MOBIMO HOLDING AG EQS-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Mobimo Holding AG: Erfolgreiches Geschäftsjahr 2021
11.02.2022 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad-Hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 Kotierungsreglement
Erfolgreiches Geschäftsjahr 2021
>> Erfolg aus Vermietung mit CHF 112,5 Mio. über Niveau des Vorjahres (CHF
105,1 Mio.).
>> Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften) übertrifft
mit CHF 58,5 Mio. das Vorjahr deutlich (CHF 36,8 Mio.).
>> Gewinn von CHF 139,4 Mio. (Vorjahr CHF 96,6 Mio.).
Luzern, 11. Februar 2022 - Mobimo war im Geschäftsjahr 2021 operativ und
strategisch sehr erfolgreich unterwegs. Das Geschäftsfeld Entwicklung Dritte
erwirtschaftete einen substanziellen Ergebnisbeitrag, das Mietgeschäft ist auf
Wachstumskurs und mit bedeutenden Akquisitionen konnte das Unternehmen das
Anlageportfolio sowie die Entwicklungspipeline erneut stärken.
Mobimo erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2021 ein Betriebsergebnis (EBIT) von
CHF 194,7 Mio. (Vorjahr CHF 145,8 Mio.) bzw. von CHF 141,3 Mio. (Vorjahr CHF
111,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Der Gewinn inklusive Neubewertung beläuft
sich auf CHF 139,4 Mio. (Vorjahr CHF 96,6 Mio.), exklusive Neubewertung auf CHF
96,3 Mio. (Vorjahr CHF 69,7 Mio.). Daraus resultierte ein Gewinn je Aktie von
CHF 21.13 (Vorjahr CHF 14.64) bzw. von CHF 14.60 (Vorjahr CHF 10.56) exklusive
Neubewertung. Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung vom 12. April 2022
eine Dividende von CHF 10.00 pro Aktie vorschlagen.
Der Wert des gesamten Immobilienportfolios beträgt per Ende 2021 CHF 3,6 Mrd.
(Vorjahr CHF 3,4 Mrd.).
Erfolgreiche Entwicklungstätigkeit
Die Entwicklungsaktivitäten von Mobimo waren auch im Berichtsjahr massgebend an
der Wertschöpfung des Unternehmens beteiligt. Der Erfolg aus Entwicklungen und
Verkauf Promotion (Liegenschaften) beläuft sich auf CHF 58,5 Mio. (Vorjahr CHF
36,8 Mio.). Er stammt aus dem Verkauf des baubewilligten Projekts Cosmos in der
Agglomeration von Zürich und, zu einem geringeren Teil, aus dem Verkauf der
Wohnungen des Projekts in Meggen (LU). Die Entwicklungstätigkeit für Dritte
wird auch künftig - trotz inhärenter Volatilität - mit durchschnittlich CHF 15
Mio. bis 20 Mio. zum Jahresergebnis von Mobimo beitragen.
Die Pipeline wurde per Mitte Dezember 2021 durch die Akquisition eines rund
12'000 m² grossen Entwicklungsareals in der Zürcher Agglomerationsgemeinde
Wangen-Brüttisellen nochmals gestärkt und präsentiert sich mit einem
Projektvolumen von rund 1,1 Mrd. attraktiv. Die Nachfrage nach
Stockwerkeigentum im mittleren Preissegment ist ungebrochen. Mobimo ist in
diesem Markt mit zahlreichen Projekten in der Deutsch- und der Westschweiz gut
aufgestellt.
Die Anlageliegenschaften, die Mobimo für das eigene Anlageportfolio derzeit
plant, sind gut unterwegs. Hier beläuft sich das künftige Investitionsvolumen
auf CHF 460 Mio.
Mietgeschäft auf Wachstumskurs
Der Erfolg aus Vermietung lag mit CHF 112,5 Mio. über dem Niveau des Vorjahres
(CHF 105,1 Mio.). Neben erfreulichen Vermietungserfolgen und zusätzlichen
Mieteinnahmen aus neu zugekauften Geschäftsliegenschaften geht das Wachstum vor
allem auf einen deutlich weniger ausgeprägten «Covid-Effekt» zurück: Während
die Mieteinnahmen im Jahr 2020 um CHF 6,5 Mio. vom geschuldeten Betrag
abwichen, schlugen die Unterstützungsmassnahmen für die Mieterschaft aus den
Branchen Gastronomie, Hotel und Detailhandel im Berichtsjahr mit rund CHF 1,0
Mio. zu Buche.
Der Leerstand des Anlageportfolios reduzierte sich von 5,5% auf 4,8% per Ende
2021.
Regionale Diversifikation des Anlageportfolios
Per Ende Dezember 2021 verstärkte Mobimo die regionale Diversifikation des
Anlageportfolios. Das Unternehmen erwarb drei Liegenschaften im Herzen der
Städte Biel, Neuenburg und Fribourg. Die Akquisition hat hohe strategische
Relevanz, erweitert Mobimo doch damit das Westschweizer Portfolio um Standorte
ausserhalb der Grossräume Lausanne bzw. Genf.
