Orascom Development Holding AG: Starkes Umsatzwachstum von 43.3% bei einem EBITDA von CHF 43.8
Millionen im Vergleich zu CHF 19.5 Millionen im ersten Halbjahr 2018

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Orascom Development Holding AG: Starkes Umsatzwachstum von 43.3% bei einem
EBITDA von CHF 43.8 Millionen im Vergleich zu CHF 19.5 Millionen im ersten
Halbjahr 2018

20.08.2019 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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ODH ("Orascom Development Holding") (SIX ODHN.SW) hat die kon
solidiertenFinanzergebnisse für das erste Halbjahr 2019 veröffentlicht.

Orascom Development Holding: Starkes Umsatzwachstum von 43.3% bei einem
EBITDA von CHF 43.8 Millionen im Vergleich zu CHF 19.5 Millionen im ersten
Halbjahr 2018

Highlights

  * Gesamtumsatz erhöht sich um 43.3% auf CHF 223.0 Millionen

  * Der bereinigte EBITDA stieg im ersten Halbjahr 2019 um 19.1% auf CHF
    41.7 Millionen

  * Der Nettoverlust verminderte sich deutlich um 90.9% von CHF 16.4
    Millionen auf CHF 1.5 Millionen

  * Der Cashflow aus Betriebstätigkeit erhöhte sich um 86.0% auf CHF 19.9
    Millionen

  * Die abgegrenzten, noch nicht umsatzwirksamen Erträge aus
    Immobilienverkäufen stiegen um 107.4% von CHF 185.8 Millionen auf CHF
    385.4 Millionen

  * Der Netto-Immobilienumsatz nahm um 188.6% auf CHF 284.6 Mio. zu

  * Unterzeichnung eines Umschuldungspakets von CHF 228.1 Millionen, das zu
    Zinseinsparungen von CHF 19 Millionen über 6 Jahre führen wird

  * Ausblick Geschäftsjahr 2019 bestätigt mit einem Umsatz von CHF 400
    Millionen sowie einem bereinigten EBITDA in der Grössenordnung von CHF
    74-77 Millionen

Altdorf, 20. August 2019 - Orascom Development Holding AG erzielte weiterhin
positive finanzielle und operative Ergebnisse bei einer Umsatzsteigerung um
43.3% auf CHF 223.0 Millionen, gegenüber CHF 155.6 Millionen im ersten
Halbjahr 2018. Die Zunahme wurde durch einen Anstieg in allen
Geschäftssegmenten begünstigt, wobei das Segment Immobilien den höchsten
Beitrag beisteuerte.

Die gute operative Leistung reflektiert sich in einem gestiegenen
Bruttogewinn, der sich um 24.6% auf CHF 61.7 Millionen (1. Halbjahr 2018:
CHF 49.5 Millionen) erhöhte. Der bereinigte EBITDA erhöhte sich um 19.1% auf
CHF 41.7 Millionen, gegenüber CHF 35.0 Millionen im ersten Halbjahr 2018.
Auch der EBITDA stieg um 124.6% auf CHF 43.8 Millionen, gegenüber CHF 19.5
Millionen vor einem Jahr. Es ist zu beachten, dass die EBITDA-Marge aufgrund
der im Berichtszeitraum angefallenen Vertriebs- und Marketingkosten in «O
West», dem ersten Erstwohnungsprojekt in Ägypten, beeinflusst wurden. Höhere
Margen aus O-West werden ab dem Jahr 2020 anfallen. Das Segment Hotels wuchs
weiter, trotz saisonalen Effekten vor allem in den Hotels am Golf und in
Ägypten. Der Umsatz im Segment Immobilien nahm deutlich zu und trug am
meisten zur Umsatzsteigerung von ODH bei. Auch das Segment Destination
Management entwickelte sich gut, mehrere Destinationen können schon bald von
Skaleneffekten profitieren. Der Cashflow aus Betriebstätigkeit stieg um
86.0% auf CHF 19.9 Millionen (1. Halbjahr 2018: CHF 10.7 Millionen).

