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    MOBN   CH0011108872

MOBIMO HOLDING AG

(MOBN)
  Bericht
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Mobimo : Rapport de gestion semestriel 2022

05.08.2022 | 07:11

Halbjahresbericht

2022

Ausgewählte Kennzahlen 1. Halbjahr 2022

Mobimo steigert im ersten Halbjahr 2022 den Erfolg aus Vermietung um 7,4%. Die erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhung fördert die Realisierung der Entwicklungsprojekte, was die Mietertragsbasis zukünftig nochmals bedeutend stärken wird.

Gewinn

63,5

CHF Mio.

H1|2021: 83,7

Gesamtwert des Immobilienportfolios

CHF Mio.

318 760 3 078

2 600 698 3 298

2 845 509 3 353

3 121 478 3 599

3 108 586 3 694

2

31.12.

31.12.

31.12.

31.12.

30.6.

2018

2019

2020

2021

2022

Entwicklungsobjekte

Anlageobjekte

Gewinn den Aktionären der MOH zurechenbar inkl. und exkl. Neubewertung

CHF Mio.

83,7

67,3

63,5

37,6

24,4

43,6

28,5

41,7

21,5

39,1

H1|2018

H1|2019

H1|2020

H1|2021

H1|2022

Gewinn den Aktionären der MOH zurechenbar

Gewinn den Aktionären der MOH zurechenbar exkl. Neubewertung

Ertrag und Erfolg aus Vermietung und Leerstandsquote

CHF Mio./%

54,7

45,4

60,9

52,2

60,1

52,0

64,9

55,9

69,3

60,0

5,5

5,1

5,0

4,3

4,6

H1|2018

H1|2019

H1|2020

H1|2021

H1|2022

Mietertrag

Mieterfolg

Leerstandsquote

Gewinn je Aktie inkl. und exkl. Neubewertung

CHF

12.54

10.08

9.22

5.97

3.87

6.53

4.26

6.25

3.22

5.68

H1|2018

H1|2019

H1|2020

H1|2021

H1|2022

Gewinn je Aktie

Gewinn je Aktie exkl. Neubewertung

Ertrag und Erfolg aus Entwicklungen und

Verkauf Promotion (Liegenschaften)

CHF Mio.

118,3

54,4

31,9

3,9

33,5

2,4

25,1

2,7

29,1

3,8

H1|2018

H1|2019

H1|2020

H1|2021

H1|2022

Ertrag

Erfolg

Durch Rundungen können Summen bzw. Totale von Einzelpositionen grösser oder kleiner als deren addierte Werte oder als 100% sein.

Unter www.mobimo.ch > Investoren > Investoren-Service > Glossar ist das Dokument «Erläuterungen zu den Alternativen Performancekennzahlen» abrufbar, das unter anderem Kennzahlen definiert, die nicht nach den Vorgaben von IFRS, EPRA, SIA-Norm (Norm des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins) D 0213, Corporate Governance Best Practice Recommendations oder weiteren Standards definiert sind.

Ergebnis

Einheit

H1 2022

H1 2021

Veränderung in %

Erfolg aus Vermietung

CHF Mio.

60,0

55,9

7,4

Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften)

CHF Mio.

3,8

54,4

-92,9

Erfolg aus Neubewertung

CHF Mio.

31,5

19,9

58,4

Betriebsergebnis (EBIT)

CHF Mio.

81,4

115,4

-29,5

Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Neubewertung

CHF Mio.

49,8

95,5

-47,8

Gewinn

CHF Mio.

63,5

83,7

-24,1

Gewinn exkl. Neubewertung

CHF Mio.

39,1

67,3

-41,8

Bilanz

Einheit

30.6.2022

31.12.2021

Veränderung in %

Bilanzsumme

CHF Mio.

3 833,5

3 770,5

1,7

Eigenkapital

CHF Mio.

1 832,2

1 654,0

10,8

Eigenkapitalquote

%

47,8

43,9

8,9

Eigenkapitalrendite1

%

7,6

9,1

-16,5

Eigenkapitalrendite exkl. Neubewertung1

%

4,7

6,3

-25,4

Zinspflichtiges Fremdkapital

CHF Mio.

1 676,4

1 785,3

-6,1

Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten (Periode)

%

0,94

1,30

-27,7

Ø Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten

Jahre

4,7

4,7

0,0

Net Gearing

%

89,9

106,4

-15,6

Immobilienportfolio

Einheit

30.6.2022

31.12.2021

Veränderung in %

Wert Gesamtportfolio2

CHF Mio.

