CHINA EVERGRANDE GROUP 
Die östliche Stadt Suzhou lockerte die Beschränkungen für den Kauf von Eigenheimen für den Neu- und Wiederverkaufsmarkt vollständig, wie die staatlichen Medien The Paper am Dienstag berichteten.
Zuvor durften die Einwohner von Suzhou nur bis zu drei Wohnungen mit weniger als 120 Quadratmetern kaufen.
Auch Shanghai hat am Dienstag einige seiner Beschränkungen für den Erwerb von Wohneigentum gelockert, so dass alleinstehende Hausbesitzer, die nicht aus Shanghai stammen, in einigen Gebieten Häuser kaufen können. Zuvor war es ihnen untersagt, in der Megastadt, dem Finanzzentrum des Landes, Immobilien zu kaufen.
Diese Maßnahmen wurden ergriffen, nachdem Guangzhou letzte Woche die Kaufbeschränkungen für große Häuser vollständig gelockert hatte.
Der Immobilienmarkt, einst eine tragende Säule der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt, leidet seit 2021 unter einer Liquiditätskrise, die dazu geführt hat, dass viele Bauträger ihre Schulden nicht oder nur mit Verzögerung begleichen konnten.
Die Politik hat in den letzten Monaten Maßnahmen ergriffen, um den angeschlagenen Sektor zu stützen. Dazu gehören ein erleichterter Zugang zu Barmitteln für Bauträger, Senkungen der Hypothekenzinsen für Eigenheime und gelockerte Regeln für den Kauf von Häusern.
Dennoch hat der Markt das vergangene Jahr mit dem stärksten Preisrückgang bei neuen Eigenheimen seit fast neun Jahren abgeschlossen.
Derzeit gibt es nur noch in acht Städten wie Peking und Hangzhou sowie in der Provinz Hainan in einigen Gebieten Kaufbeschränkungen, so die China Index Academy, ein großes Immobilienforschungsunternehmen.
"Es wird erwartet, dass die großen Städte der zweiten Reihe die Beschränkungen für den Erwerb von Wohneigentum vollständig aufheben werden", so das Unternehmen.
Ein Gericht in Hongkong ordnete am Montag die Liquidation der China Evergrande Group an, des mit fast 300 Milliarden Dollar am höchsten verschuldeten Bauunternehmens der Welt, nachdem die Verhandlungen mit Offshore-Gläubigern rund 18 Monate lang gescheitert waren.
Die Regulierungsbehörde für das Wohnungswesen erklärte letzte Woche, dass die Städte volle Autonomie bei der Regulierung und Kontrolle von Immobilien erhalten haben und ihre Immobilienpolitik an die lokalen Bedingungen anpassen können.
"Wir glauben immer noch, dass sich der chinesische Immobilienmarkt in einer verlängerten L-Form erholt und dass die nationalen Verkäufe im Jahr 2024 erneut um 5 % zurückgehen werden", erklärten die Ökonomen von S&P Global Ratings am Mittwoch in einer Research Note.
S&P sagte auch, dass die Evergrande-Liquidation das Nachrangigkeitsrisiko bei chinesischen Immobilienanleihen verstärken wird, aber nur begrenzte Auswirkungen auf den physischen Markt hat. (Berichte von Liangping Gao und Ryan Woo; Bearbeitung durch Shri Navaratnam)
