Für wen lohnen sich Forward-Darlehen? / Risiken und Chancen der
Zinssicherung
   Hamburg (ots) - Seit längerer Zeit befinden sich die Baugeldzinsen
auf historischen Tiefstand. Daher liegt die Überlegung nahe, sie für 
Anschlussfinanzierungen zu konservieren. Dafür setzten viele 
Immobilienbesitzer das Forward-Darlehen ein: So bewahren sich 
Kreditnehmer den aktuell niedrigen Zinssatz und schaffen eine sichere
Kalkulationsbasis für zukünftige Anschlussfinanzierungen. Doch 
Vorsicht: "Falsche Berechnungen und unvorhersehbare Zinsentwicklungen
bergen Gefahren. So erzeugt das Forward-Darlehen möglicherweise 
unerwartete Kosten für Kreditnehmer", erklärt Stephan Scharfenorth, 
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de 
(https://www.baufi24.de/). Ob Interessierte von dem Forward-Darlehen 
profitieren, hängt immer von der individuellen Situation ab.

   Sicherheit hat ihren Preis

   Es klingt verlockend: Jetzt niedrige Zinsen sichern und bei 
Anschlussfinanzierung weniger zahlen. Doch zum einen ist das 
Vorhandensein einer Immobilie Voraussetzung für die Aufnahme eines 
Forward-Darlehens und zum anderen lassen sich Banken das Einfrieren 
der Zinsen meistens bezahlen. Denn auf diese Weise entgehen ihnen 
eventuell zusätzliche Einnahmen und so verlangen Anbieter im 
Durchschnitt einen Zinsaufschlag in Höhe von 0,01 bis 0,03 Prozent 
für jeden Monat, den der Kreditnehmer den Vertrag im Voraus 
unterschreibt.

   Wann ist ein Forward-Darlehen sinnvoll?

   Kreditnehmer, deren Darlehen in ein bis drei Jahren auslaufen, und
die bereits jetzt auf der Suche nach günstiger Anschlussfinanzierung 
sind, profitieren von dem Forward-Darlehen. Denn sie behalten die 
aktuell niedrigen Zinsen und schaffen so Planungssicherheit. Dass die
Zinsen noch stärker sinken, gilt als unwahrscheinlich. "Eine moderate
Zinssteigerung wird mittelfristig jedoch nicht zu umgehen sein", 
ergänzt Scharfenorth.

   Forward-Darlehen ermöglichen Geldersparnis oder erzeugen im 
schlimmsten Fall noch mehr Kosten. Aus diesem Grund sind ausführliche
Beratung, Angebotsvergleich sowie das Einbeziehen individueller 
Finanzsituation unerlässlich für die richtige Beurteilung eines 
Forward-Darlehens. Weiterführende Informationen zur 
Anschlussfinanzierung, ein Baufinanzierungsrechner sowie ein 
Vergleich unterschiedlicher Finanzierungskonditionen finden 
Interessierte unter https://www.baufi24.de/anschlussfinanzierung/

   Über Baufi24 

   Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr 
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen. 
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen 
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur 
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das 
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000 
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit 
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter 
https://www.baufi24.de/

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