3 694,0

3 599,1

2,6

Wert Anlageobjekte2

CHF Mio.

3 108,3

3 120,8

-0,4

Wert Entwicklungsobjekte3

CHF Mio.

585,7

478,3

22,5

Bruttorendite Anlageobjekte

%

4,4

4,5

-2,2

Nettorendite Anlageobjekte

%

3,4

3,4

0,0

Leerstand Anlageobjekte

%

4,6

4,8

-4,2

Ø Diskontierungssatz für Neubewertung (nominal)

%

3,6

3,6

0,0

Ø Kapitalisierungssatz (real)

%

3,1

3,1

0,0

EPRA

Einheit

H1 2022

H1 2021

Veränderung in %

EPRA-Gewinn

CHF Mio.

40,4

30,5

32,5

EPRA-NAV je Aktie

CHF

293.86

297.07

-1,1

EPRA-Mietertragswachstum like for like

%

0,1

0,6

-83,3

EPRA-Leerstandsquote

%

4,6

5,0

-8,0

Mitarbeitende

Einheit

30.6.2022

31.12.2021

Veränderung in %

Mitarbeitende am Stichtag (Vollzeitäquivalente)

Anzahl

159,2

162,0

-1,7

Davon Mitarbeitende am Stichtag Mobimo FM Service AG (Vollzeitäquivalente)

Anzahl

38,2

37,8

1,1

Umwelt

Einheit

2022

2021

Veränderung in %

Energieintensität4

kWh/m2

n/a

119

nmf

Emissionsintensität4

kg CO2eq/m2

n/a

15

nmf

Aktie

Einheit

H1 2022

H1 2021

Veränderung in %

Ausstehende Aktien5

Anzahl

7 260 377

6 597 879

10,0

Nominalwert je Aktie

CHF

3.40

13.40

-74,6

NAV je Aktie (verwässert)

CHF

252.35

251.24

0,4

Gewinn je Aktie

CHF

9.22

12.54

-26,5

Gewinn je Aktie exkl. Neubewertung

CHF

5.68

10.08

-43,7

Ausschüttung je Aktie6

CHF

10.00

10.00

0,0

Börsenkurs der Aktie am 30.6.

CHF

232.00

304.00

-23,7

1Im Halbjahr werden die Eigenkapitalrendite und die Eigenkapitalrendite exkl. Neubewertung jeweils annualisiert ausgewiesen.

2Inkl. selbst genutzter Liegenschaften sowie exkl. selbst genutzter Mieterausbauten und exkl. Vermögenswerten aus Nutzungsrechten.

3Exkl. Vermögenswerten aus Nutzungsrechten.

4Die Umweltkennzahlen werden im Vergleich zu den Finanzkennzahlen jeweils um ein halbes Jahr verschoben erhoben und rapportiert. Für das Geschäftsjahr 2022 liegen die entsprechenden Kennzahlen dementsprechend noch nicht vor.

5Anzahl ausgegebener Aktien 7 261 701 minus Bestand eigener Aktien 1 324 = Anzahl ausstehender Aktien 7 260 377.

6Dividende für das Geschäftsjahr 2021 von CHF 10.00 je Aktie gemäss Beschluss der Generalversammlung vom 12. April 2022.

Inhalt

Lagebericht

Brief an die Aktionärinnen und Aktionäre

3

Immobilienportfolio

6

Finanzbericht

Konsolidierter Zwischenabschluss

8

Detailangaben zum Immobilienportfolio

30

Bericht des unabhängigen Wirtschaftsprüfers über die Review

43

Bericht des unabhängigen Schätzungsexperten

44

EPRA-Performance-Kennzahlen

49

Webguide

Online-Halbjahresabschluss

www.mobimo.ch > Investoren > Berichterstattung

Führungsstruktur

www.mobimo.ch > Über uns > VR/GL

Portfolio

www.mobimo.ch > Immobilien > Portfolio

Aktie

www.mobimo.ch > Investoren > Aktie

Social Media

Linkedin.com > Mobimo Management AG

Instagram > @mobimoimmo

Unsere Quartiere und Projekte

@quartierduflon, @aeschbachquartier, @langenthalmitte

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit verwenden wir in diesem Bericht in der Regel die männliche Form (gene­ risches Maskulinum). Dies beinhaltet keine Wertung. Das generische Maskulinum gilt für beide Geschlechter.

