Geschäftsjahr

EQS Group-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis            
Mobimo Holding AG: Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr     
                                                                               
05.02.2021 / 07:00 CET/CEST                                                    
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR                     
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.   
                                                                               
                                                                               
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Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr                        
                                                                               
>> Erfolg aus Vermietung liegt coronabedingt trotz Portfoliowachstum mit CHF   
105,1 Mio. leicht unter der Vorjahresperiode (CHF 106,7 Mio.)                  
>> Unterstützungsmassnahmen für die Mieterschaft aus den Branchen Gastronomie, 
Hotel und Detailhandel im Umfang von CHF 6,5 Mio.                              
>> Erfreulicher Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften)
von CHF 36,8 Mio. (Vorjahr CHF 3,0 Mio.)                                       
                                                                               
Luzern/Küsnacht, 5. Februar 2021 - Mobimo blickt auf ein herausforderndes, aber
dennoch erfolgreiches Geschäftsjahr 2020 zurück. Der Erfolg aus Neubewertung   
beläuft sich auf CHF 34,3 Mio. und widerspiegelt zu einem grossen Teil die     
Wertschöpfung der eigenen Entwicklung. Der Gewinn beträgt solide CHF 96,6 Mio. 
                                                                               
Die Coronaviruspandemie war auch bei Mobimo ein dominierendes Thema. Die       
Gesundheit der Mitarbeitenden, die Unterstützung der von den behördlichen      
Massnahmen betroffenen Geschäftsmieterinnen und -mieter sowie die neuen Formen 
der Zusammenarbeit und des Austauschs beschäftigten uns stark. Dank des hohen  
Digitalisierungsgrads, des diversifizierten Immobilienportfolios und des auf   
Agilität basierenden Geschäftsmodells kann Mobimo trotz Coronakrise ein auf    
vielen Ebenen erfreuliches Jahresresultat präsentieren.                        
                                                                               
Mobimo erwirtschaftete ein Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 145,8 Mio.          
(Vorjahresperiode CHF 134,0 Mio.) bzw. von CHF 111,5 Mio. (Vorjahresperiode CHF
82,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Der den Aktionärinnen und Aktionären der    
Mobimo Holding AG zurechenbare Gewinn beträgt CHF 96,6 Mio. (Vorjahresperiode  
CHF 103,2 Mio.) inklusive und CHF 69,7 Mio. (Vorjahresperiode CHF 61,7 Mio.)   
exklusive Neubewertung. Der Gewinn je Aktie exklusive Neubewertung beläuft sich
auf CHF 10.56. Der Verwaltungsrat wird der Generalversammlung vom 30. März 2021
wiederum eine Ausschüttung von CHF 10.00 je Aktie im Rahmen einer              
Nennwertrückzahlung vorschlagen.                                               
                                                                               
Wertschöpfung der eigenen Entwicklung                                          
Das Anlageportfolio von Mobimo konnte aufgrund seiner Diversifikation und des  
hohen Wohnanteils die teilweise coronabedingten Marktkorrekturen insbesondere  
bei Hotelimmobilien gut absorbieren. Der Neubewertungserfolg von CHF 34,3 Mio. 
(Vorjahresperiode CHF 51,5 Mio.) ist zu einem grossen Teil operativ            
erwirtschaftet und widerspiegelt damit die Wertschöpfung der eigenen           
Entwicklung.                                                                   
                                                                               
Das Gewinnpotenzial der eigenen Entwicklung manifestierte sich im Jahr 2020    
auch beim erfreulichen Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion          
(Liegenschaften) von CHF 36,8 Mio. (Vorjahr CHF 3,0 Mio.). Dazu trugen der     
Verkauf von baubewilligten Projekten an institutionelle Investoren sowie die   
gute Resonanz auf die Stockwerkeigentumsüberbauung in Meggen (LU) bei.         
                                                                               
