Bilanz 2019: PROJECT Investment verdoppelt Eigenkapitalumsatz

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DGAP-News: PROJECT Investment Gruppe / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Fonds
Bilanz 2019: PROJECT Investment verdoppelt Eigenkapitalumsatz

07.01.2020 / 07:27
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Rund 3.000 Zeichnungen privater, semi-professioneller und institutioneller
Investoren sind bei PROJECT im Geschäftsjahr 2019 eingegangen. Insgesamt
wurde binnen Jahresfrist Eigenkapital in Höhe von rund 221 Millionen Euro in
Immobilienbeteiligungen von PROJECT Investment eingebracht. Zusätzliches
institutionelles Geschäft hat eine Verdopplung des Umsatzes gegenüber dem
Geschäftsjahr 2018 ermöglicht.

Ein erfolgreicher Start ins Jubiläumsjahr: Der Kapitalanlage- und
Immobilienspezialist PROJECT kann im 25. Jahr seines Bestehens ein
deutliches Umsatzplus vermelden. So sind die schwerpunktmäßig auf
Wohnimmobilienentwicklungen in Metropolregionen mit langfristig hoher
Nachfrage fokussierten Immobilienfonds bei allen Investorengruppen weiterhin
begehrt. PROJECT hat im abgelaufenen Geschäftsjahr über seine Publikums- und
semi-professionellen Fonds Metropolen 17, 18, 19 sowie Metropolen SP 3
insgesamt 96,01 Millionen Euro ohne Berücksichtigung des Ausgabeaufschlages
akquiriert. Im institutionellen Kapitalanlagebereich erzielte der
Spezial-AIF »Vier Metropolen III« ein Zeichnungsvolumen von bislang 25
Millionen Euro. Mit dem neuen offenen institutionellen Spezial-AIF, der im
Dezember 2019 als Individualmandat für einen deutschen Großinvestor
aufgelegt wurde, erhält PROJECT darüber hinaus den Zuschlag für ein
Eigenkapitalvolumen in Höhe von weiteren 100 Millionen Euro.

Metropolen 18 als Hauptumsatzbringer im Publikumsbereich
Das Bamberger Investmenthaus erreicht durch seine breite Ausrichtung mit
passgenauen Angeboten für alle Investorengruppen im Jahr 2019 ein
Eigenkapitalvolumen in Höhe von 221,01 Millionen Euro (2018: 106,3 Millionen
Euro). Gegenüber dem Geschäftsjahr 2018 konnte der Umsatz damit mehr als
verdoppelt werden. Hauptumsatzbringer im Publikumsbereich ist mit rund 70
Millionen Euro der auf die Bedürfnisse von Privatanlegern ausgerichtete
Einmalzahlungsfonds »Metropolen 18«, der zur Jahresmitte 2020 geschlossen
wird. Der alternative Investmentfonds (AIF) kann bislang über 2.500
Zeichnungen auf sich vereinen. »Aufgrund der stabil hohen Nachfragesituation
gehen wir davon aus, dass Metropolen 18 bis zur geplanten Schließung am 30.
Juni 2020 ein Gesamteigenkapitalvolumen von bis zu 150 Millionen Euro
erzielen wird«, so Alexander Schlichting, geschäftsführender Gesellschafter
der PROJECT Vermittlungs GmbH. Zum Ende des abgelaufenen Geschäftsjahres war
der Immobilienentwicklungsfonds bereits an 29 Immobilienentwicklungen in
sieben Metropolregionen beteiligt.

Einzelplatzierungsstände in der Übersicht 2019 ohne Ausgabeaufschlag

    Fonds             Eigenkapitalvolu-   In 2019         Status
                      men zum 31.12.2019  akquiriertes
                                          Eigenkapital
    Metropolen 17         39,46 Mio. EUR  18,17 Mio. EUR  Geschlossen
                                                          zum 30.06.2019
    Metropolen 18         92,32 Mio. EUR  70,15 Mio. EUR  In Platzierung
    Metropolen 19          6,39 Mio. EUR   6,39 Mio. EUR  In Platzierung
    Metropolen SP 3       10,05 Mio. EUR    1,3 Mio. EUR  Geschlossen
                                                          zum 30.06.2019
    Vier Metropolen          25 Mio. EUR     25 Mio. EUR  In Platzierung
    III
    Institutionelles        100 Mio. EUR    100 Mio. EUR  Offener
    Individualmandat                                      Spezial-AIF

