Das Hotelsegment in El Gouna ist nach wie vor von der Pandemie betroffen und die Hotels sind seit Juni 2020 immer noch 
zu maximal 50% ihrer Gesamtkapazität ausgelastet, wobei Einheimische mehr als 95% der Gäste ausmachen. Mit der 
Verlangsamung der Geschäftsaktivität in den Wintermonaten, die für die einheimische Kundschaft weniger attraktiv sind, 
ging das Management schnell dazu über, das Geschäft durch die vorübergehende vollständige Schliessung von drei Hotels 
zu bereinigen. Diese Entscheidung ermöglichte einen positiven Bruttogewinn je Zimmer von CHF 3. Während der 
Bruttogewinn positiv blieb und CHF 0.6 Millionen erreichte, verglichen mit CHF 5.9 Millionen in Q1 2020. Die 
durchschnittlichen Zimmerpreise blieben stabil bei CHF 66. Die Belegungsrate sank um 58.1% und erreichte 26% im Q1 2021 
(Q1 2020: 62%). 
Es ist erwähnenswert, dass die Hotels positiv in das Jahr 2020 gestartet sind und in den Monaten Januar und Februar 
höhere Umsätze und Belegungsraten verzeichneten. Ab Anfang März begann jedoch die Covid-19-Pandemie, den Betrieb 
unserer Hotels erheblich zu beeinträchtigen. Heute wird El Gouna zu nur 40% seiner Zimmerkapazität betrieben. Nach 
unseren intensiven lokalen Kampagnen ist im 2Q21 ein starkes Interesse von lokalen Geschäftsveranstaltungen zu 
beobachten. Im April wurden alle El Gouna Hotels vom TÜV Nord Ägypten auf die Einhaltung der lokalen Vorschriften und 
der internationalen Best Practices für Lebensmittelsicherheit und kulinarische Versorgungsstandards geprüft. 
Das Destination Management setzte seine positive Dynamik trotz des Covid-19-Einflusses fort, mit einem Umsatzrückgang 
von nur 1.0% im Q1 2021 auf CHF 10.4 Millionen. Die Gesamteinnahmen für El Gouna stiegen im Q1 2021 um 16.4% auf CHF 
56.8 Millionen im Vergleich zu CHF 48.8 Millionen im Q1 2020. 
O West, Ägypten - Ein guter Start für den Erstwohnungsmarkt im 1. Quartal 2021 
Im ersten Quartal 2021 wurden 160 Einheiten verkauft, ein Anstieg von 8.1% im Vergleich zu den 148 Einheiten im ersten 
Quartal 2020. Die Netto-Immobilienverkäufe erreichten CHF 45.4 Millionen, verglichen mit CHF 60.3 Millionen im Q1 2020. 
Zu erwähnen ist, dass die Verkaufszahlen in Q1 2020 CHF 18.5 Millionen an kommerziellen Verkäufen enthielten, die aus 
dem Verkauf der Schulentwicklungsvereinbarungen in O West resultierten. Ohne die kommerziellen Verkäufe wäre unser 
Immobilien-Nettoumsatz um 8.6% auf CHF 45.4 Millionen im Q1 2021 gegenüber CHF 41.8 Millionen im Q1 2020 gestiegen. 
Unsere neueste Lancierung war im Februar 2021 «Qemet», ein Immobilienprojekt mit einem Gesamtbestand von CHF 438.0 
Millionen. Die lancierte Phase umfasste nur CHF 99.3 Millionen. Wir planen im 2. Quartal 2020 weiteres Inventar in 
«Qemet» hinzuzufügen. um die hohe Nachfrage zu bedienen. 
