Klaus C. Hartrampf der Hartrampf Grundinvest blickt auf ein
erfolgreiches Jahr 2018 und gibt einen Ausblick für 2019
   Leipzig (ots) - 

   Dr. Manuela Diehl: 

   Herr Hartrampf, Sie sind Eigentümer und Geschäftsführer der 
Hartrampf Immobiliengruppe aus Sachsen. Dazu gehört die Hartrampf 
Grundinvest GmbH, die sich auf den Verkauf von renditestarken 
Bestandsimmobilien spezialisiert hat und die ASE Real Estate, ein 
Bauträger und Projektentwickler für Denkmalschutzimmobilien und 
exklusive Neubauten. 

   Wie war die Geschäftsentwicklung 2018 für Ihre Unternehmensgruppe 
insgesamt und was waren die Highlights?

   Klaus Hartrampf: 

   Die Geschäftsentwicklung im vergangenen Jahr verlief für uns sehr 
positiv. Besonders freuen wir uns, dass sich das Denkmalgeschäft der 
ASE in Chemnitz so gut entwickelt hat und deutlich ausgebaut werden 
konnte. Auch die Hartrampf Grundinvest  GmbH hat dieses Jahr ein 
fantastisches Ergebnis erzielt. Der Verkauf von Renditeimmobilien 
konnte seit Aufnahme dieses Geschäftszweigs versechsfacht werden. Wir
sind sehr zufrieden.

   Dr. Manuela Diehl: 

   Gab es auch schwierige Situationen im letzten Jahr?

   Klaus Hartrampf: 

   Ja sicher, die gibt es immer. Umso schöner, wenn man sie dann 
bewältigt hat. Ich denke an unser zurzeit größtes Bauvorhaben, das 
Leine-Building in Leipzig, ein eleganter Gebäudekomplex mit 28 
Wohneinheiten. Die Genehmigung hat sich über 2 Jahre hingezogen. 
Viele Bauvorschriften galt es zu berücksichtigen, Umweltauflagen etc.
Aber letztendlich konnte alles befriedigend gelöst werden, auch durch
die konstruktive Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden in 
Leipzig. Was man so hört aus anderen großen Städten wie Frankfurt 
oder Berlin, ist das ja nicht überall so.

   Dr. Manuela Diehl: 

   Wieviel Projekte konnten Sie 2018 abschließen?

   Klaus Hartrampf:

    Wir haben in 2018 vier große Projekte abgeschlossen.

   Dr. Manuela Diehl:

    Wie hat sich Ihrer Beobachtung nach 2018 der Immobilienmarkt in 
Sachsen entwickelt?

   Klaus Hartrampf: 

   Die Entwicklung der letzten Jahre hat sich fortgesetzt. Nach wie 
vor befindet sich der Wohnungsmarkt auf Wachstumskurs, besonders in 
und um die großen Städte. Leipzig ist seit Jahren ein besonders 
gefragter Standort. Aufgrund des starken Zuzugs in die Stadt sind die
Immobilienpreise dort in den letzten Jahren deutlich gestiegen. 
Wesentlich erschwinglicher sind sie noch im 70 Kilometer weiter 
südlich gelegenen Chemnitz. Chemnitz ist die drittgrößte Stadt im 
Freistaat, hinter Leipzig und Dresden. Als Universitätsstadt, 
Produktionsstandort vieler großer Unternehmen und auch durch sein 
kulturelles Angebot hat es an Attraktivität stark gewonnen. Die 
Kaufkraft steigt weiter. Die Einwohnerzahl wächst seit Jahren. 
Chemnitz ist eine sogenannte Schwarmstadt; ein Ort, in denen Menschen
gerne leben. Anders als in Leipzig ist der Immobilienmarkt dort noch 
jung und bezahlbar, also ein idealer Standort, sowohl für 
selbstgenutztes Wohneigentum, als auch für Anlageimmobilien. Die 
Renditen liegen hier im Allgemeinen deutlich über dem, was 
Kapitalanleger am Leipziger Immobilienmarkt erzielen können.

   Dr. Manuela Diehl: 

   Wie sieht Ihre Prognose für 2019 aus? Wird diese Entwicklung 
anhalten?

   Klaus Hartrampf: 

   Die Rahmenbedingungen werden sich ja nicht wesentlich ändern. Die 
Zinsen sind nach wie vor niedrig, dadurch ist die Finanzierung einer 
Immobilie sehr günstig. Der Wohnungsbedarf wird in den kommenden 
Jahren weiter wachsen und gut verzinste Anlagemöglichkeiten sind rar.
Der Kauf einer Immobilie ist weiterhin eine ideale Kapitalanlage. 
Immobilien sind wertbeständig und  versprechen zusätzlich eine gute 
Rendite. Das Käuferinteresse steigt weiter. Ich bin mir sicher, als 
Renditeobjekt werden unsere Bestandsimmobilien in Chemnitz zunehmend 
auch für Kunden aus Chemnitz selbst interessant. Und Käufer, denen 
mittlerweile Leipzig zu teuer ist, weichen zunehmend nach Chemnitz 
aus.

   Dr. Manuela Diehl: 

   Rechnen Sie mit einem weiteren Anziehen der Kaufpreise?

   Klaus Hartrampf: 

   Ja, die Immobilienpreisentwicklung verläuft nach wie vor nach 
oben. Wie bereits gesagt, auch durch das Fehlen von 
Anlagealternativen. Die Preise werden deutlich anziehen, wobei sie im
Vergleich zu anderen Großstädten immer noch niedrig bleiben werden.

   Dr. Manuela Diehl: 

   Wie sieht ihre Käuferstruktur aus?

   Klaus Hartrampf:

    Mit unserem Angebot sprechen wir verschiedenste Käufergruppen an.
Kapitalanleger, aber auch Eigennutzer. Wir haben viele Kunden aus den
alten Bundesländern, zunehmend aber auch aus den Neuen Bundesländern.
Wobei wir feststellen, dass ostdeutsche Kunden bei der Wahl ihrer 
Anlage- Immobilien sich wesentlich standorttreuer zeigen.

   Dr. Manuela Diehl: 

   Was plant Ihre Unternehmensgruppe für 2019?

   Klaus Hartrampf:

    Wir streben weiterhin ein marktverträgliches Wachstum an. Was neu
dazu kommt, ist die Kooperation mit institutionellen Anlegern. Für 
die Umsetzung unseres aktuellen Großprojekts, dem Leine-Building in 
Leipzig, werden wir erstmals mit einem Pensionsfonds 
zusammenarbeiten.

   Dr. Manuela Diehl: 

   Eine letzte Frage noch zu  ihrem Engagement für den Leipziger 
Kinderhafen, wie geht es dort weiter?

   Klaus Hartrampf: 

   Auch da sieht es sehr gut aus. Es freut mich sehr, dass unser 
Programmangebot für Kinder aus den sozialen Brennpunkten von Leipzig 
2019 erweitert werden kann. Aktuell bieten wir nachmittags ein selbst
zubereitetes Mittagessen, Unterstützung bei den Hausaufgaben und 
abwechslungsreiche und sinnvolle Freizeitbeschäftigungen an. Nach wie
vor freuen wir uns natürlich über jede Spende die dazu kommt.

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