Die Verkäufe von Eigenheimen in den USA fielen im Mai auf eines der niedrigsten Niveaus der letzten zehn Jahre, so der Immobilienmakler Redfin in einem Bericht, da sowohl die Nachfrage als auch das Angebot in einem Umfeld hoher Hypothekenzinsen träge blieben.

WARUM ES WICHTIG IST

Die Erschwinglichkeit von Wohnraum in den USA ist so niedrig wie nie zuvor. Die Durchschnittspreise für Eigenheime haben Rekordhöhen erreicht und der Zinssatz für 30-jährige Festhypotheken liegt bei etwa 7%. Dies hat sowohl die Nachfrage als auch das Angebot gedämpft.

Laut Redfin liegt die Zahl der zum Verkauf stehenden Häuser immer noch etwa 25% unter dem Niveau vor der Pandemie.

Die Verkäufer von Eigenheimen halten an den niedrigeren Festhypothekenzinsen fest, die in einer Ära billiger Kredite gesichert wurden, obwohl die Zinsen derzeit höher sind.

Im Mai wurden 407.959 Häuser verkauft. Nur im Oktober 2023 (398.537) und im Mai 2020 (369.300) wurden in den letzten zehn Jahren weniger Häuser verkauft als im letzten Monat, so die Daten von Redfin.

DURCH DIE ZAHLEN

Die Verkäufe von Eigenheimen fielen im Mai saisonbereinigt um 1,7% gegenüber dem Vormonat und um 2,9% gegenüber dem Vorjahr, während der Medianpreis für Eigenheime laut Redfin auf ein Rekordhoch von 439.716 $ stieg, was einem Anstieg von 1,6% gegenüber dem Vormonat und 5,1% gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Die saisonbereinigten Neuinserate stiegen im Mai um 0,3% gegenüber dem Vormonat und um 8,8% gegenüber dem Vorjahresmonat. Dennoch lagen sie rund 20% unter dem Niveau vor der Pandemie (Mai 2019).

KENNZAHL

"Die Verkäufe laufen schleppend, weil die hohen Kosten für den Hauskauf sowohl Haussucher als auch potenzielle Verkäufer zögerlich machen. Und da nur so wenige Häuser zum Verkauf stehen, verwickeln sich die Käufer in einigen Märkten in Bieterkämpfe, was dazu beiträgt, die Immobilienpreise auf Rekordhöhen zu treiben", sagte Redfin Senior Economist Elijah de la Campa.

MARKTREAKTION

Die Aktien von Häuslebauern sind 2023 in die Höhe geschossen, da das knappere Angebot zu höheren Umsätzen führte. Allerdings hat die Rallye seitdem an Schwung verloren.

Pultegroup Inc ist seit Jahresbeginn um 11,8% gestiegen, D.R. Horton Inc ist um 5,61% gefallen und Lennar Corp ist um 4,03% gestiegen. (Berichterstattung durch Ananta Agarwal; Bearbeitung durch Sriraj Kalluvila)