Der spanische Immobilienkonzern Inmobiliaria Colonial meldete am Donnerstag einen Nettoverlust von 1,02 Mrd. Euro (1,10 Mrd. $) für das Gesamtjahr 2023, da der Wert seiner Vermögenswerte aufgrund höherer Zinssätze um 9% gesunken ist.

Im Jahr 2022 hatte das Unternehmen noch einen Nettogewinn von 8 Millionen Euro erzielt.

Immobilienunternehmen wie Colonial und sein Konkurrent Merlin Properties erzielen Gewinne aus der Vermietung ihrer Vermögenswerte und müssen in ihren Ergebnissen die Auswirkungen einer alle sechs Monate durchgeführten aktualisierten Bewertung ihrer Immobilien berücksichtigen.

"Die Abschreibung der Vermögenswerte von Colonial lag unter dem Durchschnitt anderer europäischer Immobiliengesellschaften, der zwischen 15% und 25% lag", sagte CEO Pere Vinolas gegenüber Reportern.

Die restriktive Geldpolitik der Zentralbanken zur Bekämpfung der Inflation hat den Sektor stark belastet und Immobilieninvestitionen behindert, so Vinolas.

Die EZB hat die Zinssätze seit September auf einem Rekordhoch gehalten und die Diskussion über Zinssenkungen immer wieder zurückgedrängt, mit dem Argument, dass das Lohnwachstum noch zu schnell ist, um die restriktive Politik zu lockern.

"Der Immobiliensektor wartet auf eine weitere Klärung des geldpolitischen Kurses, aber die Inflationserwartungen sind zielgerichteter als vor einem Jahr, so dass die Bausteine für eine Normalisierung der Immobilieninvestitionen bereits auf dem Tisch liegen", so Vinolas weiter.

Die Gruppe meldete für 2023 einen Anstieg der Betriebsleistung um 7% auf 172 Millionen Euro im Vergleich zum Vorjahr.

Colonial verzeichnete auch einen Gewinn pro Aktie (EPS) von 0,32 Euro und lag damit über seiner Prognose von 0,31 Euro. Das Unternehmen geht davon aus, dass das EPS in diesem Jahr stabil bleiben wird, bedingt durch die Entwicklung seiner Desinvestitionspolitik.

Das Unternehmen hat im Jahr 2023 Veräußerungen im Wert von 723 Millionen Euro vorgenommen und rechnet in diesem Jahr mit weiteren Verkäufen von Vermögenswerten im Wert von rund 500 Millionen Euro, um seine Nettoverschuldung zu senken.

Die Colonial-Aktien im Blue-Chip-Index sind seit Jahresbeginn um 23% gefallen. (Berichterstattung von Matteo Allievi und Jakub Olesiuk; Redaktion: David Latona und Jan Harvey)