Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) gab an, dass 83% der Teilnehmer an ihrer vierteljährlichen Umfrage zu Gewerbeimmobilien der Meinung sind, dass sich der Markt bereits in einem Abschwung befindet, gegenüber 81% im Vorquartal. Fast die Hälfte war der Ansicht, dass sich dieser Abschwung in einem frühen Stadium befindet.
Laut RICS sind die Anfragen von Investoren zum ersten Mal seit Beginn der Pandemie in allen Sektoren zurückgegangen, wobei ein Nettosaldo von -30 der Befragten eine geringere Investitionsnachfrage angab.
Tarrant Parsons, leitender Ökonom bei RICS, sagte, dass die Investitionsseite des Gewerbeimmobilienmarktes durch die straffere Geldpolitik der Bank of England (BoE) "erheblich beeinträchtigt" sei und dass die höheren Kreditkosten die Nachfrage der Investoren belasteten und die Bewertungen beeinträchtigten.
Der geldpolitische Ausschuss der BoE hat auf seinen letzten neun Sitzungen den Leitzins angehoben und die Märkte haben für den 2. Februar eine Erhöhung um einen halben Prozentpunkt auf 4 % eingepreist.
Die britische Verbraucherpreisinflation lag im Dezember bei 10,5% und damit fast fünfmal so hoch wie die von der Bank angestrebten 2%.
Die kurzfristigen Kapitalwerterwartungen sind in allen Bereichen stark gesunken, und der Industriesektor verzeichnete den schwächsten Wert seit 2011.
"In Verbindung mit dem Anstieg der Renditen von Staatsanleihen in den letzten sechs Monaten sind die Kapitalwerte in letzter Zeit deutlich zurückgegangen, und die Erwartungen deuten darauf hin, dass sich dieser Abwärtstrend in nächster Zeit fortsetzen wird", sagte Parsons.
Mit Blick auf das kommende Jahr wurde ein weiterer Rückgang der durchschnittlichen Kapitalwerte in allen Teilen Großbritanniens prognostiziert.
Die Umfrage unter 940 Unternehmen wurde zwischen dem 7. Dezember und dem 13. Januar durchgeführt.
