Charter Hall Direct Industrial Fund No.4 der Fonds, der von Charter Hall Group (ASX:CHC) verwaltet wird, hat SPC’s Anlage in Shepparton von SPC Australia für AUD 66 Millionen am 28. Januar 2022 erworben. Sale-and-lease-back-Vereinbarung für 66 Mio. AUD mit einem seltenen 30-jährigen Triple-Net-Leasingvertrag und einer anfänglichen Durchlaufrendite von 6,1 %. Die außerbörsliche Sale-and-Leaseback-Vereinbarung mit SPC verschafft dem von Charter Hall verwalteten DIF4 eine 30-jährige Triple-Net-Mietstruktur mit einer anfänglichen Anfangsmiete von 4,0 Mio. USD und einem jährlichen Mietanpassungsprofil von CPI + 0,75 %. Der Standort umfasst eine Gesamtbruttomietfläche (GLA) von über 126.000 m² und liegt auf einer Gesamtfläche von 23,4 ha, was einer Flächendeckung von 54 % entspricht. Diese Transaktion wurde von Chris O’Brien, Ben Hegerty & Andrew Bell von CBRE vermittelt. Charter Hall Direct Industrial Fund No.4, der von der Charter Hall Group (ASX:CHC) verwaltete Fonds, schloss am 28. Januar 2022 die Übernahme der SPC-Anlage in Shepparton von SPC Australia ab.