Die verbesserte operative Leistung in allen Segmenten spiegelte sich in den
Ergebniszahlen wider. Der Nettoverlust sank deutlich um 90.9% auf CHF 1.5
Millionen im Vergleich zu einem Nettoverlust von CHF 16.4 Millionen im
ersten Halbjahr 2018. Zu beachten ist, dass die Zahlen für das erste
Halbjahr 2018 die Tamweel Group sowie die Hotels Citadel Azur, Royal und
Club Azur enthielten, welche 2018 verkauft wurden. Werden die Zahlen 2018
entsprechend bereinigt, wäre der Umsatz im ersten Halbjahr 2019 um 56.9% auf
CHF 223.0 Millionen, gegenüber CHF 142.1 Millionen im Vorjahr gestiegen und
der Nettoverlust hätte sich von CHF 19.1 Millionen auf CHF 1.5 Millionen
verringert. "Wir sind mit der bisherigen Entwicklung der Gruppe in den
verschiedenen Destinationen sehr zufrieden und sind zuversichtlich, dass wir
die gesetzten Ziele des Geschäftsjahres 2019 erreichen werden. Die Gruppe
ergreift derzeit zahlreiche Initiativen an ihren verschiedenen Standorten,
um rascher Skaleneffekte zu erzielen und den Weg zurück zur Profitabilität
zu verkürzen", sagt CEO Khaled Bichara.

Group Hotels: Deutliches Wachstum trotz saisonaler Effekte

Im ersten Halbjahr 2019 verzeichnete das Segment Hotels weiterhin
zweistellige Wachstumsraten. Der Anstieg wurde durch die seit Anfang des
Jahres verbesserte Performance des ägyptischen Tourismussektors sowie durch
die gesteigerte Leistung unserer Hotels im Oman begünstigt. Der Umsatz nahm
um 14.1% von CHF 73.3 Millionen im ersten Halbjahr 2018 auf CHF 83.6
Millionen im Berichtszeitraum zu und operative Verbesserungen führten zu
einem Anstieg des Bruttogewinns pro Zimmer um 17.8% von CHF 28 auf CHF 33
sowie zu einer Zunahme des Bruttogewinns um 18.6% von CHF 27.9 Millionen auf
CHF 33.1 Millionen. Der adjustierte EBITDA setzte den Aufwärtstrend fort und
stieg um 6.5% auf CHF 27.8 Millionen, gegenüber CHF 26.1 Millionen vor einem
Jahr. ODH erwartet für die zweite Jahreshälfte eine weiter steigende
Nachfrage durch die Eröffnung der beiden Thomas Cook Hotels in El Gouna
sowie die Aufhebung des deutschen Reiseverbots für Taba, Ägypten.
Erwähnenswert ist, dass in den Zahlen 2018 die Umsätze der Hotels Citadel
Azur, Royal Azur und Club Azur enthalten waren, die 2018 verkauft und
de-konsolidiert wurden. Bereinigt um diese Umsätze, wäre der Segmentumsatz
im ersten Halbjahr 2019 gar um 22.6% gestiegen und der adjustierte EBITDA
hätte sich um 20.9% erhöht.

Immobilien: Verbesserte Verkaufsergebnisse und höhere Absatzmengen führten
zu einem Anstieg des Segmentumsatzes

