Die Hypothekenzinsen in 87 der 103 vom Beike Research Institute untersuchten Städte sind gesunken, wobei 30 von ihnen, darunter Peking, mit Senkungen von durchschnittlich 5 Basispunkten an der Spitze liegen. Dies steht im Einklang mit einem ähnlichen Rückgang der fünfjährigen Loan Prime Rate (LPR) im Januar, so die Gruppe in einem am Montag veröffentlichten Bericht.

Die Hypothekenzinssenkungen der kommerziellen Kreditgeber folgten auf zwei Senkungsrunden der Benchmark LPR durch die Zentralbank im Dezember und Januar, die darauf abzielten, das verlangsamte Wachstum in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt zu stützen.

"Die Hypothekenzinsen in Peking und Shanghai sind zum ersten Mal seit Mitte 2020 im Monatsvergleich gesunken", sagte Xu Xiaole, ein Analyst des Beike-Instituts, und fügte hinzu, dass es noch mehr Spielraum für Senkungen gebe.

Chinas vier größte Banken haben am Montag die Hypothekenzinsen in der südlichen Stadt Guangzhou um 20 Basispunkte gesenkt, wie Quellen gegenüber Reuters berichteten.

Die Hypothekenzinsen in kleineren Städten wie Hohhot, Zhongshan und Huizhou wurden um 30 Basispunkte gesenkt, so das in Peking ansässige Institut.

"Dieser Politikwechsel bedeutet nicht, dass die Regierung das langfristige Ziel 'Häuser sind zum Wohnen da, nicht zur Spekulation' bereits aufgegeben hat", sagte Zhiwei Zhang, Chefökonom bei Pinpoint Asset Management.

"Sobald sich das Wachstum in der zweiten Jahreshälfte stabilisiert und die wichtige Regierungssitzung im vierten Quartal endet, wird sich die Priorität wahrscheinlich wieder auf das langfristige Ziel verlagern", so Zhang.

Die regierende Kommunistische Partei wird Ende dieses Jahres ihren alle fünf Jahre stattfindenden Kongress abhalten.

Seit Ende 2021 haben die Behörden eine Reihe von Maßnahmen ergriffen, um eine harte Landung des Immobiliensektors abzuwenden, darunter auch Schritte zur Unterstützung von Käufern wie frisch verheirateten Paaren.

Letzte Woche haben einige Banken damit begonnen, in einer Handvoll Städte, die nicht durch regulatorische Beschränkungen für Käufe eingeschränkt sind, kleinere Anzahlungen zu verlangen.

Die People's Bank of China und die China Banking and Insurance Regulatory Commission reagierten nicht auf Anfragen von Reuters nach einem Kommentar.

Die Shanghaier Niederlassung der Zentralbank hat die kommerziellen Kreditgeber in der Finanzmetropole angewiesen, die Vergabe von Immobilienkrediten zu beschleunigen, so zwei Quellen, die mit der Angelegenheit vertraut sind.

Bei den Banken in Shanghai darf das monatliche Wachstum der Immobilienkredite, einschließlich der Hypotheken, nicht hinter dem Wachstum der anderen Kredite zurückbleiben, und der Saldo der Immobilienkredite am Ende eines jeden Monats darf gegenüber dem Vorjahr nicht sinken, sagten die Quellen.

Die Shanghaier Niederlassung der PBOC lehnte eine Stellungnahme ab.