TLG IMMOBILIEN optimiert Portfolio weiter -  Ankauf Bürokomplex in Bonn und Verkauf von 29
kleinen Einzelhandelsobjekten

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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien
TLG IMMOBILIEN optimiert Portfolio weiter - Ankauf Bürokomplex in Bonn und
Verkauf von 29 kleinen Einzelhandelsobjekten

20.03.2019 / 07:00
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TLG IMMOBILIEN optimiert Portfolio weiter - Ankauf Bürokomplex in Bonn und
Verkauf von 29 kleinen Einzelhandelsobjekten

- Ankauf eines voll vermieteten Bürokomplexes in Bonn für rd. EUR 88,8 Mio.
Bruttoinvestition

- Portfolio aus 29 Einzelhandelsobjekten in Streulagen für rd. EUR 118 Mio.
veräußert


Berlin/Bonn, 20. März 2019 - Die TLG IMMOBILIEN (DE000A12B8Z4) optimiert die
Struktur ihres Gewerbeimmobilienportfolios weiter: Erneut wurde im Rahmen
des aktiven Portfolio Managements ein kleinteiliges Einzelhandelsportfolio
in bundesweit verstreuten Lagen veräußert. Darüber hinaus konnte ein
größerer Bürokomplex in Bonn erworben werden. Beide Transaktionen
untermauern den Ende 2018 geschärften operativen Fokus der Gesellschaft. Die
Strategie ist, das Portfolio um nicht mehr strategische oder
arbeitsintensive Objekte zu bereinigen und über aktives Asset- und Property
Management sowie gezielte Investitionen in den vorhandenen Bestand, als auch
über sich bietende Ankaufsgelegenheiten, nachhaltig Werte zu generieren.

"Diese beiden Transaktionen reduzieren im Ergebnis den Betreuungsaufwand
unseres Portfolios und führen zu einer Fokussierung unseres
Immobilienbestandes auf perspektivreiche Standorte", sagt Jürgen Overath,
COO der TLG IMMOBILIEN. "Wir reinvestieren die erzielten Verkaufserlöse zu
Teilen in den getätigten Ankauf und damit ganz im Sinne der strategisch
beabsichtigten Wertgenerierung."

ANKAUF "WESTSIDE OFFICE BONN"
In der Bonner Weststadt wurde am 28. Februar 2019 der Bürokomplex "Westside
Office" für einen Nettokaufpreis in Höhe von EUR 81,5 Mio. von einem US
Family Office erworben (Google Maps: Am Propsthof 49, 51, 53121 Bonn). Der
Übergang der 2001 fertiggestellten Gebäude in das Portfolio der TLG
IMMOBILIEN ist für April 2019 geplant. In Summe verfügt der zweiteilige
Bürokomplex über rd. 33.600 m² Büromietfläche und 579
Pkw-Stellplätze, er
ist auch optimal an den ÖPNV angebunden. Das Westside Office ist in gutem
baulichen Zustand und voll vermietet. Hauptmieter sind ein deutsches
börsennotiertes Unternehmen und ein Mieter der öffentlichen Verwaltung.
Jährlich werden Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von rd. EUR 5,3 Mio.
generiert. Der WALT des Westside Office liegt zum Ankaufsstichtag bei 6,0
Jahren. Der Büromarkt Bonn wies nach Erhebungen von Larbig & Mortag per
erstem Halbjahr 2018 mit nur 1,8 % den niedrigsten Leerstand unter den
deutschen B-Städten auf, was perspektivisch Potenzial in der weiteren
Entwicklung des Westside Office für die TLG IMMOBILIEN birgt. Ferner lässt
die derzeit laufende Quartiersentwicklung "WEST.SIDE" eine weitere
Aufwertung des Objektumfeldes erwarten. Bei dieser Transaktion war Colliers
als Makler vermittelnd tätig, Gleiss Lutz hat die TLG IMMOBILIEN rechtlich
beraten.

VERKAUF EINES EINZELHANDELSPORTFOLIOS
Im März 2019 konnte darüber hinaus der Verkauf eines kleinteiligen
Portfolios aus 29 überwiegend in den Bundesländern Sachsen-Anhalt und
Niedersachsen gelegenen Einzelhandelsimmobilien beurkundet werden ( Objekte
auf Google Maps). Diese Objekte sind aufgrund der weit gestreuten,
nicht-strategischen Lagen für die TLG IMMOBILIEN aufwändig in der Betreuung.
Der Abgang aus dem Portfolio wird für Ende September 2019 erwartet. Käufer
ist Greenman. Das veräußerte Portfolio erzielte einen Kaufpreis von rd. EUR
118 Mio. Die TLG IMMOBILIEN wurde bei der Transaktion von der Kanzlei P+P
Pöllath + Partners begleitet und Greenman von der Kanzlei White&Case LLP.

FOTO

   Bil-    Bürokomplex "Westside Office Bonn", Am Propsthof 49, 51, 53121
   dte-    Bonn, TLG IMMOBILIEN AG
   xt:
   Ur-     Martin Gasch [1]Download hier...  1.
   he-     https://www.tlg.de/fileadmin/user_upload/Pressebil
   ber-    der/2019_02_XX_Foto_TLG_Westside_Office_Bonn_by_Martin_Gasch.jpg
   :

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     Unternehmenskommunikation           Investor Relations

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     E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de    E-Mail: sven.annutsch@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG besitzt und vermietet seit mehr als 25
Jahren Gewerbeimmobilien an ausgewählten deutschen Perspektivstandorten. Sie
entwickelt ihr Portfolio kontinuierlich und aktiv wertschaffend durch
gezielte Investitionen und ausgewählte Objektankäufe weiter. In ihrem
Bestand befanden sich zum 30. September 2018 Immobilien im Wert von mehr als
EUR 3,7 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 23,58 zum
Stichtag. Das Portfolio umfasst Büroobjekte u.a. in Berlin, Dresden,
Frankfurt am Main, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus zählen ein regional
diversifiziertes Portfolio aus Einzelhandelsimmobilien in perspektivreichen
Mikrolagen mit dem Fokus der Nahversorgung sowie sieben innerstädtische
Hotels zum Bestand. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch
gute und sehr gute Lagen sowie langfristige Miet- und Pachtverträge aus.
Ihre qualifizierten Mitarbeiter gewährleisten an den einzelnen Standorten
eine hohe lokale Marktexpertise.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.


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   WKN:            A12B8Z
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