Einloggen
E-Mail
Passwort
Passwort anzeigen
Merken
Passwort vergessen?
Werden Sie kostenlos Mitglied
Registrieren
Registrieren
Mitglied werden
Kostenlos registrieren
Abonnent werden
Unser Angebot
Einstellungen
Einstellungen
Dynamische Kurse 
OFFON
  1. Startseite
  2. Aktien
  3. Schweiz
  4. Swiss Exchange
  5. Luzerner Kantonalbank AG
  6. News
  7. Übersicht
    LUKN   CH0011693600

LUZERNER KANTONALBANK AG

(LUKN)
  Bericht
verzögerte Kurse. Verzögert Swiss Exchange - 17.09. 17:31:39
417 CHF   +0.24%
13.09.LUZERNER KANTONALBANK : Magazin «WERTPAPIER» Herbst 2021
PU
27.08.Aktien Schweiz Schluss: Leichtes Plus - Powell-Rede bewirkt wenig
AW
27.08.Aktien Schweiz: Knapp im Plus seitwärts
AW
ÜbersichtKurseChartsNewsRatingsTermineUnternehmenFinanzenAnalystenschätzungenRevisionenDerivate 
ÜbersichtAlle NewsAnalystenempfehlungenAndere SprachenPressemitteilungenOffizielle PublikationenBranchen-NewsMarketScreener Analysen

Luzerner Kantonalbank : Immobilienmarkt

08.02.2021 | 10:07

Montag, 08. Februar 2021 - Die Corona-Pandemie hat den Stellenwert der eigenen vier Wände bei der Schweizer Bevölkerung erhöht. Ländliche Gegenden sind beim Eigentumserwerb verstärkt gefragt. Das anhaltend tiefe Zinsniveau befeuert den Wunsch nach Wohneigentum und lässt die Kaufpreise weiter steigen. Umgekehrt ist es bei den Renditeliegenschaften: Bei den mehr als genügend Mietwohnungen geraten die Mieten unter Druck. Diese unterschiedlichen Entwicklungen erläutert die LUKB in Zusammenarbeit mit Wüest Partner AG in der jährlich erscheinenden Studie «Luzerner Immobilienmarkt».

Eigentumswohnungen - Preise in ländlichen Gebieten legen zu

Mit der Corona-Pandemie wächst das Bedürfnis nach einem schönen Zuhause. Eng damit verbunden ist der Wunsch nach Wohneigentum. «Im dritten Quartal 2020 wechselte im Kanton Luzern eine durchschnittliche Eigentumswohnung den Besitzer zu einem 4.3% teureren Verkaufspreis als im Vorjahr. Noch stärker stiegen die Preise im Seetal und Willisau mit plus 5% innerhalb eines Jahres (Schweizer Durchschnitt: 3.1%)», erklärt Patrick Schnorf, Leiter Marktresearch und Partner bei Wüest Partner AG, und ergänzt: «Wir stellen eine generell höhere Zahlungsbereitschaft fest. Natürlich bestehen regionale Unterschiede». Ursachen dieser Preissteigerungen sieht Schnorf in den noch erschwinglichen Preisen in ländlichen Gegenden und der wachsendenden Akzeptanz des Homeoffice respektive dem Wegfall von Pendelstrecken. Patrick Schnorf resümiert: «Weil die Neubautätigkeit fast überall im Kanton Luzern unter dem langfristigen Trend liegt, kann die starke Nachfrage nach Eigentumswohnungen in absehbarer Zeit nicht gedeckt werden. Das treibt die Preise weiter in die Höhe».

