Die Preise für neue Eigenheime in China sind im Dezember so schnell gesunken wie seit Februar 2015 nicht mehr. Damit sind sie den sechsten Monat in Folge gesunken, wie offizielle Daten am Mittwoch zeigten, wobei der Sektor aufgrund des schwachen Vertrauens immer noch Schwierigkeiten hat, wieder auf die Beine zu kommen.

Die Preise für neue Eigenheime fielen im Monatsvergleich um 0,4%, nachdem sie im November um 0,3% gesunken waren. Dies geht aus Berechnungen von Reuters auf der Grundlage von Daten des National Bureau of Statistics (NBS) hervor.

Die Preise sanken so stark wie seit neun Monaten nicht mehr. Sie lagen 0,4% unter dem Vorjahresniveau, nachdem sie im November um 0,2% gefallen waren.

Eine anhaltende Schwäche des Sektors, der einst ein wichtiger Motor des Wirtschaftswachstums war und rund ein Viertel der chinesischen Wirtschaft ausmacht, könnte die allgemeine Erholung des Landes bremsen.

Die Behörden haben eifrig Maßnahmen ergriffen, um die Stimmung zu verbessern, aber die Käufer von Wohneigentum bleiben angesichts der schleppenden wirtschaftlichen Erholung und der anhaltenden Immobilienkrise zurückhaltend.

Zu den Maßnahmen der Regierung zur Stützung des angeschlagenen Sektors gehört die Wiederaufnahme der zugesagten ergänzenden Kreditvergabe (PSL) im Dezember, um Liquidität zur Finanzierung von Immobilien- und Infrastrukturprojekten bereitzustellen, was die Erwartung weiterer immobilienpolitischer Unterstützung schürte.

Außerdem lockerten Peking und Shanghai Mitte Dezember ihre Beschränkungen für den Erwerb von Wohneigentum, unter anderem durch die Senkung der Mindestanzahlungsquote für Erst- und Zweitwohnungen.

Diese Maßnahmen haben jedoch nicht dazu beigetragen, die Stimmung beim Hauskauf zu verbessern, da der Sektor seit 2021 tief in einer Immobilienkorrektur steckt.

Von den 70 Städten, für die Daten zu den Hauspreisen vorliegen, meldeten 62 einen Rückgang der Hauspreise, gegenüber 59 im November.

Auf dem Wiederverkaufsmarkt für Eigenheime fielen die Preise in 70 Städten den siebten Monat in Folge im Jahresvergleich, und zwar in den Städten der ersten, zweiten und dritten Kategorie.

Mehrere chinesische Bauträger, darunter die China Evergrande Group und Country Garden, sind mit ihren Auslandsschulden in Verzug geraten und haben Umstrukturierungsprozesse eingeleitet.

Country Garden, der größte private Immobilienentwickler des Landes, warnte diese Woche, dass er davon ausgeht, dass der Immobilienmarkt 2024 schwach bleiben wird.

Die Märkte erwarten für 2024 konkretere Anreize für den Immobilienmarkt. Von Reuters befragte Analysten gehen davon aus, dass die Zentralbank den Leitzins für einjährige Kredite (LPR), den Benchmark-Kreditzins, im ersten Quartal um 10 Basispunkte senken wird.