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Medienmitteilung
22. August 2019

Zug Estates und die Stadt Zug unterzeichnen Planungsvereinbarung für den
"Lebensraum Metalli"

Zug Estates beabsichtigt, den Lebensraum Metalli im Einklang mit der
Gesamtentwicklung der Stadt Zug weiterzuentwickeln. Mit der kürzlich
unterzeichneten Planungsvereinbarung wird das gemeinsame Vorgehen zwischen Zug
Estates und der Stadt Zug verbindlich geregelt. Das Verfahren ist der
Startschuss für einen wichtigen, langjährigen städtebaulichen Prozess. In
diese Entwicklung sollen von Anfang an auch die Sichtweisen und die Bedürfnisse
der Zuger Bevölkerung einfliessen.

Organisch gewachsener Stadtteil entwickelt sich weiter
Die Metalli war schon immer ein wichtiger Teil der Stadt: Früher als Arbeitsort
in der Peripherie des damaligen Siedlungsgebiets, heute als Einkaufs-Allee und
Ort der Begegnung im Zentrum von Zug. Um dieses geschichtsträchtige Areal für
die nächste Ära zu wappnen und auf neue und künftige Bedürfnisse
auszurichten, will Zug Estates ihre Immobilien im Lebensraum Metalli
mittelfristig neu gestalten. Dabei steht die bessere Nutzung des bestehenden
Potenzials im Vordergrund - sowohl in städtebaulicher als auch
wirtschaftlicher Hinsicht.
 
Geplant ist eine massvolle Neugestaltung, um mehr Raum für Wohnen, Arbeiten und
Freizeit zu schaffen. Zudem sollen neue Nutzungsmöglichkeiten, Begegnungsorte
und Freiräume entstehen, die der Zuger Bevölkerung einen echten Mehrwert
bieten. Die Neugestaltung nimmt sowohl auf ökologische Gesichtspunkte
Rücksicht als auch auf den Erhalt wichtiger identitätsstiftender Elemente für
zukünftige Generationen.
 
Das Metalli-Areal umfasst die Zentrumsüberbauung Metalli mit über 50
Geschäften, Büro- und Wohnflächen, die beiden führenden Businesshotels
Parkhotel Zug und Hotel City Garden sowie weitere Wohn- und
Geschäftsliegenschaften mehrheitlich im Besitz der Zug Estates. Die
Einkaufs-Allee Metalli stammt aus dem Jahr 1987.
 
Idealer Zeitpunkt für eine Veränderung
Der Zeitpunkt für eine Neugestaltung ist ideal, weil bei der Einkaufs-Allee und
dem Parkhaus Erneuerungsbedarf besteht und die Attraktivität des Standorts Zug
und die Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsraum ungebrochen hoch ist. Dabei bewegt
sich Zug Estates im Rahmen der Gesamtentwicklung der Stadt Zug - einerseits im
Kontext von weiteren, anstehenden Projekten und Entwicklungen, andererseits
innerhalb der Spielräume und Grenzen des Hochhausreglements. Zudem steht in
Kürze eine Revision der Ortsplanung an.
 
Von der Vision zur Planungsvereinbarung
Die Vision von Zug Estates, ihre Immobilien im Zentrum der Stadt Zug neu zu
gestalten, ist kongruent mit den Zielen der Stadt Zug, welche eine gesunde,
nachhaltige und sorgfältig geplante Entwicklung mit Verdichtung nach innen
anstrebt. Dabei soll nicht einfach nur quantitativ mehr Raum entstehen, sondern
vor allem auch mehr Qualität und Nutzen für die Allgemeinheit.
 
Im Rahmen einer Planungsvereinbarung haben die Stadt Zug und Zug Estates die
Rahmenbedingungen für das gemeinsame Vorgehen zur Anpassung der Bebauungspläne
Metalli und Bergli verbindlich vereinbart. Die Planungsvereinbarung stellt ein
schrittweises Vorgehen sicher und regelt die bauliche Dichte inklusive
Hochbauten, Nutzungen, öffentlich zugängliche Räume, Vernetzung,
Erschliessung und Mobilität.
 
Im Dialog mit der Bevölkerung
Um einen Begegnungsort mit grösstmöglichem, nachhaltigem Nutzen für alle zu
gestalten, soll die Bevölkerung der Stadt Zug während des gesamten
Planungsprozesses miteinbezogen werden. Dazu bietet Zug Estates vom 22. August
bis zum 7. September eine erste öffentliche Dialogmöglichkeit in Form einer
Ausstellung in der Einkaufs-Allee Metalli an.
 
