Starwood Real Estate Income Trust (SREIT) begrenzt vorübergehend die Anteilsrücknahmen, um Zwangsverkäufe seiner Immobilienbestände in einem Markt zu vermeiden, der weiterhin durch hohe Zinsen unter Druck steht, wie das Unternehmen am Donnerstag mitteilte.

Der Fonds hatte seine Immobilienanlagen verkauft, um die Rücknahmeforderungen zu erfüllen, die in den letzten anderthalb Jahren über den monatlichen und vierteljährlichen Obergrenzen lagen, so der Fonds.

Die schwindende Erwartung von Zinssenkungen hat solche Verkäufe jedoch erschwert, und der Fonds sagte, er warte auf einen "sonnigeren Himmel" in der Zukunft.

Der SREIT, der von Starwood Capital unter der Leitung von Barry Sternlicht verwaltet wird, wird ab Mai die monatlichen Rücknahmen auf 0,33% seines Nettoinventarwerts (NAV) begrenzen, verglichen mit der derzeitigen Grenze von 2%.

Ab Juli werden die vierteljährlichen Rücknahmen auf 1 % pro Quartal begrenzt, verglichen mit den derzeitigen 5 %. Die neuen Limits könnten für die nächsten sechs bis 12 Monate gelten, hieß es.

Die Turbulenzen in der Immobilienbranche haben auch regionale Banken wie die New York Community Bancorp getroffen, deren Aktien fast zwei Drittel ihres Wertes verloren haben, seit sie aufgrund ihres Engagements in Gewerbeimmobilien einen überraschenden Quartalsverlust gemeldet haben.

Im März hatten Anteilseigner die Rücknahme von 408 Millionen Dollar aus dem Fonds beantragt, und 24% der Anträge jedes Anlegers wurden erfüllt, wie der Fonds Anfang dieses Monats in den behördlichen Unterlagen bekannt gab. (Berichterstattung von Niket Nishant in Bengaluru; Redaktion: Arun Koyyur)