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MOBIMO HOLDING AG

(MOBN)
  Bericht
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EQS-Adhoc: Mobimo Holding AG: Erfolgreiches Geschäftsjahr 2021

11.02.2022 | 07:03
EQS-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis                  
Mobimo Holding AG: Erfolgreiches Geschäftsjahr 2021                            
                                                                               
11.02.2022 / 07:00 CET/CEST                                                    
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR                     
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.   
                                                                               
                                                                               
------------------------------------------------------------                   
Ad-Hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement                           
                                                                               
Erfolgreiches Geschäftsjahr 2021                                               
                                                                               
>> Erfolg aus Vermietung mit CHF 112,5 Mio. über Niveau des Vorjahres (CHF     
105,1 Mio.).                                                                   
>> Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften) übertrifft  
mit CHF 58,5 Mio. das Vorjahr deutlich (CHF 36,8 Mio.).                        
>> Gewinn von CHF 139,4 Mio. (Vorjahr CHF 96,6 Mio.).                          
                                                                               
Luzern, 11. Februar 2022 - Mobimo war im Geschäftsjahr 2021 operativ und       
strategisch sehr erfolgreich unterwegs. Das Geschäftsfeld Entwicklung Dritte   
erwirtschaftete einen substanziellen Ergebnisbeitrag, das Mietgeschäft ist auf 
Wachstumskurs und mit bedeutenden Akquisitionen konnte das Unternehmen das     
Anlageportfolio sowie die Entwicklungspipeline erneut stärken.                 
                                                                               
Mobimo erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2021 ein Betriebsergebnis (EBIT) von   
CHF 194,7 Mio. (Vorjahr CHF 145,8 Mio.) bzw. von CHF 141,3 Mio. (Vorjahr CHF   
111,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Der Gewinn inklusive Neubewertung beläuft  
sich auf CHF 139,4 Mio. (Vorjahr CHF 96,6 Mio.), exklusive Neubewertung auf CHF
96,3 Mio. (Vorjahr CHF 69,7 Mio.). Daraus resultierte ein Gewinn je Aktie von  
CHF 21.13 (Vorjahr CHF 14.64) bzw. von CHF 14.60 (Vorjahr CHF 10.56) exklusive 
Neubewertung. Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung vom 12. April 2022
eine Dividende von CHF 10.00 pro Aktie vorschlagen.                            
                                                                               
Der Wert des gesamten Immobilienportfolios beträgt per Ende 2021 CHF 3,6 Mrd.  
(Vorjahr CHF 3,4 Mrd.).                                                        
                                                                               
Erfolgreiche Entwicklungstätigkeit                                             
Die Entwicklungsaktivitäten von Mobimo waren auch im Berichtsjahr massgebend an
der Wertschöpfung des Unternehmens beteiligt. Der Erfolg aus Entwicklungen und 
Verkauf Promotion (Liegenschaften) beläuft sich auf CHF 58,5 Mio. (Vorjahr CHF 
36,8 Mio.). Er stammt aus dem Verkauf des baubewilligten Projekts Cosmos in der
Agglomeration von Zürich und, zu einem geringeren Teil, aus dem Verkauf der    
Wohnungen des Projekts in Meggen (LU). Die Entwicklungstätigkeit für Dritte    
wird auch künftig - trotz inhärenter Volatilität - mit durchschnittlich CHF 15 
Mio. bis 20 Mio. zum Jahresergebnis von Mobimo beitragen.                      
                                                                               
Die Pipeline wurde per Mitte Dezember 2021 durch die Akquisition eines rund    
12'000 m² grossen Entwicklungsareals in der Zürcher Agglomerationsgemeinde     
Wangen-Brüttisellen nochmals gestärkt und präsentiert sich mit einem           
Projektvolumen von rund 1,1 Mrd. attraktiv. Die Nachfrage nach                 
Stockwerkeigentum im mittleren Preissegment ist ungebrochen. Mobimo ist in     
diesem Markt mit zahlreichen Projekten in der Deutsch- und der Westschweiz gut 
aufgestellt.                                                                   
                                                                               
Die Anlageliegenschaften, die Mobimo für das eigene Anlageportfolio derzeit    
plant, sind gut unterwegs. Hier beläuft sich das künftige Investitionsvolumen  
auf CHF 460 Mio.                                                               
                                                                               
