VIB Vermögen AG: Vorläufiges Ergebnis der Immobilienbewertung führt zu nicht
bilanzwirksamem deutlich höheren Marktwert und zu entsprechend höherem Net Asset Value je
Aktie

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DGAP-Ad-hoc: VIB Vermögen AG / Schlagwort(e): Immobilien
VIB Vermögen AG: Vorläufiges Ergebnis der Immobilienbewertung führt zu nicht
bilanzwirksamem deutlich höheren Marktwert und zu entsprechend höherem Net
Asset Value je Aktie

25.05.2022 / 11:56 CET/CEST
Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
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Veröffentlichung einer Insiderinformation nach Artikel 17 der Verordnung
(EU) Nr. 596/2014

VIB Vermögen AG, Neuburg/Donau: Vorläufiges Ergebnis der Immobilienbewertung
des Immobilienportfolios führt zu einem nicht bilanzwirksamen deutlich
höheren Marktwert und zu einem entsprechend höheren Net Asset Value pro
Aktie

Neuburg/Donau, 25. Mai 2022 - Die VIB Vermögen AG hat aufgrund der aktuellen
Marktsituation die Bewertung ihres Immobilienportfolios zum Stichtag 1.
April 2022 von einem externen international tätigen Gutachter aktualisieren
lassen. Nach heutigem Stand geht der Vorstand auf Basis des vorläufigen
Bewertungsergebnisses davon aus, dass sich der Marktwert des
Immobilienportfolios unter Berücksichtigung der laufenden
Projektentwicklungen zum 1. April 2022 voraussichtlich auf 2,3 Mrd. Euro
erhöht (die zuletzt zum Stichtag 31.12.2021 durchgeführte Bewertung des
Immobilienportfolios ergab noch einen Marktwert von 1,5 Mrd. Euro ohne
Marktwerte der Projektentwicklungen). Der Vorstand erwartet, dass der Net
Asset Value pro Aktie pro Forma auf Basis der zum 31. März 2022 berichteten
Zahlen zum 1. April 2022 voraussichtlich rund 59 Euro betragen wird (Net
Asset Value pro Aktie per 31.03.2022: 30,02 Euro). Das endgültige Gutachten
und die daraus resultierende finale Bewertung des Immobilienportfolios
werden voraussichtlich zum 30. Juni 2022 vorliegen.

In die Halbjahres-Konzernbilanz der VIB Vermögen AG zum 30. Juni 2022 wird
dieser Wert nicht einfließen, da die Gesellschaft im Zuge der
Vereinheitlichung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im neuen
Konzernverbund mit der DIC Asset AG ihre Bilanzierung zum 30. Juni 2022 auf
fortgeführte Anschaffungs- und Herstellungskosten gemäß IAS 40 i.V.m IAS 16
umstellen wird.

Hierdurch werden keine Marktwertanpassungen des Immobilienportfolios mehr in
der Bilanz und GuV erfasst. Der durch die Anpassung der Bilanzierungs- und
Bewertungsmethode bilanzierte Wert des Immobilienportfolios zum 31. März
2022 beträgt pro forma 1,3 Mrd. Euro und weicht damit um rd. 0,2 Mrd. Euro
von dem im Rahmen der Zwischenmitteilung Q1/2022 bilanzierten Wert i.H. v.
1,5 Mrd. Euro ab. Im Halbjahresbericht 2022 wird die VIB Vermögen AG
erstmals die neue Bilanzierungs- und Bewertungsmethode mit entsprechend
angepassten Vorjahreszahlen anwenden.

Mitteilende Person:

Petra Riechert

Leiterin Investor Relations

petra.riechert@vib-ag.de

+49 (0) 8431 9077 952

Hinweis zur Verwendung alternativer Leistungskennzahlen

Diese Veröffentlichung enthält eine in IFRS, HGB oder anderen allgemein
anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen nicht genau bestimmte, ergänzende
Finanzkennzahl, die sogenannte alternative Leistungskennzahl (Alternative
Performance Measures bzw. "APMs") ist oder sein kann. Die VIB Vermögen AG
stellt den Net Asset Value (NAV) dar, da diese Kennzahlen vom Vorstand für
die Überwachung, wirtschaftliche Planung und Steuerung der
Geschäftsentwicklung genutzt werden und der Vorstand der Auffassung ist,
dass diese Kennzahl ein umfassenderes Verständnis über das zugrunde liegende
Ergebnis und den damit verbundenen Trend ermöglicht. Beim Net Asset Value
(NAV) handelt es sich um eine Steuerungskennziffer zur Beurteilung der
Vermögenslage des Unternehmens.

Der NAV errechnet sich aus der Summe der durch externe Sachverständige
ermittelten Verkehrswerte des Immobilienvermögens zuzüglich des Wertes des
sonstigen Vermögens abzüglich aller Verbindlichkeiten.

Ausgehend von der auf der Aktivseite der Bilanz ausgewiesenen Summe der
Investment Properties zuzüglich des sonstigen Anlagevermögens, zuzüglich der
Anteile an assoziierten Unternehmen, zuzüglich des Wertes des sonstigen
Vermögens und zuzüglich der zur Veräußerung gehaltenen
Vermögensgegenstände
wird die sich hieraus ergebende Summe der Vermögenswerte um die Summe der
Nettofinanzverbindlichkeiten (= Finanzschulden abzüglich Bankguthaben und
Kassenbestände) verringert. Weiterhin werden alle sonstigen
Verbindlichkeiten, incl. der im Eigenkapital ausgewiesenen
Minderheitenanteile abgezogen. Latente Steuern bleiben jedoch
unberücksichtigt und werden nicht abgezogen.

Teilt man das sich ergebende Nettovermögen (Substanzwert) durch die zum
jeweiligen Stichtag ausgegebene Anzahl der ausstehenden Aktien, erhält man
den NAV je Aktie.

Wichtiger Hinweis

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar.

Soweit in dieser Veröffentlichung in die Zukunft gerichtete Aussagen
enthalten sind, stellen diese keine Tatsachen dar und sind durch die Worte
"werden", "erwarten", "glauben", "schätzen", "beabsichtigen", "anstreben",
"davon ausgehen" und ähnliche Formulierungen gekennzeichnet. Diese Aussagen
bringen Absichten, Ansichten oder gegenwärtige Erwartungen und Annahmen der
VIB Vermögen AG und der mit ihr gemeinsam handelnden Personen zum Ausdruck.
Die in die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen Planungen,
Schätzungen und Prognosen, die die VIB Vermögen AG und die mit ihr gemeinsam
handelnden Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben, treffen aber keine
Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen
unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen
sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der VIB Vermögen AG oder der
mit ihr gemeinsam handelnden Personen liegen. Es sollte berücksichtigt
werden, dass die tatsächlichen Ergebnisse oder Folgen erheblich von den in
den zukunftsgerichteten Aussagen angegebenen oder enthaltenen abweichen
können. Die VIB Vermögen AG übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche in die
Zukunft gerichtete Aussagen fortzuschreiben oder an zukünftige Ereignisse
oder Entwicklungen anzupassen.


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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    VIB Vermögen AG
                   Tilly-Park 1
                   86633 Neuburg/Donau
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