284,1 Millionen Euro Immobilienumsatz
PROJECT Immobilien, der exklusive Asset Manager der PROJECT Investment
Gruppe, konnte innerhalb des letzten Jahres 819 Eigentumswohnungen
verkaufen. Damit wurde ein Umsatz von 284,1 Millionen Euro erzielt (2018:
335 Millionen Euro). »Im Vergleich zum Vorjahr konnten wir 2019 die
Absatzmenge an Wohneinheiten deutlich erhöhen. Dass sich diese Steigerung
nicht eins zu eins im Umsatzvolumen widerspiegelt, lässt sich auf den Trend
zu kompakterem Wohnraum zurückführen. Im Gewerbebereich sind die Abläufe und
Prozesse im Gegensatz zum Bereich Wohnen noch komplexer. Eine größere
Gewerbetransaktion musste kurzfristig in den Januar verschoben werden und
steht somit kurz vor dem erfolgreichen Abschluss«, so Jens Müller, Vorstand
Vertrieb der PROJECT Real Estate AG. In den Metropolregionen Berlin,
Hamburg, Frankfurt und Nürnberg konnte PROJECT insgesamt acht Objekte mit
positiver Objektrendite abschließen. Zu den 2019 abgeschlossenen Projekten
gehören:

  * Eisenacher Straße 41, Berlin

  * Franz-Ehrlich-Straße, Berlin

  * Hasengartenstraße 19a, Wiesbaden

  * Herrnstraße 456, Fürth

  * Schorlachstraße 1, Erlangen

  * Walkmühltalanlagen 2, Wiesbaden

  * Walddörferstraße 292-296, Hamburg

  * Wilhelmshavener Straße 10, Nürnberg

Der PROJECT Unternehmensverbund beschäftigte zum 31.12.2019 insgesamt 682
Mitarbeiter. Auch für das Jubiläumsjahr gibt PROJECT einen positiven
Ausblick. »Im abgelaufenen Jahr konnten wir trotz eines herausfordernden
Marktumfeldes sowohl bei den abgeschlossenen Objekten als auch bei der
Einwerbung neuen Kapitals sehr gute Ergebnisse erzielen. Die anhaltende
Unterdeckung bei bezahlbarem Wohnraum und das stabile Niedrigzinsumfeld
stimmen uns auch für die nächsten zwölf Monate positiv«, so Ottmar
Heinen,
Vorstandsvorsitzender der PROJECT Beteiligungen AG.


Über PROJECT
Der 1995 gegründete und inhabergeführte PROJECT Unternehmensverbund
(PROJECT) gehört mit der PROJECT Investment Gruppe und der PROJECT
Immobilien Gruppe zu den führenden deutschen Anbietern auf dem Markt für
Immobilienbeteiligungen.

Die PROJECT Investment Gruppe mit Hauptsitz in Bamberg ist spezialisiert auf
die Initiierung, das Management und den Vertrieb von Kapitalanlagen im
Bereich der Immobilienentwicklung. PROJECT Investment offeriert im
Publikumsbereich ein rein eigenkapitalbasiertes Produktportfolio. Es umfasst
neben der PROJECT Publikumsfondsreihe semi-professionelle und
institutionelle Konzepte.

Die PROJECT Immobilien Gruppe ist der ausschließlich für PROJECT Investment
tätige Asset Manager des Unternehmensverbunds und hat ihren Hauptsitz in
Nürnberg. Zu ihren Aufgabenbereichen gehört das Research, der Einkauf, die
Entwicklung und die Vermarktung der Immobilien. Derzeit entwickelt PROJECT
Immobilien über 130 Immobilienprojekte in den Metropolregionen Berlin,
Hamburg, München, Nürnberg, Rheinland, Rhein-Main sowie Wien/Österreich mit
einem Objektvolumen von mehr als 3,2 Milliarden Euro.

Weiterführende Informationen unter www.project-investment.de und
www.project-immobilien.com


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