Mietgeschäft auf Wachstumskurs                                                 
Der Erfolg aus Vermietung lag mit CHF 112,5 Mio. über dem Niveau des Vorjahres 
(CHF 105,1 Mio.). Neben erfreulichen Vermietungserfolgen und zusätzlichen      
Mieteinnahmen aus neu zugekauften Geschäftsliegenschaften geht das Wachstum vor
allem auf einen deutlich weniger ausgeprägten «Covid-Effekt» zurück: Während   
die Mieteinnahmen im Jahr 2020 um CHF 6,5 Mio. vom geschuldeten Betrag         
abwichen, schlugen die Unterstützungsmassnahmen für die Mieterschaft aus den   
Branchen Gastronomie, Hotel und Detailhandel im Berichtsjahr mit rund CHF 1,0  
Mio. zu Buche.                                                                 
                                                                               
Der Leerstand des Anlageportfolios reduzierte sich von 5,5% auf 4,8% per Ende  
2021.                                                                          
                                                                               
Regionale Diversifikation des Anlageportfolios                                 
Per Ende Dezember 2021 verstärkte Mobimo die regionale Diversifikation des     
Anlageportfolios. Das Unternehmen erwarb drei Liegenschaften im Herzen der     
Städte Biel, Neuenburg und Fribourg. Die Akquisition hat hohe strategische     
Relevanz, erweitert Mobimo doch damit das Westschweizer Portfolio um Standorte 
ausserhalb der Grossräume Lausanne bzw. Genf.                                  
                                                                               
Der hohe Wohnanteil des Anlageportfolios und die Projektfortschritte der vier  
Anlageliegenschaften im Bau sind die Haupttreiber des erfreulichen Erfolgs aus 
Neubewertung von CHF 53,3 Mio. (Vorjahr CHF 34,3 Mio.).                        
                                                                               
Als attraktive Arbeitgeberin ausgezeichnet                                     
Einen besonderen Fokus legte Mobimo im Jahr 2021 auf die Umweltleistung des    
Anlageportfolios: Mit den Massnahmen des Ende November 2021 vorgestellten      
CO2-Absenkpfads wird die Gesellschaft ihre CO2-Emissionen weiterhin            
kontinuierlich reduzieren. Das erklärte Ziel ist es, im Jahr 2050 ein          
CO2-neutrales Anlageportfolio zu halten. Die weiteren Höhepunkte der           
Nachhaltigkeitsleistung waren, die Reduktion der Emissionsintensität auf 15 kg 
CO2eq/m² (Vorjahr 16 kg CO2eq/m²), die Zertifizierung des Mattenhofs als       
2000-Watt-Areal sowie der zweite Rang beim renommierten Swiss Arbeitgeber      
Award. Dieser zeichnet die Arbeitgeberattraktivität von Schweizer Unternehmen  
aus.                                                                           
                                                                               
Wahlvorschlag zuhanden der Generalversammlung                                  
Der Verwaltungsrat wird dem Aktionariat der Gesellschaft anlässlich der        
ordentlichen Generalversammlung vom 12. April 2022 Stéphane Maye als           
zusätzliches Mitglied des Verwaltungsrats sowie als Mitglied des Nomination and
Compensation Committee vorschlagen. Er wurde 1967 in der Westschweiz geboren,  
liess sich an der ETH Zürich zum Bauingenieur ausbilden und hält einen         
Executive MBA der Universität St. Gallen (HSG). Stéphane Maye ist seit dem Jahr
2009 Partner bei der auf Immobilien spezialisierten Unternehmensberatung pom+  
Consulting. Er verfügt über einen umfangreichen Leistungsausweis in der Planung
und Leitung von Immobiliengrossprojekten, in der Unternehmensführung und in    
Fragen der Immobiliendigitalisierung und des nachhaltigen Bauens.              
                                                                               