Coronabedingte Stagnation bei den Mieteinnahmen                                
Im Jahr 2020 floss der Mietertrag des Mattenhofquartiers erstmals für die      
gesamte Periode ein. Der Erfolg aus Vermietung lag per Ende Jahr mit CHF 105,1 
Mio. dennoch knapp unter dem Niveau des Vorjahres (CHF 106,7 Mio.). Die        
Stagnation ist auf die Unterstützungsmassnahmen für die Mieterschaft aus den   
Branchen Gastronomie, Hotel und Detailhandel zurückzuführen. Diese beliefen    
sich auf insgesamt CHF 6,5 Mio.                                                
                                                                               
Per Ende 2020 beträgt der Leerstand im Anlageportfolio 5,5% (Vorjahr 3,8%).    
Während die Vermietung im Bereich Wohnen weiterhin dynamisch ist, gestaltet    
sich die Erstvermietung von kommerziellen Flächen momentan eher anspruchsvoll. 
                                                                               
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios wuchs dank des Fortschritts der        
Anlageliegenschaften im Bau, gezielter Akquisitionen sowie positiver           
Neubewertungseffekte erneut und beträgt per Ende 2020 knapp CHF 3,4 Mrd.       
(Vorjahr CHF 3,3 Mrd.). Die durchschnittliche Bruttorendite des                
Anlageportfolios liegt unverändert bei 4,5%.                                   
                                                                               
Gelebte Nachhaltigkeit                                                         
Nachhaltigkeit wird bei Mobimo in ihrer Gesamtheit gelebt, was sich unter      
anderem auch in einer vertrauensvollen Kundenbeziehung widerspiegelt. In diesem
Sinn unterstützte das Unternehmen insbesondere im vergangenen Jahr eine        
Vielzahl von Mieterinnen und Mietern proaktiv und im Umfang von CHF 6,5 Mio.   
                                                                               
Eine der wichtigsten Steuerungsgrössen im Bereich der ökologischen             
Nachhaltigkeit ist die Emissionsintensität der Bestandesliegenschaften, die im 
vergangenen Jahr deutlich reduziert werden konnte. Mobimo wird in naher Zukunft
zudem einen CO2-Absenkpfad definieren.                                         
                                                                               
Mit der Pipeline auf Kurs                                                      
Die Bau- und Entwicklungsprojekte von Mobimo sind auf Kurs. Die Coronakrise    
führte zu keinen nennenswerten Verspätungen, mit Ausnahme des Projekts         
Agglolac. Die Parlamentsdebatte sowie die Volksabstimmung in den Städten Biel  
und Nidau wurden um ein Jahr verschoben und werden im Verlauf des Jahres 2021  
stattfinden. Die Entwicklungen für das eigene Portfolio umfassen per Ende Jahr 
Anlageliegenschaften im Bau im Umfang von CHF 90 Mio. und in Planung im Umfang 
von CHF 490 Mio. Mobimo stellt eine unverändert hohe Nachfrage nach            
Stockwerkeigentum im mittleren Preissegment fest und hat ihre diesbezügliche   
Pipeline mit dem Kauf von zwei Grundstücken in Lausanne und einem in Uster (ZH)
nochmals gestärkt. Im dynamischen Transaktionsmarkt ist das Unternehmen gut    
positioniert und offen für Opportunitäten.                                     
                                                                               
Komfortable Finanz- und Vermögenslage                                          
Mobimo verfügt mit einer Eigenkapitalquote von 43,2% per 31. Dezember 2020     
(Vorjahr 44,2%) über eine weiterhin solide Eigenkapitalbasis. Der              
Netto-Loan-to-Value (LTV) beträgt 47,3% (Vorjahr 46,9%). Der durchschnittliche 
Zinssatz für die Finanzverbindlichkeiten belief sich auf 1,6% mit einer        
Restlaufzeit von 5,0 Jahren (Vorjahresperiode 1,8% und 5,3 Jahre).             
                                                                               