Das Segment Immobilien erzielte eine solide operative und finanzielle
Performance in allen Destinationen. Die Netto-Immobilienverkäufe stiegen im
ersten Halbjahr 2019 deutlich um 188.6% auf CHF 284.6 Millionen (1. Halbjahr
2018: CHF 98.6 Millionen). Das Umsatzwachstum wurde durch den Verkauf
zusätzlicher Einheiten im Erstwohnungsprojekt "O West" in Kairo sowie in El
Gouna, Makadi Heights, Hawana Salalah und Lutica Bay erreicht. Im ersten
Halbjahr 2019 wurden 1'058 Einheiten verkauft, was einem Wachstum von 135.1%
entspricht. Der Umsatz des Segments trug in diesem Quartal am meisten zum
Umsatzwachstum der Gruppe bei. Der Segmentumsatz erhöhte sich um 101.2% auf
CHF 116.9 Millionen (1. Halbjahr 2018: CHF 58.1 Millionen.), begünstigt
durch eine höhere Anzahl fertiggestellter Einheiten in allen Destinationen
sowie den verkauften Landanteil der Einheiten in «O West». Der bereinigte
EBITDA des Segments stieg um 47.0% auf CHF 34.7 Millionen, gegenüber CHF
23.6 Millionen im Vorjahreszeitraum. Die bis 2023 noch nicht verbuchten
abgegrenzten Erträge aus Immobilienverkäufen stiegen um 107.9% auf CHF 385.4
Millionen, gegenüber CHF 185.8 Millionen im ersten Halbjahr 2018. Zudem
stiegen die gesamten noch nicht verbuchten Erträge aus dem
Immobilienportfolio um 86.4% auf CHF 512.0 Millionen an.

Destination Management: Steigende Einnahmen signalisieren mehr Wachstum und
bestätigen, dass sich die Destinationen der kritischen Masse nähern.

Das Segment Destination Management wuchs weiter, und mehrere Destinationen
kommen Skaleneffekten näher. El Gouna hat die kritische Masse längst
erreicht, während andere Destinationen wie Oman und Montenegro auf dem Weg
zu einem nachhaltigen Wachstum sind. Der Umsatz stieg im ersten Halbjahr
2019 um 42.4% auf CHF 22.5 Millionen im Vergleich zu CHF 15.8 Millionen in
der Vorjahresperiode.

Corporate: Monetarisierungs-Plan für die nicht zum Kerngeschäft gehörenden
Vermögenswerte in Ägypten sowie Umschuldungsvereinbarung abgeschlossen.

ODH schloss den Verkauf ihrer Nicht-Kernaktivitäten in Ägypten mit dem
Verkauf der Tamweel-Gruppe für eine Gesamtbewertung von CHF 20 Millionen
erfolgreich ab und erhielt erste Tranchen der fälligen CHF 18.5 Millionen in
bar. Die Gruppe hat kürzlich ihre 51%ige Beteiligung an einem Floating Boat
für einen Unternehmenswert von CHF 4 Millionen verkauft. Im Juni 2019 wurde
bekannt gegeben, dass die grösste Tochtergesellschaft in Ägypten, Orascom
Development Egypt (ODE), mit den ägyptischen Banken ein Umschuldungspaket in
Höhe von CHF 228.1 Millionen unterzeichnete. Die Transaktion beinhaltete die
sofortige Barzahlung von CHF 19.5 Millionen von insgesamt CHF 38.9
Millionen, während die verbleibenden 2019 bezahlt werden. Die Kreditgeber
von ODE haben sich darauf geeinigt, die Zinsmarge auf die
Fremdwährungsschulden um 100 Basispunkte zu reduzieren. Dies führt zu
Einsparungen von CHF 4 Millionen an Zinszahlungen im Berichtsjahr und
insgesamt CHF 19 Millionen weniger Zinsaufwand über den Zeitraum von 6
Jahren (2019-2024).

Ausblick 2019

Für das Gesamtjahr 2019 strebt ODH einen Umsatz von CHF 400 Mio. und ein
bereinigtes EBITDA im Bereich von CHF 74 Millionen bis CHF 77 Millionen an.
In diesen Schätzungen ist der Beitrag der Hotels Citadel Azur, Royal Azur,
Club Azur und der Tamweel Group nicht enthalten, die der Konzern als
Nicht-Kernaktivitäten identifiziert und 2018 veräussert hat. Wenn die Zahlen
für das Geschäftsjahr 2018 um diese Vermögenswerte bereinigt sind, stellen
die angestrebten Umsätze für 2019 ein Wachstum von 25% gegenüber den im
Geschäftsjahr 2018 erreichten CHF 319 Millionen dar. Auf Stufe des
bereinigten EBITDA entspricht dies einem Wachstum von 19%-24% gegenüber den
im Vorjahr erreichten CHF 62 Millionen. Die Gruppe strebt zudem
Immobilienverkäufe von CHF 445 bis CHF 470 Millionen an, im Vergleich zu CHF
200.6 Millionen im Jahr 2018. Dabei spielen Beiträge aus dem
Erstwohnungsprojekt "O West" sowie die positive Dynamik in den Märken El
Gouna und Makadi Heights, Jebal Sifah, Hawana Salalah und Lutica Bay eine
wichtige Rolle.

