Erste eigene Wohnung: Mach diese 7 Fehler nicht

Endlich ist es so weit! Du ziehst in deine erste Wohnung und beginnst ein neues Kapitel. Meine erste eigene Wohnung ist schon etwas her und seither bin ich noch ein paar Mal umgezogen. Fehler? Davon habe ich einige gemacht! Damit du nicht in die gleichen Fallen tappst, erzähle ich dir hier, welche Fehler du vermeiden solltest.

1. Verlieb dich nicht in eine zu teure Wohnung.

Eine Wohnung kostet natürlich mehr als nur die Miete. Ich habe bei meiner ersten Wohnungssuche die eine oder andere Wohnung angeschaut, die nur ganz knapp in mein Budget passte - und mich auch in eine absolute Traumwohnung verliebt. «Irgendwie wird's schon gehen mit der Miete. Dann spare ich künftig halt bei anderen Ausgaben etwas», hab ich mir gesagt.

Bis ich dann schnell realisiert habe, dass ich ja nicht nur jeden Monat die Miete bezahlen muss, sondern auch Nebenkosten, Strom, Internet, TV und Co. Und zusätzlich auch noch drei Monatsmieten Depot auf der Seite haben soll. Und Geld für den Umzug. Und die neuen Möbel. Und die Hausratversicherung.

Konzentriere dich also bei der Wohnungssuche nicht nur auf den Mietpreis, sondern rechne vorher genau aus, welche monatlichen Kosten du inklusive aller Nebenkosten zahlen kannst und wie hoch deine einmaligen Kosten für Umzug, Depot und Versicherung sein werden. Nimm die Regel ernst, dass deine Miete nicht mehr als ein Drittel deines Bruttoeinkommens, also deines Einkommens vor Abzug aller Steuern und Abgaben, ausmachen soll. Auch wenn's dann statt der grossen neuen Wohnung im coolsten Viertel der Stadt, mit Fischgrätparkett, Balkon und begehbarem Kleiderschrank eher ein gemütliches Studio wird - dein Budget und deine Nerven werden es dir danken.

2. Melden, melden, melden! Ignoriere keinen Mangel.

Yes, endlich hast du deine eigene Bleibe! In der Euphorie, endlich einziehen zu können, schaut man gerne mal über das eine oder andere hinweg. Bei der Wohnungsübergabe protokolliert dein Vermieter zwar alle Mängel, es kann aber immer mal wieder vorkommen, dass etwas übersehen wird. So habe ich bei meiner ersten Wohnung zum Beispiel die Schramme im Schlafzimmerparkett einfach ignoriert. «Stört ja eh nicht. Und schon gar nicht, wenn das Bett darübersteht», habe ich mir gesagt. Beim Auszug hat der Vermieter die Schramme dann aber mir zugeschrieben - und mir die Reparaturkosten vom Depot abgezogen. Bitter und teuer, aber eine Lehre für alle künftigen Wohnungsübergaben. Mietschäden, die durch einen Unfall, wie wenn der Duschkopf in die Badewanne knallt und einen Riss hinterlässt oder das Bild auf den Plattenboden fällt und zwei Platten beschädigt, entstehen, werden normalerweise von der Privathaftpflichtversicherung gedeckt.

3. Freestyle-Umzug? Plane lieber schlau.

Der Lieferwagen steht bereit. Die tatkräftig anpackenden Freunde ebenfalls. Zum Glück! So lässt sich der Umzug und der Besuch im Möbelhaus stemmen. Der grösste Fehler hier: einfach alles irgendwohin stellen und nach dem "Mach ich dann später"-Motto umziehen. So hat eine Freundin schon ein paar ungemütliche Nächte auf einer Matratze verbringen und am Morgen nach dem Umzug erst einmal in allen Kisten nach der Kaffeemaschine, Zahnbürste und dem Duschtuch suchen müssen - nicht so schlimm, aber auch nicht wahnsinnig cool.