(Alliance News) - Die britische Wettbewerbsaufsichtsbehörde hat am Montag erklärt, sie habe "grundlegende Bedenken" im britischen Wohnungsbaumarkt festgestellt und eine Untersuchung gegen acht Wohnungsbauunternehmen eingeleitet.

Die Wettbewerbs- und Marktaufsichtsbehörde veröffentlichte ihren Abschlussbericht über den Wohnungsbaumarkt, der auf eine einjährige Studie folgte. Sie kam zu dem Ergebnis, dass das komplexe und unvorhersehbare Planungssystem zusammen mit den Beschränkungen der spekulativen privaten Entwicklung für die anhaltende Unterlieferung von neuen Häusern verantwortlich ist".

Die CMA sagte: "In England, Schottland und Wales werden nach wie vor zu wenige Wohnungen gebaut. Im vergangenen Jahr wurden in ganz Großbritannien weniger als 250.000 Wohnungen gebaut - weit weniger als die 300.000, die allein für England angestrebt werden."

Rund 60% aller in den Jahren 2021 und 2022 gebauten Häuser wurden "im Rahmen spekulativer privater Bautätigkeit errichtet, d.h. wenn Bauunternehmen Grundstücke erwerben, Baugenehmigungen einholen und Häuser bauen, ohne im Voraus zu wissen, wer sie kaufen wird oder zu welchem Preis. Diese Art des Wohnungsbaus hat den Bauherren die Flexibilität gegeben, auf Veränderungen auf dem Markt zu reagieren. Die Abhängigkeit des Landes von diesem Modell hat jedoch dazu geführt, dass sich die Kluft zwischen dem, was der Markt liefern wird, und dem, was die Gemeinden brauchen, erheblich vergrößert hat."

Die CMA sagte, sie untersuche Barratt Developments PLC, Bellway PLC, Berkeley Group Holdings PLC, Bloor Homes, Persimmon PLC, Redrow PLC, Taylor Wimpey PLC und Vistry Group PLC. "Auch wenn diese Frage nicht zu den Hauptursachen für die Probleme gehört, die wir in unserem Bericht aufgezeigt haben, ist es wichtig, dass wir gegen wettbewerbswidriges Verhalten vorgehen, wenn wir es feststellen", sagte Sarah Cardell, Chief Executive der CMA.

Die CMA äußerte auch Bedenken über die Gebühren für die Verwaltung von Immobilien sowie über die Qualität einiger neuer Wohnungen. Cardell wies auch auf die Notwendigkeit "erheblicher Eingriffe" in den Wohnungsbau hin, um die Qualität der Wohnungen zu gewährleisten. Die Aufsichtsbehörde hat außerdem eine neue Untersuchung über den "mutmaßlichen Austausch kommerziell sensibler Informationen" zwischen den Wohnungsbauunternehmen eingeleitet, der die Auslastung der Grundstücke und die Preise für neue Wohnungen beeinflussen könnte.

Sie fügte hinzu: "Die Planungssysteme in England, Schottland und Wales führen zu unvorhersehbaren Ergebnissen und es dauert oft sehr lange, bis die Bauherren mit dem Bau beginnen können. Der Bericht hebt hervor, dass viele Planungsabteilungen mit zu wenig Ressourcen ausgestattet sind, einige nicht über aktuelle lokale Pläne verfügen und keine klaren Zielvorgaben oder starke Anreize haben, um die in ihrem Gebiet benötigte Anzahl von Wohnungen zu schaffen. Außerdem müssen sie eine Vielzahl von Interessengruppen konsultieren. Diese Gruppen verzögern oft Projekte, indem sie keine oder zu späte Antworten auf Konsultationen zu vorgeschlagenen Entwicklungen einreichen.

Die CMA sagte, dass die Wohnungsbauunternehmen keine starken Anreize haben, bei der Qualität zu konkurrieren, so dass den Verbrauchern unklare Wege der Wiedergutmachung offen stehen.

Die CMA wünscht sich einen Wohnungsbaumarkt, der insgesamt mehr Wohnungen liefert, durchgängig bessere Ergebnisse bei der Qualität von Neubauten und weniger Nachteile für die Verbraucher durch die private Verwaltung von öffentlichen Einrichtungen in Neubausiedlungen.

Die CMA gab bekannt, dass sie den Regierungen empfiehlt, die Kommunen zu verpflichten, Annehmlichkeiten in allen neuen Wohnsiedlungen zu übernehmen, einen verbesserten Verbraucherschutz für Hausbesitzer in bestehenden privat verwalteten Wohnsiedlungen einzuführen, so bald wie möglich einen Ombudsmann für neue Häuser einzurichten und einen einzigen verbindlichen Verbraucherkodex festzulegen, der es Hausbesitzern ermöglichen würde, Hausbauer bei Qualitätsproblemen besser zu verfolgen.

Die Aktien von Barratt fielen am Montagmorgen in London um 1,3% auf 472,10 Pence. Bellway-Aktien fielen um 1,9% auf 2.708,00 Pence, Berkeley um 1,3% auf 4.651,00 Pence, Persimmon um 1,7% auf 1.388,50 Pence, Redrow um 2,4% auf 647,34 Pence, Taylor Wimpey um 1,8% auf 143,40 Pence und Vistry um 1,5% auf 1.010,00 Pence.

Von Tom Budszus, Redakteur bei Alliance News

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