Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres 2019/2020 und anstehende Kapitalerhöhung

    Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Abschluss des
Geschäftsjahres 2019/2020 und anstehende Kapitalerhöhung

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EQS Group-Ad-hoc: Swiss Life Asset Management AG / Schlagwort(e):
Kapitalerhöhung/Jahresergebnis
Swiss Life Asset Management AG: Swiss Life REF (CH) Swiss Properties:
Abschluss des Geschäftsjahres 2019/2020 und anstehende Kapitalerhöhung

25.11.2020 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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25. November 2020

Swiss Life REF (CH) Swiss Properties: Abschluss des Geschäftsjahres
2019/2020 und anstehende Kapitalerhöhung

Der «Swiss Life REF (CH) Swiss Properties» blickt auf ein erfolgreiches Jahr
zurück. Der Nettoertrag konnte im Vergleich zum Vorjahr um 4,2% auf CHF 24,3
Millionen gesteigert werden. Die Ausschüttung pro Anteil bleibt mit CHF 2.60
stabil. Die Ausschüttungsrendite auf Basis des Börsenkurses beträgt damit
2,02%. Die angekündigte Kapitalerhöhung findet im November und Dezember 2020
statt. Der Ausgabepreis wurde auf CHF 111.20 festgelegt.

Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties verfügt über ein
schweizweit diversifiziertes Immobilienportfolio von insgesamt 91
Liegenschaften mit einem Marktwert von rund CHF 1'376 Millionen (Stand
30.09.2020). Im vergangenen Geschäftsjahr wurde das Portfolio um drei
Liegenschaften in Zürich, Schaffhausen und Bussigny erweitert. Erneut wurden
positive Wertveränderungen bei den Liegenschaften verzeichnet. Der Marktwert
der Immobilien, welche sich über die gesamte Berichtsperiode hinweg im
Portfolio befanden, erhöhte sich um CHF 18,6 Millionen respektive 1,5%
(netto, nach Abzug von Investitionen). Wichtigster Werttreiber war die
ungebrochene Investorennachfrage nach hochwertigen Liegenschaften an guten
Lagen, insbesondere bei Wohnnutzungen. Mehrfamilienhäuser blieben trotz
COVID-19 aufgrund ihrer hohen Mietertragssicherheit und der anhaltenden
Renditedifferenz gegenüber festverzinslichen Anlagen sehr gesucht.

Trotz anspruchsvollem Marktumfeld konnte die Leerstandsquote dank der
Ausrichtung auf gute Lagen, der vorteilhaften Nutzungsverteilung sowie dem
Fokus auf ein aktives Vermietungsmanagement auf tiefe 2,76% reduziert
werden. Der Nettoertrag per 30.09.2020 erhöhte sich von CHF 23,3 Millionen
um 4,2% auf CHF 24,3 Millionen. Den Anlegern werden davon insgesamt CHF 23,4
Millionen beziehungsweise CHF 2.60 pro Anteil ausgeschüttet. Die
Ausschüttung pro Anteil bleibt damit stabil. Die Ausschüttungsrendite liegt
(auf Basis des Börsenkurses per 30.09.2020) bei 2,02%.

Angekündigte Kapitalerhöhung
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties plant anfangs
Dezember eine Kapitalerhöhung mit einem Volumen von rund CHF 500 Millionen.
Mit dem Kapital soll die erfolgreiche Strategie des qualitativen Wachstums
fortgesetzt werden und ein hochwertiges Zugangsportfolios von rund CHF 500
Millionen erworben werden. Die Emission wird kommissionsweise («best-effort
basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz
durchgeführt. Zwei (2) Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von einem (1)
neuen Anteil. Ein offizieller Bezugsrechtshandel findet vom 30. November bis
zum 9. Dezember 2020 an der SIX Swiss Exchange AG statt. Insgesamt werden
maximal 4'500'000 neue Anteile ausgegeben. Nicht gezeichnete Anteile werden
allenfalls nicht emittiert, wodurch sich der Emissionsbetrag reduzieren
würde. Der Ausgabepreis von CHF 111.20 basiert auf dem Inventarwert per 30.
September 2020 abzüglich der Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2019/20,
zuzüglich dem Einkauf in den laufenden Ertrag und einer Ausgabekommission
von 2,0%. Die Bezugsfrist ist vom 30. November bis 11. Dezember 2020
geplant, die Liberierung per 17. Dezember 2020.

Verantwortungsbewusstes Anlegen
Seit 2018 ist Swiss Life Asset Managers Unterzeichnerin der UN PRI. Umwelt-,
Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) werden bei Swiss Life Asset Managers
systematisch in die Anlage- und Risikomanagementprozesse einbezogen. Im
Immobilien-Anlagegeschäft werden entsprechende Kriterien sowohl beim Kauf
als auch bei Bauprojekten sowie der Bewirtschaftung berücksichtigt. Seit
2018 nimmt der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties am
jährlichen GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) teil. 2019
und 2020 erhielt der Fonds ein «Green Star» Rating - eine Anerkennung für
die gute ESG Integration bei Immobilien Anlagen.

