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Transaktions- und Neugeschäftsvolumen erheblich gesteigert: Commerz

Real zieht äußerst positive Bilanz für das Geschäftsjahr 2015 (FOTO)

Wiesbaden (ots) -

Die Commerz Real AG, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft

der Commerzbank AG, zieht eine äußerst positive Bilanz für das

Geschäftsjahr 2015: Sowohl im Transaktions- als auch im Neugeschäft

wurden die Vorjahreszahlen teils deutlich übertroffen. Damit konnte

die Commerz Real ihre Position als einer der führenden Anbieter von

Sachwertinvestments weiter ausbauen.

Allein der Offene Immobilienfonds hausInvest hat mit rund 650

Millionen Euro seinen Nettomittelzufluss im Vorjahresvergleich um

mehr als 100 Prozent gesteigert. Das von der Commerz Real

produktübergreifend verwaltete Vermögen belief sich zum Jahresende

2015 auf insgesamt rund 31 Milliarden Euro, wobei ca. 20 Milliarden

Euro auf Anlageprodukte und ca. 11 Milliarden Euro auf

Finanzierungsprodukte entfielen.

Dr. Andreas Muschter, Vorstandsvorsitzender der Commerz Real AG:

"Auch 2015 wurde getreu unseres Leitbildes 'Stärke durch Vielfalt'

wieder viel erreicht. Neben dem Ausbau des Neu- und

Transaktionsgeschäfts haben wir weitere strategische

Weichenstellungen vorgenommen: Mit dem Markteintritt in Australien,

der BaFin-Zulassung für zwei institutionelle Anlageprodukte, der

stärkeren Fokussierung auf frühzeitige Investments in Bauprojekte

sowie dem Start des Online-Direktvertriebs von hausInvest."

Transaktionsvolumen weiter gesteigert / Vermietungsleistung auf

gutem Vorjahresniveau

Mit rund 3 Milliarden Euro konnte das Transaktionsvolumen 2015

produkt- und assetübergreifend weiter gesteigert werden (Vorjahr: 2,5

Milliarden Euro), wobei sich An- und Verkäufe in etwa die Waage

hielten. Ankäufe erfolgten in Deutschland, den USA, Polen, Italien

und Australien. Unter anderem wurde für hausInvest das ehemalige

AfE-Areal in Frankfurt am Main erworben. Dort entsteht bis 2019 ein

140 Meter hoher Wohn- und Hotelturm, für den die spanische

Mélia-Gruppe bereits einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen

hat. Auch andere Bauvorhaben wie das "Burstah Ensemble" für Hotel,

Büros und Einzelhandel mit 40.000 Quadratmetern Gesamtfläche in

Hamburger 1A-Zentrumslage oder das bis 2017 ebenfalls in der

Hafenmetropole zu entwickelnde Adina Apartment Hotel auf dem

ehemaligen Spiegel-Areal hat sich der Fonds gesichert.

Dr. Andreas Muschter ist vom frühen Einstieg in Bauvorhaben

überzeugt: "Die mittlerweile hohen Preise im Immobilienmarkt lassen

Investitionen in Bauvorhaben zu einer klugen Alternative werden.

Durch den frühzeitigen Einstieg in ein Projekt sichern wir uns

attraktive Assets und angemessene Konditionen. Zugleich können wir

Einfluss auf die Detailplanungen nehmen, um optimale Voraussetzungen

für eine langfristige Vermietung zu schaffen." Produktübergreifend

vermietete die Commerz Real 2015 Flächen im Volumen von rund 123

Millionen Euro Bruttojahresmiete bzw. ca. 360.000 Quadratmetern.

Damit bewegte sie sich auf dem guten Vorjahresniveau.

Offener Immobilienfonds hausInvest mit 2,5 Prozent Jahresrendite

Das Fondsvolumen beträgt aktuell 10,4 Milliarden Euro. Mit einer

Jahresrendite von 2,5 Prozent per 31. Dezember 2015 konnte dank des

aktiven Vermietungsmanagements und des erfolgreichen

Transaktionsgeschäfts an das gute Vorjahresergebnis angeknüpft

werden.

Erschließung neuer internationaler Märkte

Nachdem die Commerz Real 2014 mit hausInvest den Wiedereintritt in

den US-Markt vollzogen hatte, engagierte sie sich 2015 mit dem Erwerb

des Sitzes der Bundespolizei in Sydney erstmalig in Australien. Das

elfgeschossige Objekt mit einer Gesamtfläche von 14.300 Quadratmetern

befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Der Ankauf erfolgte in

enger Zusammenarbeit mit der neu gegründeten und in Hongkong

ansässigen Tochtergesellschaft Commerz Real Asia-Pacific Ltd..

Geplant ist, den außereuropäischen hausInvest-Bestand durch weitere

Akquisitionen im Asien-Pazifik-Raum noch stärker zu diversifizieren.

