edira Campus 1 von DEXTRO mit AA- ausgezeichnet (FOTO)
Nürnberg (ots) - Fokussierung auf Mikro-Apartments und Expertise überzeugen

- Erfahrung der Projektpartner kann auf Basis des aktuellen Track-Records
  bestätigt werden
- Spezialisierung auf Projektentwicklungen erklärt die Rentabilitätsprognose
- Angestrebte Diversifikation des Portfolios reduziert die spezifischen Risiken

Der Immobilienfonds "edira Campus 1" wurde von der Rating-Agentur DEXTRO Group
mit AA- bewertet. Positiv wurden insbesondere die angestrebte Fokussierung des
geplanten Portfolios auf Mikro-Apartments in Deutschlands Großstädten sowie die
spezifische Erfahrung und der Track-Record der Projektpartner hervorgehoben. Die
Auswahl der Projekte und die Umsetzung der Bau- und Umbaumaßnahmen wird durch
die erfahrene Crosslane Property Group realisiert, das Property- und Facility
Management übernimmt die Prime Student Living. In Verbindung mit der kurzen
Laufzeit von nur fünf Jahren führt dies zu einer Einstufung in die Risikoklasse
4 (!).

Dem geschlossenen Studentenapartment-Fonds "edira Campus 1" wurde von der
Rating-Agentur DEXTRO Group mit dem Rating AA- eine gute Qualität bescheinigt.
Positiv zu beurteilen seien insbesondere die angestrebte hohe Fokussierung des
geplanten Portfolios auf Wohnimmobilien-Projektentwicklungen in den Segmenten
Mikro- und Studentenapartments sowie die spezifische Erfahrung und der
Track-Record der Projektpartner.

Geplant ist zunächst der Erwerb von zwei Studentenwohnheimen mit insgesamt 490
Wohneinheiten, die einer Vollsanierung unterzogen werden. Darüber hinaus wird in
ein neu zu erstellendes Studentenwohnheim investiert, welches ca. 200
Wohneinheiten nach Fertigstellung ausweisen soll. Nach Beendigung der Bau- bzw.
Umbaumaßnahmen wird bis zum Verkauf der Objekte in eine Betriebsphase
übergegangen. Das Zielvolumen des Fonds beträgt EUR 20 Mio., so dass weitere
Projekte und Objekte folgen sollen. Die Auswahl der Projekte und die Umsetzung
der Bau- und Umbaumaßnahmen wird durch die Crosslane Property Group realisiert,
die seit über 12 Jahren bereits mehr als 30 Bauvorhaben mit einem Gesamtvolumen
von annähernd EUR 600 Millionen in 7 Ländern und 22 Städten umgesetzt hat.

Die Bewirtschaftung übernimmt der auf Studentenwohnheim-Konzepte spezialisierte
Property Manager Prime Student Living. Dem Konzept von Prime liegt eine "all
inclusive" Miete zu Grunde, die alle Neben- oder Internetkosten,
Gemeinschaftsräume zum Lernen, Sporttreiben und Freunde treffen sowie viele
weitere Freizeitangebote inkludiert.

"Die Anerkennung der besonderen Expertise unserer Projektpartner durch die
DEXTRO Group bestätigt unsere Due Diligence", freut sich Ralf Landwehr, Gründer
und Geschäftsführer der edira Gruppe. "Wir haben die Voraussetzungen für ein
äußert lukratives und erfolgreiches Investment geschaffen." So bewertete die
DEXTRO Stabilitäts-Analyse© laufende Vergütungen und Kosten als angemessen und
die getroffenen Annahmen zur Laufzeit und Renditeprognose als realistisch und
plausibel.

Insgesamt wird über die geplante Laufzeit von fünf Jahren ein
Gesamtmittelrückfluss von rund 147,5 % auf die Zeichnungssumme ohne Agio
angestrebt. Die prognostizierte Zielrendite beträgt 7,26 % p. a. bezogen auf die
Zeichnungssumme ohne Agio.

edira Gruppe

Die edira Holding GmbH ist eine unabhängige, international tätige
Investmentgesellschaft mit Sitz in Nürnberg. Über Ihre Tochtergesellschaften
werden ausgesuchte Immobilieninvestments in innovativen Strukturen und
Beteiligungsmodellen flexibel umgesetzt. Mit Ihren erfahrenen Mitarbeitern
stellt edira einen Teil eines internationalen Netzwerkes dar. Sie ist hoch
spezialisiert in der Entwicklung, Konzeption und dem Management von
intelligenten Beteiligungsmodellen im Bereich Immobilien, erneuerbare Energien
und zukunftsorientierten Unternehmenskonzepten. In den 16 Projekt-Gesellschaften
unter dem Management von edira wurden für knapp 10.000 Anleger mehr als EUR 150
Mio. investiert.

Crosslane Group

Die CPG ist ein britisches Immobilienunternehmen mit dem Hauptsitz in Manchester
- Nordengland. CPG hat sich auf die Entwicklung von studentischem Wohnen
(Crosslane Student Developments), die Vermietung und das Betreiben von
Studentenwohnheimen spezialisiert. Mit mehr als 14 Jahren Markterfahrung ist CPG
einer der führenden Entwickler für studentisches Wohnen in Europa. Seit
Gründung
hat die Unternehmensgruppe 31 Projekte in 22 europäischen Städten, mit einem
Volumen von über GBP 520 Mio. (EUR 604 Mio.) umgesetzt. Das Unternehmen verfügt
über eine Projekt-Pipeline von qualitativ hochwertigen Studentenunterkünften mit
einem Bruttoentwicklungswert von mehr als EUR 1 Mrd. in den nächsten 5 Jahren.

Prime Student Living

Seit der Gründung 2008 ist Prime Student Living auf die umfassende Verwaltung
von Studentenunterkünften spezialisiert und bietet mit einem besonderen, genau
auf studentische Bedürfnisse abgestimmten Wohnkonzept Tausenden Studenten ein
außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die verwalteten 23 Einrichtungen in 17
europäischen Städten generieren mit 5.528 Betten rund GBP 36 Mio. (EUR 41 Mio.)
jährliche Mieteinnahmen. Die hohe Auslastung der Objekte in Höhe von rund 98 %
unterstreicht den Erfolg des besonderen Wohnkonzeptes.

Pressekontakt:

Torsten Saffier
Tel.: +49 911 519 429 230
E-Mail: mailto:torsten.saffier@edira-holding.com

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/156744/4985817
OTS:               edira Holding