Die Inputs aus dem Dialog fliessen schon in der ersten Phase des Prozesses in
den städtebaulichen Wettbewerb mit drei Planerteams ein. Aus dem favorisierten
Entwurf wird anschliessend ein Richtprojekt erstellt, welches die Grundlage für
einen späteren Bebauungsplan bildet. Diese Prozessphase wird etwa zwei Jahre in
Anspruch nehmen. Erste bauliche Massnahmen können somit frühestens 2023
erfolgen.


Weitere Informationen und Möglichkeit, sich in den Dialog einzubringen unter:
https://www.lebensraum-metalli.ch/
 
Medienkonferenz
Am 22. August 2019 findet um 8.30 Uhr im Parkhotel Zug eine gemeinsame
Medienkonferenz von Zug Estates und der Stadt Zug statt. Dr. Beat Schwab, VRP
Zug Estates Holding AG, Tobias Achermann, CEO Zug Estates Holding AG, Florian
Diener, stv. Leiter Entwicklung und Projekte, Zug Estates AG, Eliane Birchmeier,
Stadträtin, Christian Schnieper, Stadtarchitekt, Stadt Zug informieren zur
geplanten Weiterentwicklung der Metalli.
 
Ausstellung und Dialog im Metalli
Die Ausstellung über die historische Entwicklung des Lebensraums Metalli mit
einer Dialogplattform zum Meinungsaustausch findet vom 22. August bis 7.
September im Einkaufszentrum Metalli statt. Am 22. August sind von 11 bis 14 Uhr
und von 16 bis 20 Uhr Vertreter des Projektteams anwesend, um sich mit
interessierten Besucherinnen und Besuchern über Ideen und Wünsche
auszutauschen. Anschliessend jeweils am Mittwoch von 11 bis 14 Uhr und 16 bis 19
Uhr, Donnerstag 16 bis 20 Uhr und am Samstag von 10 bis 16 Uhr.
 
Teams städtebaulicher Wettbewerb
Team 1: Baukontor Architekten mit Caruso St. John Architects (Federführung),
Müller Illien Landschaftsarchitekten
Team 2: Hosoya Schaefer mit NYX ARCHITECTS (Federführung), Lorenz Eugster
Landschaftsarchitektur und Städtebau
Team 3: huggenbergerfries Architekten AG (Federführung), Hager Partner AG
 
Download Bild
https://cloud.creafactory.ch/index.php/s/TMCRdQcYJWNQlRB



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Downloads:
Attachment (Link), Medienmitteilung:
http://e3.marco.ch/publish/zugestates/1183_262/190822_MM_ZUGN_DE_Planungsvereinbarung.pdf

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Wichtige Daten:
30.08.2019 | Publikation Halbjahresergebnis 2019
05.09.2019 | Publikation Nachhaltigkeitsbericht und Nachhaltigkeitsforum
(https://www.zugestates.ch/de/nachhaltigkeit/nachhaltigkeitsforum-2019.html)
14.09.2019 | Suurstoffi Open Day (https://www.suurstoffi.ch/openday)
06.03.2020 | Publikation Jahresergebnis 2019
 
Weitere Auskünfte:
Zug Estates, Tobias Achermann, CEO | T [phone], mailto:[e-mail]
  
Stadt Zug, Christian Schnieper, Stadtarchitekt | T [phone],
mailto:[e-mail]

Über Zug Estates
Die Zug Estates Gruppe konzipiert, entwickelt, vermarktet und bewirtschaftet
Liegenschaften in der Region Zug. Dabei konzentriert sie sich auf zentral
gelegene Areale, die vielfältige Nutzungen und eine nachhaltige Entwicklung
ermöglichen. Das Immobilienportfolio setzt sich aus den zwei Arealen in Zug und
Risch Rotkreuz zusammen. Ergänzend betreibt die Gruppe in Zug ein City Resort
mit den führenden Businesshotels Parkhotel Zug und City Garden und einem
ergänzenden Gastronomieangebot. Der Gesamtwert des Portfolios betrug per 31.
Dezember 2018 CHF 1.54 Mrd.

Die Zug Estates Holding AG ist an der SIX Swiss Exchange, Zürich, kotiert
(Tickersymbol ZUGN, Valorennummer 14 805 212).


* Medienmitteilung: http://e3.marco.ch/publish/zugestates/1183_262/190822_MM_ZUGN_DE_Planungsvereinbarung.pdf 

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