Einfamilienhäuser - knappes Angebot treibt Preise in Rekordhöhen

Markante Preiserhöhungen zeigen sich auch bei den Einfamilienhäusern: «Im dritten Quartal 2020 lag der Kaufpreis für ein Standardeinfamilienhaus um durchschnittlich 7.6% über dem Vorjahreswert. Das ist der stärkste Preisanstieg innerhalb von zehn Jahren», berichtet Patrick Schnorf. Den grössten Wertzuwachs mit fast 10% stellt die Studie bei Einfamilienhäusern in der Luzerner Agglomeration fest, gefolgt von der Stadt Luzern und den umliegenden Seegemeinden. Aus denselben Gründen wie bei den Eigentumswohnungen stieg im vergangenen Jahr auch die Attraktivität von Einfamilienhäusern in ländlichen Regionen. Auf der Angebotsseite beschreibt Patrick Schnorf das historisch dünnste Angebot: «Im dritten Quartal 2020 standen im Kanton Luzern nur noch 1.3% des Einfamilienhausbestandes zum Verkauf». Der Negativrekord hinterlässt Spuren in den Anzahl Suchabos pro Verkauf: Schweizweit interessieren sich durchschnittlich drei Käufer pro Einfamilienhaus, im Kanton Luzern sind es zehn Kaufinteressenten. Allgemein sind die Baubewilligungen für Einfamilienhäuser rückläufig. Der Anteil an Ersatzbauprojekten steigt. Patrick Schnorf antizipiert deshalb weitere Preissteigerungen: «Wenn die Käuferschaft die steigenden Verkaufspreise tragen kann, dürfen sich Einfamilienhäuser bei reger Nachfrage weiterhin gut vermarkten lassen».

Mietwohnungen - Mieten geraten längerfristig unter Druck

Eine entgegengesetzte Entwicklung zeigt sich bei den Mietwohnungen respektive Renditeliegenschaften: Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist konstant. Patrick Schnorf erklärt, warum Mieter bei der Wohnungssuche mit grosser Wahrscheinlichkeit eine passende Wohnung finden: «Fast im ganzen Kanton gibt es mehr als genügend Wohnungen. Dieses Überangebot erzeugt Druck auf die Mieten. Im dritten Quartal 2020 lagen die Mietzinsen im Kanton Luzern um 4% unter dem Vorjahresniveau. Im landesweiten Durchschnitt betrug der Rückgang nur 1.8%». Unverändert ist das Anlageinteresse in Renditeliegenschaften und damit verbunden die Investitionsbereitschaft. Im Jahr 2021 werden im Raum Luzern und in den Agglomerationsgemeinden 1'700 baubewilligte Wohnungen auf den Markt kommen. Die aktuelle Neubautätigkeit bietet kurzfristig noch eine grosse Auswahl an Luzerner Mietwohnungen mit leicht fallenden Mietzinsen. Längerfristig verliert die Bautätigkeit im Kanton Luzern an Tempo. So lagen die Baugesuche im 3. Quartal 2020 bereits 36% unter den Gesuchen von 2019.

Luzerner Seetal - beschränkte Baulandreserven treffen auf stabile Nachfrage

Eine dynamische Entwicklung sowie eine stabile Nachfrage prägen den Wohnungsmarkt im ländlich geprägten Luzerner Seetal. Michel Amberg, Immobilienexperte der LUKB, weist in seiner Studie zum Seetal auf einige Besonderheiten hin: «Das Seetal hat gemäss Bauzonenstatistik des Bundesamts für Raumentwicklung nur rund 7.6% unbebaute Wohnzonen. Der Schweizer Durchschnitt liegt bei 14.4%. Vier Seetaler Gemeinden (Aesch, Altwis, Ermensee und Hitzkirch) sind von der Rückzonungsstrategie des Kantons Luzern betroffen. Ausserdem führte die starke Bautätigkeit in den letzten Jahren zu einer merklichen Reduktion der vorhandenen Baulandreserven. Auffällig ist auch die hohe Wohneigentumsquote von über 50%». Michel Amberg geht davon aus, dass Wohnungsangebote im Seetal dank der guten Erreichbarkeit, der ländlichen Lage und der noch attraktiven Preisniveaus sowohl für Eigentum wie auch für Mieten künftig ohne Probleme ihre Abnehmer finden werden.

Zusatzinformationen



Luzerner Seetal: Wohnungen sind dank der guten Erreichbarkeit, der ländlichen Lage und der noch attraktiven Preisniveaus sowohl für Eigentum wie auch für Mieten gefragt.

Studie: «Luzerner Immobilienmarkt 2021»

Die LUKB und die Wüest Partner AG veröffentlichen gemeinsam die jährlich erscheinende Ausgabe «Luzerner Immobilienmarkt». Die Studie steht ab dem 8. Februar 2021 auf lukb.ch/immomarkt zum Download bereit.

Online-Webinar zur Studie

Fachexperten stellen im Webinar die Studie «Luzerner Immobilienmarkt 2021» vor und beantworten Fragen der Teilnehmer online. Das Webinar ist kostenlos und findet am 23. Februar 2021 von 16.00 bis 17.00 Uhr statt. Die Anmeldung erfolgt via lukb.ch/immomarkt.

