CA Immobilien Anlagen : ENEL-MED S.A. eröffnet medizinisches Zentrum im Warschauer Bürogebäude Spire C der CA Immo

• CA Immo unterzeichnet Mietvertrag mit enel-med, die im Erdgeschoss des Warschauer Bürogebäudes Spire C ein medizinisches Zentrum eröffnen wird
• Laufzeit des Mietvertrages beträgt 10 Jahre
• Vermarktungsgrad des Warsaw Spire C somit bei 92 %

Warschau/Wien. CA Immo hat einen neuen Mietvertrag im Warschauer Bürogebäude Spire C unterzeichnet. Der neue Mieter enel-med, der ein medizinisches Zentrum, bestehend aus einer multidisziplinären Fachambulanz und einer Zahnklinik eröffnen wird, mietet 540 m² Fläche an. Die Vereinbarung wurde für einen Zeitraum von 10 Jahren unterzeichnet. Die Eröffnung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2022 geplant.

Das medizinische Zentrum ENEL-MED S.A. wurde 1993 gegründet und bietet ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen in ganz Polen an. Seit 2011 ist das Unternehmen das größte Unternehmen mit polnischem Kapital, das an der Warschauer Börse notiert ist. Zur Gruppe gehören Ambulanzen, ein Krankenhaus, Abteilungen für diagnostische Bildgebung, Spezialambulanzen für Zahnmedizin, ästhetische Medizin und Sportmedizin sowie ein Pflege- und Rehabilitationszentrum. Das medizinische Zentrum enel-med im Warschauer Spire C wird zum Zeitpunkt der geplanten Eröffnung die 19. Einrichtung in Warschau und die 35. in Polen sein. Die Niederlassung mit 540 m² Fläche wird aus einer Zahnklinik und einer Fachambulanz für Kinder und Erwachsene bestehen; in der Klinik können die Patienten Konsultationen mit medizinischen Fachleuten, bildgebende Diagnostik sowie Impfungen und Blutentnahmen in Anspruch nehmen. Insgesamt werden 10 Arztpraxen und ein kostenloser Parkplatz für die Patienten zur Verfügung stehen.

"Ich bin sehr zufrieden mit der Wahl von Warsaw Spire C durch enel-med als Sitz der nächsten Einrichtung. Das medizinische Zentrum wird sowohl für die Mieter und dessen Mitarbeiter unseres Bürogebäudes als auch für die Anwohner von großem Nutzen sein. Es ist erwähnenswert, dass diese Vereinbarung in einer für den Bürosektor äußerst schwierigen Zeit geschlossen wurde. Laut Marktdaten wurden in den ersten drei Quartalen 2021 in Warschau Mietverträge über insgesamt 398.100 m² abgeschlossen, das sind 10 % weniger als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Diese Transaktion macht uns besonders stolz", sagt Dawid Wątorski, Senior Leasing Manager bei CA Immo.

"Die neue Einrichtung im Warschauer Spire-Gebäude wird unseren Patienten dank der günstigen Lage und der bequemen Zufahrtswege von jedem Ort in Warschau aus einen einfachen Zugang zu Ärzten und medizinischen Dienstleistungen bieten. Dies ist eine weitere geplante Eröffnung, die im Einklang mit der Strategie des Unternehmens für die kommenden Jahre steht, die eine ständige Entwicklung und Erweiterung des Netzes seiner Zentren, einschließlich der Fachzentren, vorsieht. Bereits im Jahr 2022 planen wir die Eröffnung weiterer multidisziplinärer Fachkliniken und Zahnkliniken, nicht nur in Warschau", sagt Bartosz Rozwadowski, Investment and Procurement Director bei enel-med.

Bei der Transaktion wurde der Mieter von CBRE beraten.

Das Warsaw Spire C ist ein modernes Bürogebäude, das seit 2018 zum Portfolio der CA Immo in Polen gehört. Das Gebäude befindet sich im Herzen des Warschauer Geschäftsviertels Wola, am Plac Europejski 2. Die Lage des Objekts garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit von jedem Ort in Warschau, unabhängig von der Art des Verkehrsmittels. Unweit des Komplexes befinden sich die Station Rondo Daszyńskiego der zweiten Metrolinie, zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Citybikes.

Das 15-stöckige Warsaw Spire C wurde 2015 fertiggestellt und bietet über 21.000 m² Gewerbefläche und eine Tiefgarage mit 241 Stellplätzen. Das Gebäude verfügt über modernste technologische und umweltfreundliche Lösungen, die Büroeinheiten sind u. a. mit einem Zugangskontrollsystem, einer Gebäudeleittechnik und einer doppelten Stromversorgung ausgestattet. Der hohe Ausbaustandard, die Möglichkeit einer flexiblen Innenraumgestaltung, verglaste Fassaden und ein sehr guter Zugang zum Tageslicht sorgen für sehr komfortable Arbeitsbedingungen für alle Mieter des Objekts.

Zu den Mietern des Warsaw Spire C gehören Unternehmen wie das Zentrum für EU-Verkehrsprojekte (CEUTP), Benefit Systems, Ströer und Adecco. Das Gebäude ist zu 92 % vermietet.

In unmittelbarer Nähe des Warsaw Spire befinden sich zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen sowie ein speziell abgetrennter städtischer Raum, der öffentliche und kommerzielle Funktionen vereint und allen Warschauern zur Verfügung steht.

Die Gebäude Warsaw Spire C und Warsaw Spire B, die sich im Besitz von CA Immo befinden, sind Teil des Warsaw Spire-Komplexes, der bei renommierten Branchenwettbewerben zahlreiche Preise gewonnen hat (z. B. 2017 den Preis in der Kategorie Best Office & Business Development auf der Immobilienmesse MIPIM in Cannes). Er verfügt über ein BREEAM-Zertifikat der Stufe Excellent.