Mobimo Holding AG: Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr

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EQS Group-Ad-hoc: Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Mobimo Holding AG: Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr

05.02.2021 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Herausforderndes, aber doch erfolgreiches Geschäftsjahr

 Erfolg aus Vermietung liegt coronabedingt trotz Portfoliowachstum mit CHF
105,1 Mio. leicht unter der Vorjahresperiode (CHF 106,7 Mio.)
 Unterstützungsmassnahmen für die Mieterschaft aus den Branchen
Gastronomie, Hotel und Detailhandel im Umfang von CHF 6,5 Mio.
 Erfreulicher Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion
(Liegenschaften) von CHF 36,8 Mio. (Vorjahr CHF 3,0 Mio.)

Luzern/Küsnacht, 5. Februar 2021 - Mobimo blickt auf ein herausforderndes,
aber dennoch erfolgreiches Geschäftsjahr 2020 zurück. Der Erfolg aus
Neubewertung beläuft sich auf CHF 34,3 Mio. und widerspiegelt zu einem
grossen Teil die Wertschöpfung der eigenen Entwicklung. Der Gewinn beträgt
solide CHF 96,6 Mio.

Die Coronaviruspandemie war auch bei Mobimo ein dominierendes Thema. Die
Gesundheit der Mitarbeitenden, die Unterstützung der von den behördlichen
Massnahmen betroffenen Geschäftsmieterinnen und -mieter sowie die neuen
Formen der Zusammenarbeit und des Austauschs beschäftigten uns stark. Dank
des hohen Digitalisierungsgrads, des diversifizierten Immobilienportfolios
und des auf Agilität basierenden Geschäftsmodells kann Mobimo trotz
Coronakrise ein auf vielen Ebenen erfreuliches Jahresresultat präsentieren.

Mobimo erwirtschaftete ein Betriebsergebnis (EBIT) von CHF 145,8 Mio.
(Vorjahresperiode CHF 134,0 Mio.) bzw. von CHF 111,5 Mio. (Vorjahresperiode
CHF 82,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Der den Aktionärinnen und Aktionären
der Mobimo Holding AG zurechenbare Gewinn beträgt CHF 96,6 Mio.
(Vorjahresperiode CHF 103,2 Mio.) inklusive und CHF 69,7 Mio.
(Vorjahresperiode CHF 61,7 Mio.) exklusive Neubewertung. Der Gewinn je Aktie
exklusive Neubewertung beläuft sich auf CHF 10.56. Der Verwaltungsrat wird
der Generalversammlung vom 30. März 2021 wiederum eine Ausschüttung von CHF
10.00 je Aktie im Rahmen einer Nennwertrückzahlung vorschlagen.

Wertschöpfung der eigenen Entwicklung
Das Anlageportfolio von Mobimo konnte aufgrund seiner Diversifikation und
des hohen Wohnanteils die teilweise coronabedingten Marktkorrekturen
insbesondere bei Hotelimmobilien gut absorbieren. Der Neubewertungserfolg
von CHF 34,3 Mio. (Vorjahresperiode CHF 51,5 Mio.) ist zu einem grossen Teil
operativ erwirtschaftet und widerspiegelt damit die Wertschöpfung der
eigenen Entwicklung.

Das Gewinnpotenzial der eigenen Entwicklung manifestierte sich im Jahr 2020
auch beim erfreulichen Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion
(Liegenschaften) von CHF 36,8 Mio. (Vorjahr CHF 3,0 Mio.). Dazu trugen der
Verkauf von baubewilligten Projekten an institutionelle Investoren sowie die
gute Resonanz auf die Stockwerkeigentumsüberbauung in Meggen (LU) bei.

Coronabedingte Stagnation bei den Mieteinnahmen
Im Jahr 2020 floss der Mietertrag des Mattenhofquartiers erstmals für die
gesamte Periode ein. Der Erfolg aus Vermietung lag per Ende Jahr mit CHF
105,1 Mio. dennoch knapp unter dem Niveau des Vorjahres (CHF 106,7 Mio.).
Die Stagnation ist auf die Unterstützungsmassnahmen für die Mieterschaft aus
den Branchen Gastronomie, Hotel und Detailhandel zurückzuführen. Diese
beliefen sich auf insgesamt CHF 6,5 Mio.

Per Ende 2020 beträgt der Leerstand im Anlageportfolio 5,5% (Vorjahr 3,8%).
Während die Vermietung im Bereich Wohnen weiterhin dynamisch ist, gestaltet
sich die Erstvermietung von kommerziellen Flächen momentan eher
anspruchsvoll.

Der Gesamtwert des Immobilienportfolios wuchs dank des Fortschritts der
Anlageliegenschaften im Bau, gezielter Akquisitionen sowie positiver
Neubewertungseffekte erneut und beträgt per Ende 2020 knapp CHF 3,4 Mrd.
(Vorjahr CHF 3,3 Mrd.). Die durchschnittliche Bruttorendite des
Anlageportfolios liegt unverändert bei 4,5%.

Gelebte Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit wird bei Mobimo in ihrer Gesamtheit gelebt, was sich unter
anderem auch in einer vertrauensvollen Kundenbeziehung widerspiegelt. In
diesem Sinn unterstützte das Unternehmen insbesondere im vergangenen Jahr
eine Vielzahl von Mieterinnen und Mietern proaktiv und im Umfang von CHF 6,5
Mio.

Eine der wichtigsten Steuerungsgrössen im Bereich der ökologischen
Nachhaltigkeit ist die Emissionsintensität der Bestandesliegenschaften, die
im vergangenen Jahr deutlich reduziert werden konnte. Mobimo wird in naher
Zukunft zudem einen CO2-Absenkpfad definieren.

