Die Aktien von Neinor Homes , Aedas Homes , Metrovacesa und Inmocemento wurden am Montag in Mitleidenschaft gezogen, nachdem der spanische Premierminister Pedro Sanchez angekündigt hatte, die Steuern auf Ferienvermietungen zu erhöhen und eine Steuer von bis zu 100 Prozent auf den Erwerb von Wohneigentum durch im Ausland lebende Nicht-EU-Ausländer einzuführen.
Das Wohnungswesen ist zu einem wichtigen Thema in Spanien geworden, das versucht, einen Ausgleich zu schaffen zwischen der Förderung des Tourismus, einem wichtigen Motor seiner Wirtschaft, und der Besorgnis über hohe Mieten aufgrund von Gentrifizierung, die durch den Erwerb von Zweitwohnungen durch wohlhabende Ausländer noch verschärft wird, und der Verlagerung lokaler Vermieter auf lukrativere, kurzfristige touristische Vermietungen, insbesondere in städtischen und Küstengebieten.
Die Aktien von Neinor stiegen am Dienstag um 4,6% und erholten sich damit teilweise von dem Rückgang am Montag um 6,9%, während Aedas um magere 0,4% zulegten, nachdem sie am Montag 3,3% verloren hatten. Metrovacesa und Inmocemento gaben am Dienstagmorgen weiter nach, nachdem sie am Montag weniger stark gesunken waren.
Neinor teilte am späten Montag mit, dass es keine nennenswerten Auswirkungen der vorgeschlagenen Maßnahmen erwarte, und wies darauf hin, dass nur 2% seiner 2024er Vorverkäufe an Nichtansässige oder Nicht-EU-Ausländer gingen.
Das Unternehmen fügte hinzu, dass es davon ausgeht, dass die Nachfrage nach Wohnraum stark genug ist, dass ein möglicher Rückgang im Segment der Nicht-Einwohner und Nicht-EU-Ausländer durch andere Arten von Käufern ausgeglichen werden würde.
(Berichterstattung durch João Manuel Maurício in Danzig; Bearbeitung durch Inti Landauro und Bernadette Baum; Bearbeitung auf Spanisch durch Benjamín Mejías Valencia)