DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Vorläufiges Ergebnis/Immobilien 
Ausgewählte vorläufige (ungeprüfte) Finanzinformationen für das Geschäftsjahr 2020 der TLG IMMOBILIEN AG, Berlin 
2021-04-01 / 20:37 
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Ausgewählte vorläufige (ungeprüfte) Finanzinformationen für das Geschäftsjahr 2020 der TLG IMMOBILIEN AG, Berlin 
Die TLG schließt das Geschäftsjahr 2020 mit positiven Ergebnissen ab: 
- Die Nettomieteinnahmen beliefen sich auf 217 Mio. EUR, Rückgang von 230 Mio. EUR aufgrund von Veräußerungen. 
- Der FFO je Aktie stieg um 6 % auf 1,45 EUR. 
- Erfolgreiche Verkäufe im Wert von über 1 Mrd. EUR und über Buchwert unterstreichen die hohe Qualität der Immobilien 
- Der LTV von 29% und die hohe Liquidität stehen für die konservative Kapitalstruktur der TLG. 
- Einführung der neuen EPRA-Kennzahlen, mit einem EPRA-NTA von 3,64 Mrd. EUR oder 36,3 EUR pro Aktie per Dezember 2020, 
13,4 % höher als 2019. 
TLG erzielte 2020 ein Jahresergebnis von 492 Mio. EUR, verglichen mit 578 Mio. EUR im Vorjahr. Zu Beginn des Jahres 2020 
erfolgte die Übernahme der Aktienmehrheit durch Aroundtown; beide Unternehmen zusammen bilden nun das drittgrößte 
börsennotierte Immobilienunternehmen in Europa. Im Laufe des Jahres verfolgte die TLG weiterhin ihren Ansatz, 
Wertsteigerung ihrer Immobilien zu erreichen, und setzte sich mit den Herausforderungen, die sich aus den direkten und 
indirekten Folgen der Pandemie ergaben, auseinander und unternahm viele Schritte, um Risiken zu minimieren und die 
Rendite für ihre Aktionäre zu steigern. 
Im Laufe des Jahres 2020 schloss die TLG Immobilienverkäufe im Wert von mehr als 1 Mrd. EUR ab und folgte damit weiter 
ihrer Strategie, sich auf ihre Core Objekte zu konzentrieren und Risiken in anderen Bereichen, insbesondere aus 
Einzelhandelsimmobilien, zu reduzieren. Die freigewordenen Mittel stehen der TLG zur Verfügung, um ihre Liquidität und 
Kapitalstruktur weiter zu stärken, was sich in einem LTV von 29 % und einer Eigenkapitalquote von 52 % widerspiegelt. 
Die FFO für das Jahr 2020 beliefen sich mit 148 Mio. EUR auf Vorjahresniveau. Im Vergleich zum Geschäftsjahr 2019 
bestehen die wesentlichen Unterschiede in 2020 in einem Anstieg der Dividende aus der Beteiligung an Aroundtown, dem 
ein Rückgang des NOI nach erfolgreichen Immobilienverkäufen sowie für ein volles Jahr zu berücksichtigende Zinsen für 
hybride Finanzinstrumente gegenüberstehen. Die FFO je Aktie sind im Jahr 2020 um 5,8 % auf 1,45 EUR gestiegen, was auf 
die Berücksichtigung eigener Aktien (gegenseitige Beteiligungen von TLG und Aroundtown) zurückzuführen ist. 
Im vierten Quartal 2020 beschloss die TLG, die Diskrepanz zwischen ihrem Aktienkurs und dem zugrunde liegenden 
Nettoinventarwert (NAV) sowie der operativen Leistung zu nutzen und kündigte im Dezember 2020 einen Aktienrückkauf von 
bis zu 4 % ihrer eigenen Aktien an. Der Aktienrückkauf wurde im Januar 2021 erfolgreich und in vollem Umfang 
abgeschlossen. Nach der Überzeichnung des Aktienrückkaufs initiierte die TLG im Februar 2021 einen zweiten 
Aktienrückkauf, bei dem weitere 2% des Aktienkapitals übertragen wurden. Insgesamt wurden 6,4 Millionen Aktien 
erworben, was 5,7% des Grundkapitals der TLG entspricht. 
Die vollständigen und geprüften Finanzinformationen für das Geschäftsjahr 2020 werden am 15. April 2021 veröffentlicht. 
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Unternehmen:  TLG IMMOBILIEN AG 
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Telefon:      030 - 2470 - 50 
Fax:          030 - 2470 - 7337 
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Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, 
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April 01, 2021 14:37 ET (18:37 GMT)