Weitere Informationen zum Fonds finden Sie unter folgendem Link.

Emissionskonditionen

   Name:                Swiss Life REF (CH) Swiss Properties
   ISIN / Valor         CH0293784861 / 29378486
   Fonds:
   Erträge:             Ausschüttend
   Rechtsform:          Vertraglicher Immobilienfonds
   Fondsdomizil:        Schweiz
   Anlegerkreis:        Nicht-qualifizierte und qualifizierte Anleger
   Art der Emission:    Die Emission wird kommissionsweise («best-effort
                        basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots
                        in der Schweiz durchgeführt.
   Emissionsvolumen:    Rund CHF 500 Mio.
   Verwendung des       Kauf eines Immobilienportfolios im Eigentum der
   Emissionserlöses:    Swiss Life AG
   Bezugsfrist:         30. November 2020 bis 11. Dezember 2020, 12 Uhr
                        (MEZ)
   Bezugsverhältnis     Zwei (2) Bezugsrechte berechtigen zum Erwerb von
   / neue emittierte    einem (1) neuen Anteil | Maximal 4'500'000 Anteile
   Anteile:
   ISIN / Valor         CH0575733834 / 57573383
   Bezugsrechte:
   Ausgabepreis:        CHF 111.20
   Ausgabekommis-       Die Ausgabekommission für die neuen Anteile beträgt
   sion:                2.0% zu Gunsten der Fondsleitung, der Depotbank
                        und/oder des Vertriebs.
   Bezugsrechtshan-     30. November 2020 bis 9. Dezember 2020 an der SIX
   del:                 Swiss Exchange AG
   Liberierung:         17. Dezember 2020
   Fondsleitungund      Swiss Life Asset Management AG
   Administrator:
   Fondsmanagement:     Swiss Life Asset Management AG
   Depotbank:           UBS Switzerland AG, Zürich
   Market Maker:        Bank J. Safra Sarasin AG, Zürich


Auskunft

Media Relations

Telefon [phone]

[e-mail]

Investor Relations
Telefon [phone]
[e-mail]

www.swisslife-am.com


/ / /


Swiss Life Asset Managers
Swiss Life Asset Managers verfügt über 160 Jahre Erfahrung in der Verwaltung
der Vermögenswerte der Swiss Life-Gruppe. Dieser Versicherungs-Ursprung hat
die Anlagephilosophie entscheidend geprägt. Im Fokus dabei stehen oberste
Grundsätze wie Werterhalt, die Erwirtschaftung langfristiger und beständiger
Erträge und ein verantwortungsvoller Umgang mit Risiken. Damit schaffen wir
die Grundlage, auf der unsere Kunden solide und langfristig planen können -
selbstbestimmt und finanziell zuversichtlich. Diesen bewährten Ansatz macht
Swiss Life Asset Managers auch Drittkunden in der Schweiz, in Frankreich, in
Deutschland, in Luxemburg und Grossbritannien zugänglich.

Per 30. Juni 2020 verwaltete Swiss Life Asset Managers CHF 256,0 Milliarden
Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 82,9 Milliarden für das
Anlagegeschäft für Drittkunden. Darüber hinaus ist Swiss Life Asset Managers
ein führender Immobilien-Manager1 in Europa. Von den insgesamt CHF 256,0
Milliarden verwalteten Vermögen, sind CHF 71,4 Milliarden in Immobilien
investiert. Zusätzlich bewirtschaftet Swiss Life Asset Managers über die
Tochtergesellschaften Livit und Corpus Sireo insgesamt CHF 28,3 Milliarden
an Liegenschaften. Total resultierten per Ende Juni 2020 somit verwaltete
Immobilien im Wert von CHF 99,7 Milliarden.

Swiss Life Asset Managers beschäftigt über 2200 Mitarbeitende in Europa.

1 INREV Fondsmanager-Umfrage 2020 (verwaltete Vermögen per 31.12.2019)

Disclaimer
Dieses Dokument wurde mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und
Gewissen erstellt. Wir lehnen jedoch jede Haftung für Verluste ab, die sich
aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die vorliegende Publikation
begründet weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Erwerb oder
Verkauf von Anlageinstrumenten, sondern dient lediglich zu
Informationszwecken. Quelle für sämtliche Daten und Grafiken (sofern nicht
anders vermerkt) ist die Swiss Life Asset Management AG.
Die vollständigen Angaben zum Fonds können den Dokumenten entnommen werden,
welche die rechtliche Grundlage für eine allfällige Investition bilden. Sie
können kostenlos in elektronischer oder gedruckter Form bei der
Fondsleitung, Swiss Life Asset Management AG, General-Guisan-Quai 40, 8002
Zürich, bezogen werden.


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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Swiss Life Asset Management AG
                   General-Guisan-Quai 40
                   8022 Zürich
                   Schweiz
   Telefon:        [phone]
   E-Mail:         [e-mail]
   Internet:       www.swisslife-am.com
   ISIN:           CH0293784861
   Börsen:         SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:    1150037



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1150037 25.11.2020 CET/CEST

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