Digitalisierung im Fondsvertrieb

Um neue Zielgruppen für hausInvest erschließen zu können, geht die

Commerz Real seit 2015 auch zusätzliche Absatzwege. So wurde

ergänzend zum klassischen Vertrieb über die Commerzbank und andere

Vertriebspartner auf dem Portal hausinvest.de der Direktvertrieb des

Fonds gestartet. Besonders internetaffine Anleger, die ihre

Vermögensanlage vorzugsweise online und in Eigenregie betreiben

möchten, können sich hier umfassend informieren und mit dem

innovativen ID-Now-Verfahren Fondsanteile zeichnen. Abgerundet wird

das digitale Angebot durch die modern aufbereiteten Inhalte der App

und des Online-Jahresberichts. Ziel ist es dabei, über alle

Informationskanäle ein hohes Maß an Transparenz hinsichtlich des

Portfolios und der Wertentwicklung zu gewährleisten.

Erfreuliche Bilanz der CFB-Fonds

Eine erfolgreiche Entwicklung genommen haben auch die CFB-Fonds

der Commerz Real. Das aktive Portfolio umfasst 95 Produkte (darunter

67 Publikumsfonds der CFB). Insgesamt wurden gemäß dem 2015

vorgelegten Performancebericht für 2014 nach Jahresabschlusswerten

254,4 Millionen Euro an die Anleger ausgeschüttet - das sind 36,5

Millionen beziehungsweise 16,75 Prozent mehr als im Jahr 2013. Die

durchschnittliche Ausschüttung des Portfolios auf das eingezahlte

Eigenkapital lag 2014 mit 6,14 Prozent ebenfalls über dem Vorjahr

(5,46 Prozent).

Dr. Andreas Muschter: "Die Entwicklung unserer CFB-Fonds kann sich

sehen lassen, und wir setzen diesen Kurs fort. Unter der Marke CFB

Invest haben wir den ersten Geschlossenen Alternativen Investment

Fonds (AIF) der neu gegründeten Commerz Real

Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH nach den Regularien des KAGB

aufgelegt. Die unabhängige Ratingagentur Scope hat das CFB

Flugzeuginvestment 1 - eine Beteiligung an einer Boeing 777-300 ER -

mit 'A' bewertet. Damit weist unser Produkt in der Kategorie der

Flugzeuginvestments das beste Rating auf."

Vertriebszulassung der BaFin für zwei institutionelle Fonds

2015 sind über 500 Millionen Euro institutionelle Mittel

eingeworben worden. Davon flossen alleine 300 Millionen Euro in eine

Kapitalstärkung für den Ausbau des Amprion-Höchstspannungsnetzes. Das

restliche Volumen entfiel auf Investments von Großanlegern im Offenen

Immobilienfonds hausInvest sowie eine Immobilientransaktion in

Verbindung mit einem Asset-Management-Mandat. Im vierten Quartal des

Berichtsjahres hat die Commerz Real von der Bundesanstalt für

Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) die Vertriebsgenehmigung für

zwei offene Spezial-AIF erhalten: Einen weltweit und in verschiedenen

Kategorien investierenden Hotelfonds sowie ein Produkt im Segment des

studentischen Wohnens mit Fokus auf deutsche Universitätsstädte. Des

Weiteren befindet sich ein Windkraft-Fonds in der Vorbereitung.

Starkes Neugeschäft im Mobilienleasing

Schwerpunkte der Commerz Real Mobilienleasing GmbH (CRM) waren

weiterhin das Maschinen- und Anlagenleasing sowie

Sale-and-lease-back-Lösungen und Mietkaufmodelle. Das Volumen der in

einem starken Wettbewerbsumfeld erzielten Neuabschlüsse betrug über

860 Millionen Euro und lag damit über dem bereits herausragenden

Vorjahresniveau (823 Millionen Euro). Neben der weiterhin engen

Zusammenarbeit mit der Commerzbank war das Jahr durch die Akquisition

einer deutlich größeren Zahl von Direktgeschäften und viele

Einzeltickets geprägt, was sich positiv auf die Breite des Geschäftes

ausgewirkt hat. Die ebenfalls eng mit der Commerzbank kooperierende

Commerz Real Asset Structuring GmbH (CRAS) fokussierte sich auch 2015

auf Finanzierungs- und Strukturierungslösungen für

Infrastrukturmodelle, Großmobilien und ausgelagertes Umlaufvermögen.

Hinzu kommt die Immobilienrealisierung durch Planen, strukturiertes

Finanzieren und Bauen aus einer Hand.

Die Commerz Real im Überblick

Die Commerz Real, eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der

Commerzbank AG, steht für mehr als 40 Jahre Markterfahrung und ein

verwaltetes Volumen von rund 31 Milliarden Euro. Umfassendes Know-how

im Asset-Management und eine breite Strukturierungsexpertise

verknüpft sie zu ihrer charakteristischen Leistungspalette aus

sachwertorientierten Fondsprodukten und individuellen

Finanzierungslösungen. Zum Fondsspektrum gehören der Offene

Immobilienfonds hausInvest, institutionelle Anlageprodukte sowie

unternehmerische Beteiligungen der Marke CFB Invest mit

Sachwertinvestitionen in den Schwerpunktsegmenten Flugzeuge,

regenerative Energien und Immobilien. Als Leasingdienstleister des

Commerzbank-Konzerns bietet die Commerz Real zudem bedarfsgerechte

Mobilienleasingkonzepte sowie individuelle

Finanzierungsstrukturierungen für Sachwerte wie Immobilien,

Großmobilien und Infrastrukturprojekte. www.commerzreal.com

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