TLG IMMOBILIEN plant #WRIEZENER KARREE in Berlin-Friedrichshain mit rd. 37.000 m² BGF

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DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG / Schlagwort(e): Markteinführung/Immobilien
TLG IMMOBILIEN plant #WRIEZENER KARREE in Berlin-Friedrichshain mit rd.
37.000 m² BGF

18.07.2019 / 07:00
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TLG IMMOBILIEN plant #WRIEZENER KARREE in Berlin-Friedrichshain mit rd.
37.000 m² BGF

- Planungsbeginn für trendiges Stadtquartier mit rd. 37.000 m² BGF

- Erwarteter Baubeginn 2020

- Angesagte und verkehrsgünstige Lage zwischen Ostbahnhof und Berghain

- Vielfältiges Nutzungskonzept als Kultur- und Eventlocation bis zum
Projektstart


Berlin, 18. Juli 2019 - Mit dem jetzt vorliegenden Bauvorbescheid sind für
die TLG IMMOBILIEN AG (DE000A12B8Z4) die Voraussetzungen für die nächsten
Schritte zur Entwicklung des #WRIEZENER KARREE (kurz #WRZ,
www.wriezener-karree.berlin) im angesagten Berliner Bezirk
Friedrichshain-Kreuzberg gegeben (Lage: Wriezener Karree 15, 10243 Berlin).
Die TLG IMMOBILIEN beabsichtigt in den nächsten Monaten die Projektplanung
zu konkretisieren und die erforderlichen Bauantragsunterlagen für das ca.
37.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) umfassende Stadtquartier zu erstellen.
Für die geplante Projektentwicklung setzt die TLG IMMOBILIEN auf eine zeit-
und standortgemäße Architektur sowie auf eine Nutzungskonzeption, die den
Anforderungen an eine moderne Büro- und Lebenswelt gerecht werden wird. Als
Generalplaner für das Projekt konnte das renommierte Büro GRAFT aus Berlin
gewonnen werden.

"Mit einer über das #WRZ hinausgehenden städtebaulichen Konzeption entsteht
in unmittelbarer Nähe zum Ostbahnhof ein urbanes Stadtquartier, das
zukünftig den Übergang zwischen den beliebten Geschäfts- und Wohngebieten
von Berlin-Mitte und -Friedrichshain bilden wird. Neben den Besuchern des
international bekanntesten Clubs der Stadt, dem Berghain, können innovative
Nutzer, wie bspw. Unternehmen aus der Tech-Branche das neue #WRZ für sich
gewinnen und weiter beleben", erklärt Jürgen Overath, COO der TLG
IMMOBILIEN.

GESCHICHTE UND GEGENWART VERBUNDEN
#WRZ ist ein Standort mit bewegter Geschichte. Eingebettet war das damalige
Wohnareal in die Bahnanlagen des namengebenden und erst 2005 endgültig
zurückgebauten Wriezener Bahnhofs. Bereits in der Vorwendezeit erfolgte eine
gewerbliche Umnutzung, die in den letzten Jahren auch als Möbelmarkt genutzt
wurde. Heute liegt das #WRZ in einem aufstrebenden und lebendigen Umfeld mit
herausragenden Lage- und Wegebeziehungen zu den besonders bei jungen Leuten
angesagten Eventlocations sowie Wohn- und Geschäftsstandorten der Stadt. Im
inzwischen praktisch vollvermieteten Büroflächenteilmarkt
Friedrichshain-Kreuzberg haben sich neben WeWork bereits mehrere renommierte
Unternehmen wie Mercedes-Benz, BASF, Zalando, Universal oder Coca-Cola
niedergelassen. Das #WRZ ist über den Ostbahnhof sowie diverse Buslinien
hervorragend an den ÖPNV sowie die Flughäfen Tegel und Schönefeld
angebunden.

KULTUR- UND EVENTLOCATION BIS ZUM RÜCKBAU
Auf dem rd. 14.200 m² großen Grundstück bietet eine vorhandene Halle mit
einer Nutzfläche von rd. 6.800 m² noch ausreichend Platz für eine
vielfältige Zwischennutzung. In den nächsten Monaten bis zum Baubeginn wird
Bechstein Network das #WRZ zu einem Highlight in der Berlin Kunst- und
Kulturszene machen. Bereits fest geplant sind mehrere Ausstellungen,
Galerien, Installationen und Events.

Die Entwicklung des #WRZ ist Teil der zum Jahresbeginn 2019 angepassten
Strategie der TLG IMMOBILIEN, die in Zukunft vor allem auf Wertegenerierung
im eigenen Bestand durch gezielte Investitionen und Development-Aktivitäten
setzt. Neben dem #WRZ bereitet die TLG IMMOBILIEN derzeit die Entwicklung
weiterer Projekte vor, so bspw. in Berlin das Vorhaben am Alexanderplatz und
in Dresden die "Annenhöfe" und "NEO" - beide in zentraler Dresdener Lage.

KONTAKT

     Christoph Wilhelm                   Lisa Geppert
     Unternehmenskommunikation           Investor Relations

     Telefon: +49 30 2470 6355           Telefon: +49 30 2470 6092
     E-Mail: christoph.wilhelm@tlg.de    E-Mail: lisa.geppert@tlg.de
ÜBER DIE TLG IMMOBILIEN AG

Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG besitzt und vermietet seit mehr als 25
Jahren Gewerbeimmobilien an ausgewählten deutschen Perspektivstandorten. Sie
entwickelt ihr Portfolio kontinuierlich und aktiv wertschaffend durch
gezielte Investitionen und ausgewählte Objektankäufe weiter. In ihrem
Bestand befanden sich zum 31. März 2019 Immobilien im Wert von mehr als EUR
4,1 Mrd. Der bereinigte EPRA Net Asset Value je Aktie lag bei EUR 26,67 zum
Stichtag. Das Portfolio umfasst Büroobjekte u.a. in Berlin, Dresden,
Frankfurt am Main, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus zählen ein regional
diversifiziertes Portfolio aus Einzelhandelsimmobilien in perspektivreichen
Mikrolagen mit dem Fokus der Nahversorgung sowie sieben innerstädtische
Hotels zum Bestand. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch
gute und sehr gute Lagen sowie langfristige Miet- und Pachtverträge aus.
Ihre qualifizierten Mitarbeiter gewährleisten an den einzelnen Standorten
eine hohe lokale Marktexpertise.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf
Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG
IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete
Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und
anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität,
Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den
ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder
beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in
deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche
zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt
keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird
sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.


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