Erfolgte und geplante Veränderungen in der Führung                             
Mobimo geht mit einer verstärkten Geschäftsleitung in das neue Jahr. Seit      
November 2020 amtet Stefan Hilber als CFO und seit Dezember 2020 zeichnet      
Gerhard Demmelmair verantwortlich für den Geschäftsbereich Portfolio und       
Transaktionen. Im Verwaltungsrat sehen die Veränderungen wie folgt aus: Neues  
Mitglied des Gremiums ist seit der Generalversammlung vom 31. März 2020 Dr.    
Martha Scheiber. Mit Sabrina Contratto wird den Aktionärinnen und Aktionären an
der kommenden Generalversammlung vom 30. März 2021 eine ausgewiesene Expertin  
für Architektur, Städtebau und Raumplanung zur Wahl vorgeschlagen.             
                                                                               
Im Jahr 2020 verliessen die Geschäftsleitungsmitglieder Manuel Itten (CFO) und 
Marc Pointet (Leiter Westschweiz) sowie die Verwaltungsräte Wilhelm Hansen und 
Dr. Christoph Caviezel Mobimo nach langjähriger und erfolgreicher Tätigkeit.   
Das langjährige Verwaltungsmitglied Bernard Guillelmon wird wie angekündigt an 
der kommenden Generalversammlung nicht zur Wiederwahl antreten. Auf die        
verbleibenden Wochen der Zusammenarbeit mit ihm freuen wir uns daher sehr. Der 
Verwaltungsrat dankt allen ehemaligen bzw. bald ausscheidenden Mitgliedern der 
Gremien herzlich für ihren grossen Einsatz für das Unternehmen und wünscht     
ihnen für die Zukunft nur das Beste.                                           
                                                                               
Ausblick und Dank                                                              
Obwohl zum Zeitpunkt der Publikation des Jahresergebnisses das                 
gesellschaftliche und wirtschaftliche Leben in der Schweiz noch stark          
eingeschränkt ist, sind wir bezüglich des weiteren Verlaufs der Pandemie und   
der konjunkturellen Erholung vorsichtig optimistisch. Bezüglich der Fähigkeit  
unserer Mieterinnen und Mieter, zur gewohnten unternehmerischen Stärke         
zurückzufinden, sind wir überaus zuversichtlich. Auch Mobimo ist gut           
aufgestellt und für kommende Herausforderungen gerüstet.                       
                                                                               
                                                                               
Ausführliche Berichterstattung:                                                
                                                                               
>> Den Geschäftsbericht 2020 finden Sie auf https://www.mobimo.ch/de           
                                                                               
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>> Heute um 10.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Deutsch mit CEO Daniel  
Ducrey und CFO Stefan Hilber statt.                                            
                                                                               
Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | Konferenz-ID: 94625533#                       
Teilnehmende der Telefonkonferenz können unter folgendem Link die Präsentation 
abrufen: (ohne Audiosignal):                                                   
https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205de/no-audio Die Telefonkonferenz kann
auch live als Webcast mit Audiosignal und Präsentation verfolgt werden:        
https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205de                                   
                                                                               
>> Heute um 14.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Englisch mit CEO Daniel 
Ducrey und CFO Stefan Hilber statt.                                            
                                                                               
Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | Konferenz-ID: 50651730#                       
Teilnehmende der Telefonkonferenz können unter folgendem Link die Präsentation 
abrufen: (ohne Audiosignal):                                                   
https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205en/no-audio Die Telefonkonferenz kann
auch live als Webcast mit Audiosignal und Präsentation verfolgt werden:        
https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205en                                   
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:                                       
                                                                               
Kontakt für Analysten und Investoren:                                          
Tanja Nay, Verantwortliche Investor Relations                                  
ir@mobimo.ch                                                                   
+41 44 397 11 97                                                               
                                                                               
Kontakt für Medien:                                                            
Marion Schihin, Leiterin Unternehmenskommunikation                             
medien@mobimo.ch                                                               
+41 44 397 11 86                                                               
                                                                               
www.mobimo.ch                                                                  
                                                                               
Über Mobimo:                                                                   
                                                                               
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von knapp   
CHF 3,4 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden                     
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und      
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene          
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und 
der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige               
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten      
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios        
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner                           
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. Mobimo 
beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.                                            
                                                                               
                                                                               
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung                                                     
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