Details zu den Destinationen

El Gouna, Ägypten
Der Umsatz der El Gouna Hotels stieg um 21.8% auf CHF 35.8 Millionen,
gegenüber CHF 29.4 Millionen im ersten Halbjahr 2018. Der Bruttogewinn
erhöhte sich um 17.6% auf CHF 18.0 Millionen, gegenüber CHF 15.3 Millionen
vor einem Jahr. Der durchschnittliche Umsatz je Zimmer stieg um 31.1% auf
CHF 80 (H1 2018: CHF 61) und der durchschnittliche Zimmerpreis nahm um 28.8%
auf CHF 67 (H1 2018: CHF 52) zu. Erwähnenswert ist, dass sich die Auslastung
um 7.7% auf 84%, gegenüber 78% im ersten Halbjahr 2018, erhöhte. Mit der
Eröffnung von Cook's Club El Gouna (144 Zimmer) Mitte August 2019 und Casa
Cook El Gouna (100 Zimmer) im Oktober 2019 erwarten wir für das zweite
Halbjahr eine weiter steigende Nachfrage.

Die Netto-Immobilienverkäufe stiegen um 12.4% auf CHF 67.8 Millionen,
gegenüber CHF 60.3 Millionen im ersten Halbjahr 2019. Im April haben wir
neue Bestände in Ancient Sand mit einem Gesamtbetrag von USD 12 Millionen
hinzugefügt, die in zwei Wochen ausverkauft waren. Bauseitig kommt die
Konstruktion der Abu Tig Hills Apartments voran, sie sollen im vierten
Quartal 2019 fertiggestellt werden, zusätzlich zu Tawila Phase 2, dem Um
Jammar Projekt und Fanadir Bay 2. Der Immobilienertrag stieg um 61.5% auf
CHF 47.8 Millionen, gegenüber CHF 29.6 Millionen im ersten Halbjahr 2018.

Das Destination Management setzte seine positive Entwicklung fort und
erhöhte den Umsatz um 35.6% auf CHF 17.9 Millionen (H1 2018: CHF 13.2
Millionen). Die dritte Ausgabe des El Gouna Film Festival wird im September
2019 stattfinden. Nach dem grossen Erfolg des Filmfestivals ist es nun das
Ziel, eines der besten Konzert- und Konferenzzentren Ägyptens zu eröffnen.

Erstwohnungsmarkt: «O West», Ägypten
Im ersten Halbjahr 2019 erreichten die Immobilienverkäufe CHF 160.6
Millionen. ODH plant High-End-Immobilien mit einem Gesamtbestand von CHF
35.0 Millionen im September dieses Jahres auf den Markt zu bringen. Der
Gesamtumsatz erreichte CHF 23.8 Millionen. Es ist erwähnenswert, dass im
Jahr 2019 nur der Landanteil der verkauften Villen als Umsatzerlös erfasst
wird. Höhere Margen aus «O-West» werden ab dem Jahr 2020 erzielt werden. Im
vierten Quartal 2019 wird mit der Baustelleninstallation, dem Erdbau und dem
Bau von «O West» begonnen und gleichzeitig bestehen fortgeschrittene
Gespräche mit einer internationalen Schule, um einen Campus in «O West» zu
eröffnen.

