Newmark REIT Management Limited als verantwortliche Einheit von Newmark Property REIT gab den Austausch eines Vertrags über den Erwerb einer großformatigen Einzelhandelsimmobilie (LFR) im Großraum Brisbane, Queensland, bekannt. Der außerbörsliche Erwerb umfasst eine 100%ige Beteiligung an einer 2,8 ha großen LFR-Immobilie in der 1-17 Compton Rd in Underwood, Queensland, zu einem Gesamtkaufpreis von 57,0 Mio. $. Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweckmäßig gebautes LFR-Grundstück, das sich ca. 20 km südöstlich des Stadtzentrums von Brisbane an einer prominenten Stelle an der Kreuzung von Kingston und Compton Roads (einer stark befahrenen Kreuzung) befindet und in einem bedeutenden Wachstumskorridor liegt.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bunnings Underwood, einem kürzlich errichteten und leistungsstarken Bunnings-Markt in der Compton Road. Die Immobilie besteht aus vier Gebäuden mit einer Gesamtmietfläche von 11.115 m2, die einen starken Mietermix aufweisen, zu dem hochwertige nationale Einzelhändler wie Officeworks, Supercheap Auto und Sydney Tools gehören. Der Mietermix ist sehr defensiv, da mehr als 80% der vermietbaren Fläche an medizinische Einrichtungen und führende nationale Einzelhändler vermietet sind, was dem Portfolio Diversifizierungsvorteile verschafft.

Mit einer Auslastung von 99%, einer gewichteten durchschnittlichen Mietvertragslaufzeit (WALE) von 6,3 Jahren und durchschnittlichen Mietsteigerungen von 3,1% p.a. bietet das Objekt zusätzliche defensive und wachsende Einnahmen für das Portfolio. Durch den Erwerb der Immobilie erhöht sich das NPR-Portfolio auf 9 Immobilien, was die geografische Vielfalt des Portfolios verbessert und das Engagement von NPR in Queensland von 13% auf 21% erhöht. Die Abwicklung wird voraussichtlich Anfang September 2022 erfolgen.

Es gibt drei Bedingungen für die Abwicklung, die sich auf die Übergabe des Mietverhältnisses und die Erfüllung der Genehmigungsbedingungen für die Entwicklung beziehen, auf die NRML nach eigenem Ermessen verzichten kann. Die Akquisition wird über die bestehende Kreditfazilität von NPR finanziert und wird sich voraussichtlich unmittelbar nach der Übernahme positiv auf den FFO von NPR auswirken. Es wird nicht erwartet, dass sich die Akquisition auf die zuvor veröffentlichte Ausschüttungsprognose von NPR auswirkt, basierend auf aktuellen Informationen und vorbehaltlich unvorhergesehener Umstände.