Mit der Pipeline auf Kurs
Die Bau- und Entwicklungsprojekte von Mobimo sind auf Kurs. Die Coronakrise
führte zu keinen nennenswerten Verspätungen, mit Ausnahme des Projekts
Agglolac. Die Parlamentsdebatte sowie die Volksabstimmung in den Städten
Biel und Nidau wurden um ein Jahr verschoben und werden im Verlauf des
Jahres 2021 stattfinden. Die Entwicklungen für das eigene Portfolio umfassen
per Ende Jahr Anlageliegenschaften im Bau im Umfang von CHF 90 Mio. und in
Planung im Umfang von CHF 490 Mio. Mobimo stellt eine unverändert hohe
Nachfrage nach Stockwerkeigentum im mittleren Preissegment fest und hat ihre
diesbezügliche Pipeline mit dem Kauf von zwei Grundstücken in Lausanne und
einem in Uster (ZH) nochmals gestärkt. Im dynamischen Transaktionsmarkt ist
das Unternehmen gut positioniert und offen für Opportunitäten.

Komfortable Finanz- und Vermögenslage
Mobimo verfügt mit einer Eigenkapitalquote von 43,2% per 31. Dezember 2020
(Vorjahr 44,2%) über eine weiterhin solide Eigenkapitalbasis. Der
Netto-Loan-to-Value (LTV) beträgt 47,3% (Vorjahr 46,9%). Der
durchschnittliche Zinssatz für die Finanzverbindlichkeiten belief sich auf
1,6% mit einer Restlaufzeit von 5,0 Jahren (Vorjahresperiode 1,8% und 5,3
Jahre).

Erfolgte und geplante Veränderungen in der Führung
Mobimo geht mit einer verstärkten Geschäftsleitung in das neue Jahr. Seit
November 2020 amtet Stefan Hilber als CFO und seit Dezember 2020 zeichnet
Gerhard Demmelmair verantwortlich für den Geschäftsbereich Portfolio und
Transaktionen. Im Verwaltungsrat sehen die Veränderungen wie folgt aus:
Neues Mitglied des Gremiums ist seit der Generalversammlung vom 31. März
2020 Dr. Martha Scheiber. Mit Sabrina Contratto wird den Aktionärinnen und
Aktionären an der kommenden Generalversammlung vom 30. März 2021 eine
ausgewiesene Expertin für Architektur, Städtebau und Raumplanung zur Wahl
vorgeschlagen.

Im Jahr 2020 verliessen die Geschäftsleitungsmitglieder Manuel Itten (CFO)
und Marc Pointet (Leiter Westschweiz) sowie die Verwaltungsräte Wilhelm
Hansen und Dr. Christoph Caviezel Mobimo nach langjähriger und erfolgreicher
Tätigkeit. Das langjährige Verwaltungsmitglied Bernard Guillelmon wird wie
angekündigt an der kommenden Generalversammlung nicht zur Wiederwahl
antreten. Auf die verbleibenden Wochen der Zusammenarbeit mit ihm freuen wir
uns daher sehr. Der Verwaltungsrat dankt allen ehemaligen bzw. bald
ausscheidenden Mitgliedern der Gremien herzlich für ihren grossen Einsatz
für das Unternehmen und wünscht ihnen für die Zukunft nur das Beste.

Ausblick und Dank
Obwohl zum Zeitpunkt der Publikation des Jahresergebnisses das
gesellschaftliche und wirtschaftliche Leben in der Schweiz noch stark
eingeschränkt ist, sind wir bezüglich des weiteren Verlaufs der Pandemie und
der konjunkturellen Erholung vorsichtig optimistisch. Bezüglich der
Fähigkeit unserer Mieterinnen und Mieter, zur gewohnten unternehmerischen
Stärke zurückzufinden, sind wir überaus zuversichtlich. Auch Mobimo ist gut
aufgestellt und für kommende Herausforderungen gerüstet.


Ausführliche Berichterstattung:

 Den Geschäftsbericht 2020 finden Sie auf https://www.mobimo.ch/de

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 Heute um 10.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Deutsch mit CEO
Daniel Ducrey und CFO Stefan Hilber statt.

Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | Konferenz-ID: 94625533#
Teilnehmende der Telefonkonferenz können unter folgendem Link die
Präsentation abrufen:
(ohne Audiosignal): https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205de/no-audio
Die Telefonkonferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal und
Präsentation verfolgt werden: https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205de

 Heute um 14.00 Uhr findet eine Telefonkonferenz auf Englisch mit CEO
Daniel Ducrey und CFO Stefan Hilber statt.

Einwahldaten: +41 44 580 65 22 | Konferenz-ID: 50651730#
Teilnehmende der Telefonkonferenz können unter folgendem Link die
Präsentation abrufen:
(ohne Audiosignal): https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205en/no-audio
Die Telefonkonferenz kann auch live als Webcast mit Audiosignal und
Präsentation verfolgt werden: https://www.webcast-eqs.com/mobimo20210205en

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Kontakt für Analysten und Investoren:
Tanja Nay, Verantwortliche Investor Relations
ir@mobimo.ch
+41 44 397 11 97

Kontakt für Medien:
Marion Schihin, Leiterin Unternehmenskommunikation
medien@mobimo.ch
+41 44 397 11 86

www.mobimo.ch

Über Mobimo:

Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von knapp
CHF 3,4 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch-
und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.
Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.


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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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