Hawana Salalah, Oman
In Hawana Salalah stiegen die Netto-Immobilienverkäufe weiter stark an und
erhöhten sich um 85.6% auf CHF 21.8 Millionen, gegenüber CHF 11.8 Millionen
im ersten Halbjahr 2018. Die Zunahme ist vor allem auf den erfolgreichen
Start der Phase 1 des Projekts "Forest Island" zurückzuführen, dessen Phase
2 mit einem Gesamtbestand von CHF 43.0 Millionen gestartet wird. Der
Immobilienertrag verzehnfachte sich auf CHF 20.5 Millionen, gegenüber nur
CHF 2.1 Millionen im Vorjahr. Der Anstieg der Immobilienerträge wurde durch
die frühen Fertigstellungen im Immobilienprojekt Hawana Lagoons erzielt.

Die Hotels in Hawana Salalah setzten ihre positive Dynamik mit einer
Umsatzsteigerung um 21.4% von CHF 19.2 Millionen im ersten Halbjahr 2018 auf
CHF 23.3 Millionen in der Berichtsperiode fort, trotz saisonaler Effekte
einschliesslich des Ramadans. Die Bemühungen zur Diversifizierung sowie eine
Erhöhung der Verkaufspreise führten zu einem Anstieg von 15% beim
durchschnittlichen Bruttogewinn je Zimmer von CHF 41 auf CHF 47, wobei der
durchschnittliche Zimmerpreis im ersten Halbjahr 2019 um 12.7% auf CHF 123
stieg, gegenüber CHF 109 im ersten Halbjahr 2018. Der Bruttogewinn nahm
deutlich zu, um 38.8% von CHF 6.7 Millionen auf CHF 9.3 Millionen, und die
Auslastung erreichte in der Berichtsperiode 64%.

Lutica Bay, Montenegro
Die Netto-Immobilienverkäufe setzten ihren Aufwärtstrend seit Jahresbeginn
fort und stiegen um 60% auf CHF 13.6 Millionen, gegenüber CHF 8.5 Millionen
im ersten Halbjahr 2018. Im Stadtzentrum von Lutica Bay, Centrale, wird
weiterhin gebaut. Das Hotel, das nur rund 90 Tage in der Hochsaison in
Betrieb ist, erzielte einen Umsatz von CHF 1.5 Millionen, eine Auslastung
von 34% und einen durchschnittlichen Umsatz je Zimmer von CHF 98.


Jebel Sifah, Oman
Das 67 Zimmer Boutique-Hotel liefert weiterhin positive Resultate, wobei der
Umsatz um 8.3% auf CHF 1.3 Millionen, gegenüber CHF 1.2 Millionen im ersten
Halbjahr 2018, zunahm. Auch der Bruttogewinn erhöhte sich um 76.9% auf CHF
0.2 Millionen, gegenüber CHF 0.1 Millionen im ersten Halbjahr 2018. Die
Auslastung stieg um 17.9% auf 46% im Vergleich zu 39% im Vorjahreszeitraum.

Der Immobilienverkauf war begrenzt, da keine neuen Projekte gestartet
wurden. Die Nettoverkäufe erreichten im ersten Halbjahr 2019 CHF 6.7
Millionen. Im September dürfte ein neues Immobilienprojekt mit einem
Gesamtbestand von CHF 49 Millionen gestartet werden. Der Bau der übrigen
Immobilienprojekte schreitet schneller voran als geplant, die Fertigstellung
der Phase 1 in Sifah Heights wird für September 2019 erwartet und das Golf
Lake Projekt steht in der Endphase. Der Immobilienertrag stieg um 61.7% auf
CHF 13.1 Millionen, gegenüber CHF 8.1 Millionen im Vorjahr, während der
Gesamtumsatz mit der Destination Sifah um 57.1% auf CHF 15.4 Millionen im
Vergleich zu CHF 9.8 Millionen vor einem Jahr, zunahm.

Makadi Heights, Ägypten
Makadi Heights erzielte dank einer Vertriebs- und Marketingkampagne und
eines effizienten Masterplans weiterhin hervorragende Ergebnisse im Verkauf
von Immobilien. Der Nettoumsatz stieg um 116.7% auf CHF 13.0 Millionen,
gegenüber CHF 6.0 Millionen in der Vorjahresperiode. Die Umsätze im Bereich
Destination Management zogen an und erhöhten sich im ersten Halbjahr 2019 um
66.7% auf CHF 0.5 Millionen. Zudem finalisieren wir die rechtlichen
Unterlagen für das Makadi Gardens Hotel, welches für CHF 6.4 Millionen
verkauft wurde.