Beschleunigung des Bautempos 
Wir konnten das Bautempo in der Destination weiter beschleunigen. 406 Rohbauten der Villen sind bereits zu sehen und 
wir planen den Baubeginn für die 185 verkauften Wohnungen Mitte Mai 2021. Der Bau der drei Schulen hat ebenfalls im 
1. Quartal 2021 begonnen. Die Schulen werden voraussichtlich mit Beginn des Schuljahres im September 2022 
betriebsbereit sein. Wir sind dabei. die Entwicklung des Masterplans für den O West Club abzuschliessen. der eine 
wesentliche Erweiterung der Destination darstellen wird. Im 1. Quartal 2021 wurden insgesamt 160 neue Mitgliedschaften 
im O West Club hinzugefügt (der Mitgliedsbeitrag beträgt CHF 10'300), was die Gesamtzahl der Mitgliedschaften im Club 
auf 1'642 erhöht und einen stetigen, wiederkehrenden Einkommensfluss sichert. Wir veranstalteten mehrere Events vor 
Ort, die es unseren Hausbesitzern und potenziellen Kunden ermöglichten, den Baufortschritt live mitzuerleben. 
Zu den Veranstaltungen gehörten die O West Rallye, Tough Mudder und eine Zusammenarbeit mit Art D'Egypte, bei der 
Künstler und Designer an Installationen und Designs arbeiteten, die in O West für unsere zukünftigen Hausbesitzer 
integriert werden sollen. Der Gesamtumsatz von O West stieg um 433.3% auf CHF 20.8 Millionen (Q1 2020: CHF 3.9 
Millionen). 
Jebel Sifah, Oman - Muscats Gateway-Destination im Aufwind 
Jebal Sifah fungiert nun als Anlaufpunkt für die Bewohner von Muscat und verzeichnete weiterhin eine deutliche 
Verbesserung bei den Immobilienverkäufen und der Hotelnutzung. Die Netto-Immobilienverkäufe stiegen im ersten Quartal 
2021 um 279.5% auf CHF 14.8 Millionen (Q1 2020: CHF 3.9 Millionen). In Jebel Sifah liegt das Immobilienprojekt «The 
Beachfront», das eine einzigartige Auswahl von 117 Villen, Stadthäusern und Apartments direkt am Meer bietet, 
hinsichtlich des Baufortschritts vor dem Zeitplan, wobei wir im Mai dieses Jahres mit dem Bau von zwei Gebäuden in 
Jebel Sifah Heights und dem neuen Strandrestaurant beginnen werden. Die Gesamteinnahmen aus dem Immobiliengeschäft 
stiegen im Q1 2021 um das 5.9-fache auf CHF 7.1 Millionen (Q1 2020: CHF 1.2 Millionen). 
Die Kurzzeitvermietungen und die Auslastung des Sifawy Boutique Hotels waren höher als im letzten Jahr, da es auf den 
lokalen Tourismus der Einwohner von Muscat angewiesen ist und an einigen Wochenenden und Feiertagen zu 100% ausgelastet 
ist. Die Hotelauslastung lag im Q1 2021 bei 54% im Vergleich zu 41% im Q1 2020. Die Gesamteinnahmen des Hotels blieben 
im Q1 2021 stabil bei 0.6 Millionen. Im März gab es einen bemerkenswerten Anstieg der Zimmerübernachtungen in den 
Apartments, was vor allem auf die Schulferien zurückzuführen ist. Die F&B-Outlets, Al Sabla The Beach Bar, The Bank 
Beach Club, Crafty Kitchen und The View profitierten ebenfalls von der erhöhten Wochenendbesucherzahl. Die Einnahmen 
aus dem Stadtmanagement erreichten im 1. Quartal 2021 CHF 0.5 Millionen. Die Gesamteinnahmen der Destination Jebal 
Sifah stiegen im Q1 2021 um 256.5 % auf CHF 8.2 Millionen (Q1 2020: CHF 2.3 Millionen). 
Makadi Heights, Ägypten - Robustes Wachstum über alle Bereiche hinweg 
Makadi Heights begann das Jahr mit einem robusten Wachstum der Immobilien-Nettoverkäufe, die im Q1 2021 CHF 18.4 
Millionen erreichten (Q1 2020: CHF 5.6 Millionen), ein Anstieg um das 3.3-fache gegenüber dem Vorjahr. In Q1 2021 
wurden 106 Einheiten verkauft, gegenüber nur 37 Einheiten in Q1 2020. Wir konnten unsere durchschnittlichen 
Verkaufspreise pro Quadratmeter in Q1 2021 um 61.9% auf CHF 1'659 steigern. Der Anstieg der Verkäufe wurde durch unsere 
Strategie angetrieben, die Nachfrage mit einem massgeschneiderten Produktmix zu bedienen, der der heutigen Marktdynamik 
entspricht. Die kürzliche Einführung des neuesten Clusters «Cape» von Makadi Heights mit einem Gesamtbestand von ca. 