Der hohe Wohnanteil des Anlageportfolios und die Projektfortschritte der vier
Anlageliegenschaften im Bau sind die Haupttreiber des erfreulichen Erfolgs aus
Neubewertung von CHF 53,3 Mio. (Vorjahr CHF 34,3 Mio.).
Als attraktive Arbeitgeberin ausgezeichnet
Einen besonderen Fokus legte Mobimo im Jahr 2021 auf die Umweltleistung des
Anlageportfolios: Mit den Massnahmen des Ende November 2021 vorgestellten
CO2-Absenkpfads wird die Gesellschaft ihre CO2-Emissionen weiterhin
kontinuierlich reduzieren. Das erklärte Ziel ist es, im Jahr 2050 ein
CO2-neutrales Anlageportfolio zu halten. Die weiteren Höhepunkte der
Nachhaltigkeitsleistung waren, die Reduktion der Emissionsintensität auf 15 kg
CO2eq/m² (Vorjahr 16 kg CO2eq/m²), die Zertifizierung des Mattenhofs als
2000-Watt-Areal sowie der zweite Rang beim renommierten Swiss Arbeitgeber
Award. Dieser zeichnet die Arbeitgeberattraktivität von Schweizer Unternehmen
aus.
Wahlvorschlag zuhanden der Generalversammlung
Der Verwaltungsrat wird dem Aktionariat der Gesellschaft anlässlich der
ordentlichen Generalversammlung vom 12. April 2022 Stéphane Maye als
zusätzliches Mitglied des Verwaltungsrats sowie als Mitglied des Nomination and
Compensation Committee vorschlagen. Er wurde 1967 in der Westschweiz geboren,
liess sich an der ETH Zürich zum Bauingenieur ausbilden und hält einen
Executive MBA der Universität St. Gallen (HSG). Stéphane Maye ist seit dem Jahr
2009 Partner bei der auf Immobilien spezialisierten Unternehmensberatung pom+
Consulting. Er verfügt über einen umfangreichen Leistungsausweis in der Planung
und Leitung von Immobiliengrossprojekten, in der Unternehmensführung und in
Fragen der Immobiliendigitalisierung und des nachhaltigen Bauens.
Ausblick
Mobimo bewegt sich weiterhin in einem langfristig positiven Markt. Die
Wirtschaftsaussichten sind grundsätzlich gut, die Zinsen weiterhin tief und der
Standort Schweiz unverändert attraktiv. Verwaltungsrat und Geschäftsleitung
sehen derzeit im Markt keine Anzeichen für einen Rückgang der Nachfrage nach
Wohneigentum oder Mietwohnungen an guten Lagen. Die Nachfrage von
institutionellen Investoren nach Renditeobjekten bleibt hoch. Der Markt für
Büro-, Gewerbe- und Retailflächen hingegen ist derzeit anspruchsvoll. Der
Detailhandel leidet unter dem durch die Pandemie nochmals beschleunigten
Durchbruch des Online-Business und die Etablierung des Homeoffice wird die
Bürolandschaft stellenweise verändern. Mobimo ist dank der Nähe zu ihren
kommerziellen Mieterinnen und Mietern und der eigenen Entwicklung in der Lage,
allfällige Veränderungen früh aufzunehmen und entscheidend zur Werterhaltung
des Anlageportfolios beizutragen.
Im Jahr 2022 liegt der Fokus des Unternehmens auf der effizienten Planung und
Umsetzung der Projekte in der Pipeline, auf der sicheren Realisierung der
Bauvorhaben und auf der weiteren Optimierung des Anlageportfolios. Das
Tiefzinsumfeld wird Mobimo weiterhin nutzen, um die Finanzierungskosten
langfristig tief zu halten.
Mobimo ist agil, erfahren und für weiteres profitables Wachstum bereit.
Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind überzeugt, dass der Markt auch in
diesem Jahr interessante Opportunitäten bereithält.
Ausführliche Berichterstattung:
>> Den Geschäftsbericht 2021 finden Sie hier.
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>> Heute um 10.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Deutsch mit CEO Daniel
Ducrey und CFO Stefan Hilber statt (Fragen auf Englisch oder Französisch sind
willkommen).
Teilnehmende der Telefonkonferenz können hier die Präsentation abrufen (ohne
Audiosignal).
Die Telefonkonferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal und
Präsentation verfolgt werden.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Kontakt für Analysten und Investoren:
Tanja Nay, Verantwortliche Investor Relations
ir@mobimo.ch
+41 44 397 11 97
Kontakt für Medien:
Marion Schihin, Leiterin Unternehmenskommunikation
medien@mobimo.ch
+41 44 397 11 86
www.mobimo.ch
Über Mobimo:
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF
3,6 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden Immobiliengesellschaften
der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie
aus Entwicklungsobjekten für das eigene Anlageportfolio und für Dritte an
erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene
Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit
ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die
Werthaltigkeit ihres Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen
seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.
Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.
Zusatzmaterial zur Meldung:
Datei: Ad hoc Mitteilung Jahresergebnis 2021 (Mobimo Holding AG)
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung
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