Taba Heights, Ägypten
Die kontinuierlichen Bemühungen, die Destination wieder auf der
internationalen Reisekarte zu etablieren, zeigen erste positive Effekte. Der
Umsatz verdoppelte sich von CHF 2.3 Millionen im Vorjahr auf CHF 4.6
Millionen im Berichtsjahr. Die Auslastung stieg um 77.3% auf 39%, gegenüber
22% im ersten Halbjahr 2018. Der Umsatzanstieg in Verbindung mit der
gestrafften Betriebsstruktur ermöglichte es, im ersten Halbjahr 2019 die
Gewinnschwelle zu erreichen. Im Juli gab das Auswärtige Amt in Berlin
bekannt, dass es die im Oktober 2015 eingeführten Beschränkungen für alle
deutschen Fluggesellschaften aufgehoben hat. Infolgedessen hat die Gruppe
schnell reagiert und Verhandlungen mit deutschen Reiseveranstaltern
aufgenommen, um ab November 2019 Charterflüge nach Taba aufzunehmen. Deshalb
erwarten wird für die Destination 2019 ein positives Gesamtresultat. Da auch
in mitteleuropäischen Ländern mit einer Aufhebung der Reisebeschränkungen
gerechnet wird, sollte ab dem Jahr 2020 ein erheblicher Zustrom stattfinden
und in den Folgejahren eine Rückkehr zum Ergebnis vor dem Arabischen
Frühling möglich sein. Mit der Aufhebung der Restriktionen kann das
Potenzial der Destination wieder ausgeschöpft werden - Taba Heights
erwirtschaftete im Jahr 2010 einen EBITDA von rund USD 20 Millionen.

The Cove, VAE
Trotz des schwierigen Marktumfelds in Ras El Kheima und eines allgemeinen
Umsatzrückgangs in der Region konnte The Cove Rotana das Leistungsniveau des
Jahres 2018 mit einem Hotelumsatz von CHF 14.4 Millionen sowie einem
Bruttogewinn von CHF 5.6 Mio. im ersten Semester 2019, bei einer Auslastung
von 71%, halten. Der Gesamtumsatz in den Vereinigten Arabischen Emiraten
betrug CHF 15.4 Millionen.

About Orascom Development Holding AG:
Orascom Development is a leading developer of fully integrated destinations
that include hotels, private villas and apartments, leisure facilities such
as golf courses, marinas and supporting infrastructure. Orascom
Development's diversified portfolio of destinations is spread over seven
jurisdictions (Egypt, UAE, Oman, Switzerland, Morocco, Montenegro and United
Kingdom), with primary focus on touristic destinations. The Group currently
operates nine destinations; four in Egypt (El Gouna, Taba Heights, Makadi
Heights and Bayoum), The Cove in the United Arab Emirates, Jebel Sifah and
Hawana Salalah in Oman, Lutica Bay in Montenegro and Andermatt in
Switzerland.

Contact für Investoren:
Sara El Gawahergy
Head of Investor Relations
Head of Strategic Projects Management
Tel: +20 224 61 89 61
Tel: +41 418 74 17 11
Email: ir@orascomdh.com

Kontakt für Medien:
Philippe Blangey
Partner
Dynamics Group AG
Tel: +41 432 68 32 35
Email: prb@dynamicsgroup.ch


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Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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   Sprache:          Deutsch
   Unternehmen:      Orascom Development Holding AG
                     Gotthardstraße 12
                     6460 Altdorf
                     Schweiz
   Telefon:          +41 41 874 17 17
   Fax:              +41 41 874 17 07
   E-Mail:           ir@orascomdh.com
   Internet:         www.orascomdh.com
   ISIN:             CH0038285679
   Valorennummer:    A0NJ37
   Börsen:           SIX Swiss Exchange
   EQS News ID:      859943



   Ende der Mitteilung    EQS Group News-Service
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859943 20.08.2019 CET/CEST

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