Tritax EuroBox plc gab bekannt, dass das Unternehmen den Erwerb des Grundstücks abgeschlossen und die Finanzierung der Entwicklung eines 17.832 m² großen, erstklassigen und nachhaltigen Logistikobjekts für 402 Millionen SEK (39,4 Millionen Euro) vereinbart hat. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des 13.181 m² großen Entwicklungsprojekts in Rosersberg in Schweden, das das Unternehmen im September 2021 erworben hat. Die Investition in Höhe von 402 Mio. SEK spiegelt eine Nettoanfangsrendite von 4,0 % wider, die auf den Einnahmen aus einer 12-monatigen Zielmietgarantie in Höhe von 16,4 Mio. SEK (1,6 Mio.) ab Fertigstellung des Baus basiert. Nach Abschluss des Grundstückskaufs und während der Bauphase wird das Unternehmen vom Bauträger eine Rendite in Höhe der vereinbarten Nettoanfangsrendite erhalten. Dies ist die dritte Investition des Unternehmens in Schweden und die zweite in Rosersberg, einem der etabliertesten schwedischen Logistikzentren, nördlich von Stockholm. Auf dem 27.562 Quadratmeter großen Grundstück wird eine 17.832 Quadratmeter große Logistikanlage errichtet, die aus zwei separaten Einheiten besteht. Bei der Planung und dem Bau des Vermögenswerts werden strenge ESG-Anforderungen im Vordergrund stehen. Die Entwicklung zielt auf eine Mindestzertifizierung nach BREEAM Very Good ab, und der Bau wird eine Reihe von Energiesparinitiativen und Maßnahmen zum Wohlbefinden der Mitarbeiter umfassen. Die Entwicklung wird von Verdion durchgeführt, einem sehr erfahrenen europäischen Spezialisten für Industrie- und Logistikimmobilien. Der Baubeginn ist für Juni 2022 geplant, die praktische Fertigstellung für Mai 2023. Verdion entwickelt auch das benachbarte Vermögen des Unternehmens in Rosersberg, das im September 2021 erworben wurde und für das im Dezember 2021 die Baugenehmigung erteilt wurde. Die Bauarbeiten an diesem Standort werden im Februar 2022 beginnen, und Gespräche mit potenziellen Nutzern sind bereits im Gange. Der Standort liegt strategisch günstig in der Nähe des Stockholmer Flughafens Arlanda, an der Autobahn E4, die ins Stockholmer Stadtzentrum führt. Aufgrund seiner strategischen Lage gehört die Nachfrage nach Logistikflächen in Rosersberg zu den höchsten in Schweden, und es wird erwartet, dass seine Bedeutung als Drehscheibe in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird. Aufgrund der Stärke des lokalen Vermietungsmarktes ist das Unternehmen zuversichtlich, dass es in der Lage sein wird, die Einheiten schnell zu vermieten und von der Wertsteigerung zu profitieren, die ein neuer Mietvertrag mit sich bringen könnte. Verdion wird das Unternehmen bei der Vermietung auf der Grundlage vorab vereinbarter Vermietungskriterien mit einem Anreizmechanismus unterstützen. Verdion wird auch als Vermögensverwalter tätig sein.