Der Eigentümer von Einkaufszentren in Singapur, NTUC Enterprise Co-operative Ltd, hat den Umfang eines geplanten Verkaufs von Vermögenswerten auf etwa 3 Mrd. S$ (2,1 Mrd. $), d.h. drei Viertel des ursprünglichen Vorschlags, reduziert und gleichzeitig drei potenzielle Käufer in die engere Auswahl genommen, so mit der Angelegenheit vertraute Quellen.

Die steigenden Zinssätze in Singapur und die lauen Wachstumsaussichten haben Mercatus Co-operative Ltd, eine Einheit von NTUC, die die Vermögenswerte verwaltet und den Verkauf prüfte, dazu veranlasst, mindestens ein Projekt aus dem geplanten Geschäft herauszunehmen, fügten die Quellen hinzu.

Die Quellen lehnten es ab, identifiziert zu werden, da sie nicht befugt waren, mit den Medien zu sprechen.

Mercatus lehnte eine Stellungnahme ab, während NTUC Anfragen an Mercatus verwies.

Trotz des reduzierten Umfangs wäre der Verkauf laut Refinitiv-Daten das bisher größte Immobiliengeschäft in diesem Jahr im Stadtstaat.

"Das Portfolio, das angeboten wurde, wurde reduziert. Es ist eine schwierige Marktsituation", sagte eine Quelle mit Kenntnissen über den Verkaufsprozess.

Zu den verbleibenden Vermögenswerten gehören den Quellen zufolge die Einkaufszentren Jurong Point, NEX und Swing By @ Thomson Plaza. AMK Hub, ein Einkaufszentrum im Wohngebiet Ang Mo Kio, ist nicht mehr Teil des Verkaufs, fügten die Quellen hinzu.

Mercatus ist Miteigentümer von NEX, wie seiner Website zu entnehmen ist.

Die Quellen sagten, dass die drei Parteien, die in die engere Wahl gekommen sind, Frasers Property, Teil der Gruppe des thailändischen Milliardärs Charoen Sirivadhanabhakdi, Link Real Estate Investment Trust mit Sitz in Hongkong und CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), Teil der CapitaLand Investment Ltd. mit Sitz in Singapur sind.

Ein Sprecher von CICT sagte in einer E-Mail-Antwort, dass das Unternehmen regelmäßig Gespräche mit anderen Parteien führe und mögliche Gelegenheiten prüfe, sich aber nicht direkt zum Verkauf von NTUC äußere.

Frasers Property und Link REIT lehnten eine Stellungnahme ab.

Singapurs Wachstumsaussichten haben sich zusammen mit den globalen Wirtschaftsaussichten eingetrübt. Die Regierung senkte im August ihre Wachstumsprognose für das Gesamtjahr auf eine Spanne von 3 bis 4 % gegenüber ihrer vorherigen Prognose von 3 bis 5 %, während das BIP-Wachstum im zweiten Quartal von 4,8 % auf jährlich 4,4 % zurückgenommen wurde.

Die lokalen Zinssätze steigen im Einklang mit den globalen Trends ebenfalls stark an. Der Singapore Interbank Offered Rate liegt bei 3,38%, verglichen mit 1,2% Mitte Juni, als Mercatus die Überprüfung einiger seiner Vermögenswerte und Beteiligungen ankündigte.

Mit einem verwalteten Vermögen von mehr als 10 Mrd. S$ ist Mercatus laut seiner Website einer der größten Eigentümer von Einkaufszentren in Singapur.

Das Portfolio der Gruppe umfasst gewerbliche Vermögenswerte in Singapur und Sydney. Mercatus besitzt auch Immobilien in Einkaufszentren in Singapur und einen Büro-Wolkenkratzer, One Marina Boulevard, im zentralen Geschäftsviertel des Stadtstaates.

NTUC Enterprise ist Teil der größten Gewerkschaft Singapurs, dem National Trades Union Congress. ($1 = 1,4332 Singapur-Dollar) (Berichterstattung von Anshuman Daga und Yantoultra Ngui; Redaktion: Edmund Klamann)