Die hohe Zahl der bereits genehmigten Projekte unterstreicht die Bemühungen der Regierung, Finanzmittel für die schuldengeplagte Branche freizusetzen, obwohl unklar ist, wie viele davon Darlehen erhalten werden.
"Der Fortschritt bei den Projekten auf der Whitelist ist schneller als erwartet und es sieht so aus, als ob die Regulierungsbehörden dieses Mal viel mehr Druck auf die Banken ausgeübt haben, um Kredite an Entwickler zu vergeben", sagte Raymond Cheng, Leiter der China-Forschung bei CGS International.
Im Rahmen des am 26. Januar eingeführten "Projekt-Whitelist"-Mechanismus empfehlen die Stadtverwaltungen den Banken Wohnprojekte, die für eine finanzielle Unterstützung geeignet sind, und stimmen sich mit den Finanzinstituten ab, um den Bedarf der Projekte zu decken.
Der Mechanismus ist ein wichtiger Bestandteil der Bemühungen Pekings, die Schuldenkrise des Sektors zu stabilisieren und das Vertrauen in eine Branche zu stärken, die ein Viertel des chinesischen BIP ausmacht.
Die sechste staatliche Bank, die Postal Savings Bank of China , hat bereits einige Kredite bewilligt, nachdem sie Projekte mit einem Finanzierungsbedarf von 5,7 Mrd. Yuan (792,5 Mio. $) auf die "Whitelist" gesetzt hatte, obwohl sie keine Angaben über die Anzahl der betroffenen Projekte gemacht hat, wie The Paper berichtete.
Von den anderen fünf staatlichen Banken haben die Industrial and Commercial Bank of China, die Agricultural Bank of China (ABC) und die China Construction Bank jeweils mehr als 2.000 Anträge erhalten.
Bei der Bank of Communications waren bis zum 13. Februar 1.442 Projekte eingegangen, während die Bank of China bis Montag 75 Projekte mit einem Volumen von fast 40 Milliarden Yuan genehmigt hatte, nachdem sie mehr als 110 Anträge geprüft hatte.
Die ABC hatte fast 5 Milliarden Yuan an Krediten für mehr als 10 Projekte bewilligt, von denen die meisten keine staatlichen Bauträger betrafen, wie The Paper berichtet.
CGS Internationals Cheng ging davon aus, dass die 8.000 Projekte einen Gesamtfinanzierungsbedarf von 3,2 Billionen Yuan haben, wovon ein Drittel neue Kredite sein würden.
Nach dem Medienbericht legte der Hang Seng Mainland Properties Index am Freitag um mehr als 4% zu, wobei die in Verzug geratenen Shimao Group < 0813.HK, KWG Group und Kaisa Group um mehr als 10% zulegten.
Eine Reihe von notleidenden Bauträgern, darunter Sunac China , Greenland und CIFI, teilten letzte Woche mit, dass die lokalen Regierungen einige ihrer Projekte für die Whitelists geprüft und genehmigt hätten.
China will die Finanzierung von Wohnbauprojekten ausweiten, aber die Zurückhaltung der Banken bei der Kreditvergabe in diesem Sektor könnte für notleidende Bauträger, die am dringendsten Geld benötigen, ein großes Hindernis darstellen.
Bauträger und Analysten haben erklärt, dass solche Kredite nur für die Fertigstellung ausgewählter Projekte verwendet werden können und nicht für die Rückzahlung von Schulden oder die Wiederherstellung der Finanzkraft eingesetzt werden können. ($1 = 7,1929 Chinesische Yuan Renminbi) (Berichterstattung von Clare Jim; Redaktion: Stephen Coates)
