Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) gab in einer Umfrage unter ihren Mitgliedern einen Nettosaldo von -45 an, was einem Rückgang der Anfragen neuer Käufer im letzten Monat entspricht (-20 im Mai).
Der Juni-Wert - der die Differenz in Prozentpunkten zwischen den Mitgliedern darstellt, die einen Anstieg und einen Rückgang bei den Anfragen von neuen Käufern verzeichneten - war der negativste Wert seit -51 im Oktober letzten Jahres nach dem "Mini-Budget"-Wirtschaftsplan der ehemaligen Premierministerin Liz Truss.
Der britische Immobilienmarkt steht unter dem Druck einer schwächeren Käufernachfrage und sinkender Hauspreise vor dem Hintergrund steigender Hypothekenzinsen und der Bemühungen der Bank of England, die hartnäckige Inflation zu zügeln. Die durchschnittlichen zweijährigen Festhypothekenzinsen haben Anfang der Woche ein 15-Jahres-Hoch erreicht.
Simon Rubinsohn, Chefökonom der RICS, sagte, dass die Aktivitäten in diesem Umfeld wahrscheinlich gedämpft bleiben werden.
"Der jüngste Anstieg der Zinssätze und die Auswirkungen, die dies bereits auf die Hypothekenzinsen hatte, sind deutlich sichtbar in den Anfragen von Käufern, den Verkäufen und den Preisen, die alle im letzten Monat zurückgegangen sind", sagte Rubinsohn.
Die Finanzmärkte gehen davon aus, dass die BoE, die seit Dezember 2021 13 Mal in Folge die Zinsen erhöht hat, ihren Leitzins bis zum Ende dieses Jahres auf 6,25% anheben wird, statt wie bisher auf 5%.
Der RICS-Index für vereinbarte Verkäufe sank im Juni auf einen Nettosaldo von -34, deutlich unter den Wert von -8 im Mai und den niedrigsten Stand seit sechs Monaten.
Der Saldo der Hauspreise - der die Differenz zwischen dem Prozentsatz der Gutachter misst, die einen Anstieg und einen Rückgang der Hauspreise feststellen - ging im vergangenen Monat auf -46 zurück, gegenüber -30 im Mai. Eine Reuters-Umfrage unter Analysten hatte auf einen Wert von -34 hingedeutet.
Der britische Hypothekenfinanzierer Halifax meldete letzte Woche, dass die Hauspreise im Juni im Jahresvergleich um 2,6% gesunken sind, der größte jährliche Rückgang seit 2011. Der Konkurrent Nationwide meldete einen jährlichen Rückgang der Immobilienpreise um 3,5%, den stärksten seit 2009. (Berichterstattung durch Suban Abdulla; Bearbeitung durch David Milliken)
