Am 26. Mai 2024 schloss die Educational Development Corporation einen Triple-Net-Vertrag über ca. 111.000 Quadratmeter verfügbare Büro- und Lagerfläche in ihrer Immobilie in 5402 S. 122nd East Ave, Tulsa, OK 74146 (der ?Hilti-Komplex?) mit einem neuen Mieter (?Mieter?) ab. Die anfängliche Laufzeit des Mietvertrags beträgt fünf Jahre, beginnend am 1. Juli 2024, und beinhaltet eine Option zur Verlängerung der Laufzeit um weitere fünf Jahre. Der anfängliche Mietpreis beträgt 9,05 $ pro vermietbarem Quadratfuß, mit 3% Eskalation zu Beginn jedes Jahres des Mietvertrags.

Der Mietvertrag enthält die üblichen NNN-Bedingungen, d.h. der Mieter ist für Versorgungsleistungen, Versicherungen, Grundsteuern sowie Reparaturen und Instandhaltung verantwortlich, mit Ausnahme von Dach und Struktur, die in der Verantwortung des Vermieters liegen. Der Mietvertrag enthält auch andere Bedingungen, die auf dem lokalen Markt als normal und üblich gelten.