DTI - Nord/Ost: Wohnimmobilienpreise in Berlin steigen um 2% (FOTO)
Lübeck (ots) -
Datenanalyse - Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI)
Auch im vierten Quartal 2015 steigen die Immobilienpreise in fast
allen nördlichen und östlichen Metropolregionen weiter an. Lediglich
im Großraum Dresden gehen die Preise für Eigentumswohnungen minimal
zurück (-0,14%). Der stärkste Anstieg der aktuellen Auswertung des
Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) Nord/Ost ist mit 4,36
Prozent bei Eigentumswohnungen in der Metropolregion Hannover zu
verzeichnen. Ein- und Zweifamilienhäuser legen hier nur um 0,44
Prozent zu, im Großraum Hamburg gar nur um 0,17 Prozent.
Einheitlicher stellt sich die Preisentwicklung in und um die
Bundeshauptstadt dar: Während Häuser um 1,72 Prozent zulegen, werden
Wohnungen im Vergleich zum Vorquartal um 2,16 Prozent teurer.
"In und um Berlin steigen die Preise für Wohnimmobilien moderat,
aber recht kontinuierlich an", bestätigt Ekkehard Enkelmann,
Franchisenehmer von Dr. Klein in Berlin. "Bei Eigentumswohnungen
konnte man in guten Lagen zuletzt beobachten, dass sich die Preise
für bestehende Wohnungen deutlich in Richtung Neubauten entwickelt
haben. Auch die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern steigt
weiter. In machen Lagen waren hier im letzten halben Jahr deutliche
Preissteigerungen zu verzeichnen", weiß Enkelmann und ergänzt:
"Sicher auch deshalb suchen viele Kunden wieder verstärkt im
Speckgürtel von Berlin - was wiederum auch dort die Preise anziehen
lässt."
So sind in der Metropolregion Berlin die Preise im Vergleich zum
Vorjahresquartal auch mit am deutlichsten gestiegen, wie die
DTI-Auswertung zeigt: Wohnungen wurden innerhalb der letzten zwölf
Monate um 12,13 Prozent teurer, Häuser um 8,61 Prozent. Einen
stärkeren Preisanstieg gab es mit einem Plus von 13,46 Prozent nur
bei Wohnungen im Großraum Hannover. Bei Häusern blieb Dresden mit
einem Anstieg um 8,25 Prozent leicht hinter der Bundeshauptstadt
zurück.
Bei den Medianpreisen waren die Metropolregionen Hannover und
Dresden mit Quadratmeterpreisen von unter 2.000 Euro insbesondere bei
Wohnungen weiterhin vergleichsweise günstig. Derweil schließt Berlin
mit 2.969 EUR/qm bei Wohnungen und 2.054 EUR/qm bei Häusern langsam
zu Hamburg (3.380 EUR/qm bzw. 2.232 EUR/qm) auf.
Regionalanalyse Metropolregion Hamburg Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 3.380 EUR/qm 750 EUR/qm - 8.121 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 155,14 1,94% 7,60%
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.232 EUR/qm 552 EUR/qm - 8.832 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 130,92 0,17% 4,98%
Regionalanalyse Metropolregion Hannover Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 1.944 EUR/qm 737 EUR/qm - 4.348 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 149,37 4,36% 13,46%
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 1.714 EUR/qm 526 EUR/qm - 5.528 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 121,63 0,44% 3,70%
Regionalanalyse Metropolregion Berlin Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.969 EUR/qm 627 EUR/qm - 9.326 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 157,74 2,16% 12,13%
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.054 EUR/qm 506 EUR/qm - 6.375 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 137,68 1,72% 8,61%
Regionalanalyse Metropolregion Dresden Eigentumswohnungen
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 1.964 EUR/qm 846 EUR/qm - 9.326 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 130,71 -0,14% -1,27%
Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 1.998 EUR/qm 524 EUR/qm - 5.497 EUR/qm
Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 135,26 0,62% 8,25%
Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/3GOY2m
Über den Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI)
Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.
Über Dr. Klein
Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
2014 und 2015 mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr.
Klein ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse
gelisteten technologiebasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.
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