Der indische Immobilienentwickler Godrej Properties meldete am Freitag für das vierte Quartal einen Umsatzrückgang, der durch eine gedämpfte Preisentwicklung im Schlüsselmarkt Mumbai belastet wurde.

Die Aktien des Unternehmens gaben nach den Ergebnissen nach, machten die Verluste aber wieder wett und notierten um 1:56 p.m. IST um 0,3% höher.

WARUM ES WICHTIG IST

Die indischen Immobilienentwickler versuchen, mit der lebhaften Nachfrage nach Wohnungen Schritt zu halten, indem sie ihre Grundstücksbanken aufstocken, da die Käufer von Eigenheimen, unbeeindruckt von den hohen Kreditzinsen, immer teurere Wohnungen kaufen.

Laut Daten des Immobilienberatungsunternehmens Anarock wurden im Jahr 2023 mindestens 97 Grundstücksgeschäfte abgeschlossen, verglichen mit 82 Geschäften im Jahr 2022.

Das Wachstum hat den Immobilienindex seit Jahresbeginn um 23% ansteigen lassen und damit den Anstieg des Referenzindex Nifty 50 um 3% übertroffen. Im Jahr 2023 legte der Immobilienindex um 81% zu, verglichen mit einem Anstieg von 20% beim Referenzindex.

Analysten haben eine gedämpfte Preisentwicklung in Mumbai, Pune und Bengaluru beobachtet. Mumbai war im vierten Quartal der größte Umsatzträger von Godrej Properties nach Märkten.

Der zweitgrößte Umsatzträger nach Markt war die nationale Hauptstadtregion, wo das Wachstum bei den Wohnungsneubauten im vierten Quartal stagnierte, wie Daten von Morgan Stanley zeigen.

DIE ZAHLEN

Der konsolidierte Umsatz von Godrej Properties sank im vierten Quartal um 13,4% auf 14,26 Milliarden Rupien ($171 Millionen), während der Nettogewinn um mehr als 14% auf 4,71 Milliarden Rupien stieg, was auf stabile Ausgaben und höhere sonstige Erträge zurückzuführen ist.

Das Unternehmen geht davon aus, dass der Auftragseingang für Wohnimmobilien im Geschäftsjahr 2025 auf mehr als 270 Milliarden Rupien ansteigen wird, was durch starke Markteinführungen und Auslieferungen unterstützt wird.

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SCHLÜSSELZITATE

"Der Wohnimmobiliensektor in Indien war in den letzten drei Jahren stark und wir glauben, dass der Rückenwind des Sektors auch in den nächsten Jahren anhalten wird", sagte Executive Chairperson Pirojsha Godrej. ($1 = 83,3780 Indische Rupien)