Die Verkäufe von Häusern in Dubai im Wert von 10 Millionen Dollar oder mehr stiegen im ersten Quartal um 6% gegenüber dem Vorjahr, wie ein Branchenbericht am Dienstag zeigte, da die Nachfrage der internationalen Superreichen nach Häusern im Emirat kaum Anzeichen für ein Nachlassen zeigte.

Nach Angaben der Immobilienberatungsfirma Knight Frank wurden von Januar bis März insgesamt 105 Häuser im Gesamtwert von 1,73 Milliarden Dollar verkauft, gegenüber 1,6 Milliarden Dollar im Vorjahr.

Die Aktivität wurde von Barkäufern dominiert, wobei die palmenförmige künstliche Insel Palm Jumeirah mit einem Anteil von 36,3% am Gesamtwert der Verkäufe die begehrteste Gegend war, gefolgt von Jumeirah Bay Island und Dubai Hills Estate.

Das Dubai der Vereinigten Arabischen Emirate, das den höchsten Turm der Welt beherbergt, versucht, seine Wirtschaft durch den Tourismus, den Aufbau eines lokalen Finanzzentrums und durch die Anziehung von ausländischem Kapital, auch in Form von Immobilien, zu steigern.

Der jüngste Immobilienboom hat jedoch Anzeichen für ein Abflauen gezeigt. Entwickler, Investoren und Makler machen sich Sorgen, ob eine schmerzhafte Korrektur ähnlich dem Einbruch, der das Emirat im Jahr 2008 erschütterte, vermieden werden kann.

Im vergangenen Jahr stand Dubai weltweit an erster Stelle bei der Zahl der Immobilienverkäufe über 10 Millionen Dollar und verkaufte laut Knight Frank fast 80% mehr solcher Objekte als das zweitplatzierte London. Die Stadt widersetzte sich auch dem Trend sinkender Luxuspreise, der in Städten wie London und New York im vergangenen Jahr zu beobachten war, und verzeichnete zweistellige Zuwächse, so Knight Frank im Februar.

"Das Niveau der Geschäftsaktivitäten in Dubai nimmt weiter zu, insbesondere am oberen Ende des Marktes, wo der nahezu konstante Strom internationaler vermögender Privatpersonen, die um die teuersten Häuser der Stadt wetteifern, anhält", sagte Faisal Durrani, Knight Franks Leiter der Forschungsabteilung für den Nahen Osten und Afrika.

Durrani sagte gegenüber Reuters, dass Dubai durch die relative Erschwinglichkeit seiner Luxusimmobilien begünstigt wird. Gut betuchte Käufer können hier etwa 1 Million Dollar für 980 Quadratmeter Wohnfläche bezahlen, "etwa drei- oder viermal so viel wie in den meisten großen globalen Gateway-Städten".

Die starke Nachfrage deutet darauf hin, dass viele internationale Investoren Immobilien in Dubai als Zweitwohnsitz erwerben und nicht "ständig kaufen, um sie zu verkaufen", sagte er und bezog sich dabei auf die frühere Praxis, Immobilien zu kaufen, um sie schnell für mehr Geld weiterzuverkaufen. (Berichterstattung durch Federico Maccioni, Bearbeitung durch Tommy Reggiori Wilkes und Mark Potter)