(Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC meldete am Freitag höhere Mieteinnahmen aus der Entwicklungstätigkeit in den drei Monaten bis zum 31. März, noch vor der Fusion mit UK Commerical Property REIT Ltd.

Der in London ansässige Real Estate Investment Trust investiert in große Logistik-Lagerhäuser. Das Unternehmen schloss die Fusion mit seinem FTSE 250-Kollegen am Donnerstag ab, nachdem im März eine Vereinbarung über eine vollständige Übernahme in Aktien getroffen worden war.

Die Aktien von Tritax Big Box stiegen am Freitagmorgen in London um 0,5% auf 167,64 Pence pro Stück. Das Unternehmen wird nach dem Zusammenschluss 2,48 Milliarden Aktien ausgeben, was einer Marktkapitalisierung von 4,15 Milliarden GBP entspricht.

UKCM-Investoren erhielten 0,444 neue Tritax Big Box-Aktien für jede UKCM-Aktie. Sie werden 23% des fusionierten Unternehmens besitzen, während die Investoren von Tritax Big Box die restlichen 77% halten.

Nach der Fusion der beiden Mid-Cap-REITs hat die Greencore Group PLC am Donnerstag UKCM im FTSE 250 Index ersetzt.

Greencore ist ein in Dublin ansässiger Hersteller von verpackten Sandwiches und anderen Fertiggerichten. Das Unternehmen kehrt in den Mid-Cap-Index zurück, nachdem es im September 2022 zurückgestuft worden war.

Colin Godfrey, Chief Executive von Tritax Big Box, sagte: "Die Kombination ergänzt unser auf Big Box gewichtetes Investmentportfolio mit hochwertigen städtischen Logistikobjekten, die unser Kundenangebot verbessern und das Mietwachstum durch die frühzeitige Erzielung einer erheblichen Mietrendite beschleunigen."

Tritax Big Box ist nun der viertgrößte REIT Großbritanniens und das Management erwartet weitere Vorteile wie Kosteneinsparungen und eine fremdfinanzierte Bilanz mit einem reduzierten Beleihungsauslauf von 29%.

Das fusionierte Unternehmen verfügt über mehr als 550 Millionen GBP an kurzfristig verfügbarer Liquidität.

Vor der Fusion hat Tritax Big Box im ersten Quartal 1,3 Mio. GBP zur jährlichen Vertragsmiete aus 0,1 Mio. Quadratfuß vermieteten Entwicklungsflächen beigetragen und weitere 7,4 Mio. GBP aus 0,8 Mio. Quadratfuß abgeschlossenen Projekten in diesem Zeitraum.

Tritax Big Box begann mit dem Bau von 900.000 Quadratfuß und sicherte sich die Planungsgenehmigung für 1,0 Millionen Quadratfuß, wodurch sich die verfügbare unbebaute Fläche im Portfolio auf 6,5 Millionen Quadratfuß erhöht.

"Wir sehen einen ermutigenden Anstieg der Aktivitäten in unserer Entwicklungspipeline... Durch Mietanpassungen, Vermietungen und Neuvermietungen machen wir gute Fortschritte bei der Erfassung des erheblichen Umschwungs in unserem Investmentportfolio.

"Darüber hinaus nutzen wir weiterhin die Marktbedingungen, um selektiv falsch bewertete Vermögenswerte zu erwerben. Diese Faktoren zusammen mit den stabilisierten Renditen stützen unseren positiven Ausblick für 2024", so Godfrey.

Von Elijah Dale, Reporter der Alliance News

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