CHF 23.4 Mio. war Ausdruck einer sehr überzeugenden Nachfrage. Wir haben auch ca. CHF 4.1 Millionen an Inventar in 
«Topio» hinzugefügt. Wir planen, den Cluster «Cape» im 2. Quartal 2021 mit einem Bestand von ca. CHF 30 Millionen zu 
erweitern und damit vom grossen Erfolg des Projekts zu profitieren. Wir beschleunigen weiterhin den Bau von Phase 2 des 
Projekts mit Plänen zur Auslieferung von 244 Einheiten im Jahr 2022. 
Die Immobilieneinnahmen stiegen um das 15.8-fache auf CHF 6.3 Millionen (Q1 2020: CHF 0.4 Millionen). Mit einem 
kompletten Team in der Destination wurde viel Aufwand betrieben, um die Auslastung zu erhöhen und die Immobilienpreise 
anzupassen, z. B. durch die Einführung von Mega-Events, den Abschluss von Verträgen mit Ankermietern, den Start von 
Wiederverkaufs- und Vermietungsdienstleistungen und die Neugestaltung der öffentlichen Grünanlagen und 
Dienstleistungen. Wir haben zudem ein monatliches Sportprogramm für Hausbesitzer gestartet, um sie zu binden und den 
Lebensunterhalt der Destination zu steigern. Im März 2021 veranstalteten wir erfolgreich das «Makadi Heights Football 
Tournament», das erste Mega-Event im Jahr 2021. Die Gesamteinnahmen von Makadi Heights stiegen um das 8.3-fache auf CHF 
6.6 Millionen (Q1 2020: CHF 0.8 Millionen). 
The Cove, VAE - Weiterhin das Hotel mit der besten Performance 
The Cove, Ras Al Khaimah, ist weiterhin die Destination mit der besten Performance. Die Belegung des Hotels ging um 7 
Prozentpunkte auf 43 % zurück, gegenüber 51 % in Q4 2020 und 20 Prozentpunkte im Vergleich zu Q1 2020. Auf operativer 
Ebene verzeichnete das Hotel in Q1 2021 einen Gesamtumsatz von CHF 3.6 Millionen (Q1 2020: CHF 5.1 Millionen.), der 
Bruttogewinn je Zimmer erreichte CHF 24, ein Rückgang gegenüber CHF 36 in Q1 2020. Alle Massnahmen zur Optimierung der 
Betriebskosten sind in Kraft und wir nutzen weiterhin das lokale und regionale Geschäft durch gezielte 
Verkaufsförderungsmassnahmen und Marktkampagnen. Wir gehen davon aus, dass die Nachfrage nach The Cove auf das 
Vor-Covid-Niveau zurückkehren wird, sobald sich unsere traditionellen Quellmärkte für Reisen öffnen. 
Hawana Salalah, Oman - Hotels bleiben geschlossen 
Hawana Salalah ist weiterhin stark von COVID-19 betroffen. Obwohl die Belegung der Hotels aufgrund der lokal 
erzwungenen Lockdowns auf einem sehr niedrigen Niveau bleibt, war der Baufortschritt bei den Immobilien im ersten 
Quartal 2021 stabil. Das Lily-Projekt befindet sich in der Phase der Fertigstellung vor der Auslieferung, wobei die 
Übergabe für Juni 2021 erwartet wird, während der Bau von Laguna Gardens planmässig voranschreitet und die Phase I 
pünktlich Ende des vierten Quartals 2021 beginnt. Die Netto-Immobilienverkäufe verringerten sich um 57.4% auf CHF 2.9 
Millionen im Vergleich zu CHF 6.8 Millionen im Q1 2020 und der Immobilienumsatz erreichte CHF 5.1 Millionen im Q1 2021. 
Die Gesamteinnahmen der Hotels sanken um 97% auf CHF 0.4 Millionen im Q1 2021. Die Betriebe des Salalah Rotana Resorts

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May 18, 2021 01:02 ET (05:02 GMT)