Ausblick                                                                       
Mobimo bewegt sich weiterhin in einem langfristig positiven Markt. Die         
Wirtschaftsaussichten sind grundsätzlich gut, die Zinsen weiterhin tief und der
Standort Schweiz unverändert attraktiv. Verwaltungsrat und Geschäftsleitung    
sehen derzeit im Markt keine Anzeichen für einen Rückgang der Nachfrage nach   
Wohneigentum oder Mietwohnungen an guten Lagen. Die Nachfrage von              
institutionellen Investoren nach Renditeobjekten bleibt hoch. Der Markt für    
Büro-, Gewerbe- und Retailflächen hingegen ist derzeit anspruchsvoll. Der      
Detailhandel leidet unter dem durch die Pandemie nochmals beschleunigten       
Durchbruch des Online-Business und die Etablierung des Homeoffice wird die     
Bürolandschaft stellenweise verändern. Mobimo ist dank der Nähe zu ihren       
kommerziellen Mieterinnen und Mietern und der eigenen Entwicklung in der Lage, 
allfällige Veränderungen früh aufzunehmen und entscheidend zur Werterhaltung   
des Anlageportfolios beizutragen.                                              
                                                                               
Im Jahr 2022 liegt der Fokus des Unternehmens auf der effizienten Planung und  
Umsetzung der Projekte in der Pipeline, auf der sicheren Realisierung der      
Bauvorhaben und auf der weiteren Optimierung des Anlageportfolios. Das         
Tiefzinsumfeld wird Mobimo weiterhin nutzen, um die Finanzierungskosten        
langfristig tief zu halten.                                                    
                                                                               
Mobimo ist agil, erfahren und für weiteres profitables Wachstum bereit.        
Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind überzeugt, dass der Markt auch in     
diesem Jahr interessante Opportunitäten bereithält.                            
                                                                               
                                                                               
Ausführliche Berichterstattung:                                                
                                                                               
>> Den Geschäftsbericht 2021 finden Sie hier.                                  
                                                                               
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>> Heute um 10.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Deutsch mit CEO Daniel  
Ducrey und CFO Stefan Hilber statt (Fragen auf Englisch oder Französisch sind  
willkommen).                                                                   
                                                                               
Teilnehmende der Telefonkonferenz können hier die Präsentation abrufen (ohne   
Audiosignal).                                                                  
                                                                               
Die Telefonkonferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal und            
Präsentation verfolgt werden.                                                  
                                                                               
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:                                       
                                                                               
Kontakt für Analysten und Investoren:                                          
Tanja Nay, Verantwortliche Investor Relations                                  
ir@mobimo.ch                                                                   
+41 44 397 11 97                                                               
                                                                               
Kontakt für Medien:                                                            
Marion Schihin, Leiterin Unternehmenskommunikation                             
medien@mobimo.ch                                                               
+41 44 397 11 86                                                               
                                                                               
www.mobimo.ch                                                                  
                                                                               
Über Mobimo:                                                                   
                                                                               
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF
3,6 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden Immobiliengesellschaften
der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie 
aus Entwicklungsobjekten für das eigene Anlageportfolio und für Dritte an      
erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene 
Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit   
ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die            
Werthaltigkeit ihres Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen  
seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. 
Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.                                     
                                                                               
                                                                               
Zusatzmaterial zur Meldung:                                                    
                                                                               
                                                                               
Datei: Ad hoc Mitteilung Jahresergebnis 2021 (Mobimo Holding AG)               
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung                                                     
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1279332  11.02.2022 CET/CEST


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Umsatz 2022 138 Mio 145 Mio -
Nettoergebnis 2022 112 Mio 117 Mio -
Nettoverschuldung 2022 1 605 Mio 1 683 Mio -
KGV 2022 15,9x
Dividendenrendite 2022 3,91%
Marktwert 1 859 Mio 1 950 Mio -
Marktwert / Umsatz 2022 25,1x
Marktwert / Umsatz 2023 24,5x
Mitarbeiterzahl 159
Streubesitz 99,8%
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Letzter Schlusskurs 256,00 CHF
Mittleres Kursziel 275,00 CHF
Abstand / Durchschnittliches Kursziel 7,42%
Verlauf des Gewinns je Aktie
Vorstände und Aufsichtsräte
Daniel Ducrey Chief Executive Officer
Jörg Brunner Deputy CFO & Head-Group Accounting
Peter Schaub Director
Brian Fischer Independent Director
Daniel Crausaz Vice Chairman