Am 24. Oktober 2022 schloss Kidsland LCS (eine indirekte hundertprozentige Tochtergesellschaft der Gesellschaft) als Mieter den Mietvertrag mit dem Vermieter (das Gegenstück des vom Vermieter unterzeichneten Mietvertrags ging am 10. November 2022 bei der Gruppe ein) in Bezug auf die Räumlichkeiten für eine Laufzeit von 3 Jahren vom 16. November 2022 bis zum 15. November 2025 (beide Tage einschließlich). Der ungeprüfte Wert des von der Gesellschaft im Rahmen des Mietvertrags ausgewiesenen Nutzungsrechts beläuft sich auf ca. 6,3 Mio. HKD, was dem Barwert der gesamten während der Laufzeit des Mietvertrags zu zahlenden Grundmiete zuzüglich der geschätzten Wiederherstellungskosten mit dem Mietvertrag zu Beginn der Laufzeit des Mietvertrags gemäß HKFRS 16 entspricht. Zur Berechnung des Barwerts der gesamten im Rahmen des Mietvertrags zu zahlenden Grundmiete wird ein Abzinsungssatz von 5,85% pro Jahr verwendet.

Die Gesellschaft ist eine Investment-Holding und ihre Tochtergesellschaften sind hauptsächlich im Handel und Verkauf von Spielwaren und verwandten Lifestyle-Produkten auf dem chinesischen Festland, in Hongkong und Macao tätig. Kidsland LCS ist eine nach dem Recht von Hongkong gegründete Gesellschaft mit beschränkter Haftung und eine indirekte hundertprozentige Tochtergesellschaft des Unternehmens. Kidsland LCS ist hauptsächlich im Einzelhandel mit Spielzeug und verwandten Lifestyle-Produkten in Hongkong tätig.

MTR Corporation ist eine nach dem Recht von Hongkong gegründete Gesellschaft mit beschränkter Haftung, deren ausgegebene Aktien am Main Board der Börse notiert sind und gehandelt werden (Aktiencode: 66). Eine der Haupttätigkeiten der MTR Corporation ist das Immobiliengeschäft, einschließlich Immobilienentwicklung und -investition, Verwaltung und Leasingmanagement von Anlageimmobilien (einschließlich Einkaufszentren und Büros) in Hongkong und Festlandchina. Nach bestem Wissen und Gewissen des Verwaltungsrats, der alle angemessenen Nachforschungen angestellt hat, sind die MTR Corporation und ihr(e) letztendliche(r) wirtschaftliche(r) Eigentümer Dritte, die von der Gesellschaft und den mit ihr verbundenen Personen unabhängig sind.

Im Rahmen der Strategie der Gruppe, ihr Einzelhandelsnetz zu erweitern, beabsichtigt die Gruppe, die gemieteten Räumlichkeiten für den Betrieb ihres neuen LEGO Certified Store zu nutzen. Der Verwaltungsrat ist der Ansicht, dass sich die Räumlichkeiten in einer erstklassigen Lage in Hongkong befinden. Die Bedingungen des Mietvertrags wurden nach Verhandlungen zu marktüblichen Bedingungen festgelegt und der Mietpreis wurde unter Bezugnahme auf die vorherrschende Marktmiete für ähnliche Immobilien in der Nähe festgelegt.

Der Verwaltungsrat ist der Ansicht, dass der Mietvertrag im Rahmen der gewöhnlichen und üblichen Geschäftstätigkeit der Gruppe abgeschlossen wurde und ist der Meinung, dass die Bedingungen des Mietvertrags fair und angemessen sind und im Interesse der Gesellschaft und ihrer Aktionäre insgesamt liegen.