Die Japan Hotel REIT Investment Corporation hat beschlossen, die Immobilie (im Folgenden "Vermögenswerte zum voraussichtlichen Erwerb") im Namen von JHR zu erwerben. Zusammenfassung der Vermögenswerte für den voraussichtlichen Erwerb: Name der Vermögenswerte für den Vorweggenommenen Erwerb: Sotetsu Fresa Inn Shimbashi-Karasumoriguchi; Art des Vermögenswerts: Hotel mit eingeschränktem Service; Mietart: Feste Miete und variable Miete; Voraussichtlicher Kaufpreis: JPY8.400.000.000. Voraussichtliches Erwerbsdatum: 24. März 2023; Sicherheiten: Unbesichert.

Merkmale der Vermögenswerte für den voraussichtlichen Erwerb: Das zu erwerbende Vermögen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Geländes für das geplante Stadtumbauprojekt Shimbashi Station West Exit District und der Hoteleingang befindet sich vor einer geplanten 20 Meter breiten Stadtplanungsstraße, die verbreitert werden soll. Der Eingangsbereich der Vermögenswerte für den voraussichtlichen Erwerb (116,86 m2 des derzeitigen Grundstücks, das für den Eingangsbereich genutzt wird, der von der westlichen Seitenstraße zur Hotelrezeption führt) soll für die Verbreiterung der Stadtplanungsstraße erworben oder enteignet werden. Daher ist die Gebäudestruktur auf diesem Grundstück einfach zweistöckig.

Bei diesem Erwerb wird das Grundstück des Eingangsbereichs nicht erworben, sondern vom derzeitigen Eigentümer zur Nutzung gepachtet (Nutzungsdarlehen) (der Standort für das Gebäude der Vermögenswerte für den voraussichtlichen Erwerb wird im Folgenden als "Grundstück" bezeichnet, der Teil des Grundstücks, der dem Nutzungspachtvertrag unterliegt, wird im Folgenden als "Grundstück (Nutzungspacht)" bezeichnet und der Rest des Grundstücks wird im Folgenden als "Grundstück (Eigentum)" bezeichnet). Wenn die Stadtplanungsstraße verbreitert wird, wird das Gebäude im Eingangsbereich abgerissen und der Eingang, die Lobby und der Empfangsbereich werden umgebaut. Sobald die Verbreiterung abgeschlossen ist, wird die gesamte Westseite der zu erwerbenden Vermögenswerte, die etwa 52 Meter lang ist, zur Hauptverkehrsstraße des Shimbashi Station West Exit District Urban Redevelopment Area ausgerichtet sein und auf einem Eckgrundstück in nordwestlicher Richtung liegen.

Es wird erwartet, dass dies die Sichtbarkeit und die Konnektivität erhöht. Obwohl das Grundstück (Eigentum) nicht im geplanten Gelände für die Stadtplanungsstraße enthalten ist, gilt dies möglicherweise nicht für den Fall, dass die geplante Linie der geplanten Stadtplanungsstraße in Zukunft aufgrund neuer tatsächlicher Messungen etc. geändert wird. Zu erwerbende Vermögenswerte vorbehaltlich Forward Commitment, etc." für die Vereinbarungen im Zusammenhang mit der Verbreiterung der Stadtplanungsstraße.