Unser Profil

Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF 3,7 Mrd.­ gehört die Mobimo Holding AG zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr ­Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz.

Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres ­Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte.

Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.

2 Mobimo-Halbjahresbericht 2022

Lagebericht

Brief an die Aktionärinnen und Aktionäre

Brief an die Aktionärinnen und Aktionäre

«Mobimo ist in den bedeutenden Schweizer Wirtschaftsräumen präsent. Neben wirtschaftlichen prägen ökologische und soziokulturelle Gesichtspunkte unsere Tätigkeit als Immobilienspezialisten.»

Daniel Ducrey, CEO

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre

Auch im etwas unruhiger gewordenen Umfeld präsentiert sich das Halbjahresergebnis von Mobimo erfreulich. Das Unternehmen ist mit seinem ausgewogenen Portfolio und der attraktiven Entwick- lungspipeline strategisch gut aufgestellt und dank des agilen Ge- schäftsmodells und der im April erfolgten Kapitalerhöhung ope- rativ flexibel. Wir blicken positiv in die Zukunft.

Unser Betriebsergebnis (EBIT) beläuft sich auf CHF 81,4 Mio. (Vorjahr CHF 115,4 Mio.) bzw. auf CHF 49,8 Mio. (Vorjahr CHF 95,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Dies führte zu einem Unternehmens­ gewinn in der Höhe von CHF 63,5 Mio. (Vorjahresperiode CHF 83,7 Mio.) inklusive Neubewertung und von CHF 39,1 Mio. (Vorjahr CHF 67,3 Mio.) exklusive Neubewertung.

Das Bewertungsniveau des Anlageportfolios von Mobimo blieb stabil, während insbesondere die Anlageliegenschaften im Bau zum erfreulichen Erfolg aus Neubewertung von CHF 31,5 Mio. (Vor- jahr CHF 19,9 Mio.) beitrugen. Der Wert des Gesamtportfolios von Mobimo stieg auf rund CHF 3,7 Mrd. (Vorjahr CHF 3,6 Mrd.).

Höhere Mieteinnahmen dank strategischer Zukäufe

Der Erfolg aus Vermietung lag per Stichtag mit CHF 60,0 Mio. um 7,4% über dem Niveau des Vorjahres (CHF 55,9 Mio.). Das Wachstum im Mietgeschäft resultiert aus den im Dezember 2021 erfolgten Akqui- sitionen von drei Geschäftsliegenschaften in den Städten Biel, Neuenburg und Freiburg sowie dem Kauf des ERNI-Areals in Wan- gen-Brüttisellen (ZH). Dazu kamen Vermarktungserfolge, die zu einer Reduktion des Leerstands unseres Anlageportfolios von 4,8% per Ende 2021 auf 4,6% führten.

«Der Swiss Arbeitgeber Award ist der aussagekräftigste Award zur Beurteilung der Arbeitgeberattraktivität. Unser ausgezeichneter zweiter Platz ist Bestätigung und Ansporn zugleich.»

Peter Schaub, Präsident des Verwaltungsrats

Mobimo-Halbjahresbericht 2022

3

Pour lire la suite de ce noodl, vous pouvez consulter la version originale ici.

Disclaimer

Mobimo Holding AG published this content on 05 August 2022 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 05 August 2022 05:10:05 UTC.


© Publicnow 2022
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Umsatz 2022 138 Mio 141 Mio -
Nettoergebnis 2022 112 Mio 114 Mio -
Nettoverschuldung 2022 1 605 Mio 1 638 Mio -
KGV 2022 12,7x
Dividendenrendite 2022 4,89%
Marktwert 1 485 Mio 1 515 Mio -
Marktwert / Umsatz 2022 22,3x
Marktwert / Umsatz 2023 21,9x
Mitarbeiterzahl 159
Streubesitz 99,8%
Chart MOBIMO HOLDING AG
Dauer : Zeitraum :
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TrendsFallendFallendFallend
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Anzahl Analysten 2
Letzter Schlusskurs 204,50 CHF
Mittleres Kursziel 275,00 CHF
Abstand / Durchschnittliches Kursziel 34,5%
Verlauf des Gewinns je Aktie
Vorstände und Aufsichtsräte
Daniel Ducrey Chief Executive Officer
Jörg Brunner Deputy CFO & Head-Group Accounting
Peter Schaub Director
Brian Fischer Independent Director
Daniel Crausaz Vice Chairman