Der schwedische Immobilienkonzern SBB meldete am Montag für das erste Quartal einen Vorsteuerverlust, der geringer ausfiel als vor einem Jahr. Das Unternehmen erklärte jedoch, dass es seine Liquidität verbessern und seine Beleihungsquote senken müsse.

CEO Leiv Synnes sagte in einer Erklärung, dass sich der Kapitalmarkt, auf den das Unternehmen zur Verbesserung seiner finanziellen Situation angewiesen ist, im Quartal positiv entwickelt habe.

"Meine Einschätzung ist, dass die Kreditmargen wahrscheinlich weiter sinken werden und dass die Beteiligungsgesellschaften der SBB von dieser günstigeren Finanzierung profitieren können", sagte der CEO, nachdem er die Veröffentlichung der Ergebnisse von April verschoben hatte.

Der Vermieter, der Immobilien wie Krankenhäuser und Pflegeheime in ganz Schweden besitzt, meldete für das erste Quartal einen Verlust vor Steuern von 1,30 Milliarden schwedischen Kronen (120,14 Millionen Dollar), verglichen mit einem revidierten Verlust von 4,12 Milliarden Kronen im Vorjahr.

Hohe Schulden, gestiegene Zinsen und eine schwächelnde Wirtschaft haben viele europäische Immobilienunternehmen getroffen, wobei der schwedische Immobiliensektor mit am stärksten betroffen ist.

Die SBB hat den Wert ihrer Immobilien im Quartal um weitere 1,98 Milliarden Kronen abgeschrieben.

Das Unternehmen, das sich mit dem Kauf von Sozialimmobilien wie Schulen und Krankenhäusern verschuldet hat, musste im vergangenen Jahr eine Herabstufung seiner Kreditwürdigkeit auf Ramschniveau hinnehmen.

Im September kündigte die SBB an, ihr Geschäft in drei Kernbereiche zu dezentralisieren: Bildung, Wohnen und Gemeinwesen.

Die Aktien des Unternehmens haben seit ihrem Höchststand im Jahr 2021 über 90% ihres Wertes verloren.

($1 = 10,8207 Schwedische Kronen) (Berichterstattung von Greta Rosen Fondahn und Marie Mannes; Redaktion: Terje Solsvik und Mark Potter)