Disclaimer

LUKB - Luzerner Kantonalbank AG published this content on 08 February 2021 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 08 February 2021 09:06:00 UTC.


© Publicnow 2021
Alle Nachrichten zu LUZERNER KANTONALBANK AG
13.09.LUZERNER KANTONALBANK : Magazin «WERTPAPIER» Herbst 2021
PU
27.08.Aktien Schweiz Schluss: Leichtes Plus - Powell-Rede bewirkt wenig
AW
27.08.Aktien Schweiz: Knapp im Plus seitwärts
AW
27.08.Aktien Schweiz Vorbörse: Vor Notenbankerkonferenz wenig verändert gesehen
AW
27.08.LUKB steigert im ersten Semester Erträge und Gewinn
AW
27.08.Luzerner Kantonalbank erhöht Gewinnprognose für das Geschäftsjahr 21 und stei..
MT
27.08.LUZERNER KANTONALBANK : Halbjahresergebnis 2021 (ad-hoc)
PU
27.08.LUZERNER KANTONALBANK : Präsentation zum Halbjahresergebnis 2021
PU
27.08.Halbjahresergebnis 2021 der Luzerner Kantonalbank AG
DP
27.08.EQS-ADHOC : Halbjahresergebnis 2021 der Luzerner Kantonalbank AG
DJ
Weitere Nachrichten
News auf Englisch zu LUZERNER KANTONALBANK AG
27.08.LUZERNER KANTONALBANK : Ups FY21 Earnings Guidance As H1 Profit Rises
MT
27.08.Luzerner Kantonalbank Ag Reports Earnings Results for the Half Year Ended Jun..
CI
03.08.Swiss Cantonal Banks St.Galler, Graubündner and Luzerner Invest in Property T..
MT
30.06.GLOBAL MARKETS LIVE : Salesforce, Intel, Wisekey...
30.06.LUZERNER KANTONALBANK : Swissquote Bank, Luzerner Kantonalbank Sign Mortgage Dis..
MT
20.04.LUZERNER KANTONALBANK : Names New Chairman
MT
16.04.LUZERNER KANTONALBANK : Lifts FY21 Profit Guidance After 17% Jump In Q1
MT
16.04.Luzerner Kantonalbank Ag Reports Earnings Results for the First Quarter Ended..
CI
02.02.LUZERNER KANTONALBANK : FY20 Profit Rises 3% on Higher Business Volume
MT
2020LUZERNER KANTONALBANK : Board President to Step Down in 2021; Successor Named
MT
Weitere Nachrichten auf Englisch
Analysten-Empfehlungen zu LUZERNER KANTONALBANK AG
Mehr Empfehlungen
Finanzkennziffern
Umsatz 2021 559 Mio 599 Mio -
Nettoergebnis 2021 - - -
Nettoverschuldung 2021 - - -
KGV 2021 -
Dividendenrendite 2021 3,12%
Marktkapitalisierung 3 535 Mio 3 798 Mio -
Wert / Umsatz 2021 6,32x
Wert / Umsatz 2022 6,26x
Mitarbeiterzahl 1 040
Streubesitz 38,2%
Chart LUZERNER KANTONALBANK AG
Dauer : Zeitraum :
Luzerner Kantonalbank AG : Chartanalyse Luzerner Kantonalbank AG | MarketScreener
Vollbild-Chart
Chartanalyse-Trends LUZERNER KANTONALBANK AG
KurzfristigMittelfristigLangfristig
TrendsFallendFallendAnsteigend
Ergebnisentwicklung
Analystenschätzung
Verkaufen
Kaufen
Durchschnittl. Empfehlung AUFSTOCKEN
Anzahl Analysten 1
Letzter Schlusskurs 417,00 
Mittleres Kursziel
Abstand / Durchschnittliches Kursziel -
Vorstände und Aufsichtsräte
Daniel Salzmann Chief Executive Officer
Marcel Hurschler CFO, Head-Finance & Information Technology
Markus Hongler Chairman-Supervisory Board
Peter Felder Head-Legal Services & Compliance
Josef Anton Felder Vice Chairman-Supervisory Board
Branche und Wettbewerber