NOVAVEST REAL ESTATE AG Kurzbericht 2023
für den Halbjahresbericht per 30.06.2023
Kurzbericht 2023
Inhalt
An die Aktionäre
Kennzahlen | 4 |
Portfolioinformationen | 5 |
Lagebericht 1. Halbjahr 2023 | 6 |
Auszug Halbjahresrechnung nach Swiss GAAP FER
Auszug Halbjahresrechnung Novavest Real Estate AG | 10 |
Weitere Informationen
Ausgewählte Liegenschaften | |
Glossar Kennzahlen | 14 |
Investor Relations Informationen | 16 |
Impressum und Disclaimer | 18 |
- Novavest Real Estate AG
Kurzbericht 2023
Kappel (SO) Grossmatt 44, 46a
Moderne Wohnliegenschaft an ruhiger Lage
Die Wohnüberbauung befindet sich mitten in einer Wohn- zone in Gehdistanz zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen/Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungsgebieten. Die beiden Mehrfamilienhäuser umfassen 25 grosszügige Wohnungen (2.5- bis 4.5-Zim- merwohnungen) sowie eine Einstellhalle mit 41 Parkplät- zen.
Wohnliegenschaft mit 25 Mietwohnungen Grundstückfläche 3'396 m2 Gesamtnutzfläche 2'810 m2 Soll-Mietzinseinnahmen TCHF 477 p.a. Baujahr 2009
Novavest Real Estate AG | 3 |
Kurzbericht 2023
Kennzahlen
Erfolgsrechnung | 01.01. - 30.06.2023 01.01. - 30.06.2022 | ||
Erfolg aus Vermietung 1) | in TCHF | 12'412 | 11'822 |
Erfolg aus Verkauf von Renditeliegenschaften | in TCHF | 493 | 0 |
Erfolg aus Neubewertung | in TCHF | -9'972 | 6'398 |
Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) | in TCHF | 146 | 15'361 |
Gewinn inkl. Neubewertungen / latenten Steuern | in TCHF | -1'524 | 11'189 |
Gewinn exkl. Neubewertungen / latenten Steuern 2) | in TCHF | 6'552 | 6'016 |
Eigenkapitalrendite inkl. Neubewertungen 3) | in % | -0.9% | 6.7% |
Eigenkapitalrendite exkl. Neubewertungen 4) | in % | 4.0% | 3.6% |
Bilanz | 30.06.2023 | 31.12.2022 | |
Bilanzsumme | in TCHF | 802'781 | 823'240 |
Eigenkapital | in TCHF | 334'314 | 345'477 |
Eigenkapitalquote | in % | 41.6% | 42.0% |
Hypothekarvolumen | in TCHF | 432'446 | 439'767 |
Fremdfinanzierungsgrad | in % | 58.4% | 58.0% |
Fremdbelehnung der Liegenschaften | in % | 54.7% | 54.2% |
Net Gearing 5) | in % | 128.7% | 126.0% |
Portfolio | 30.06.2023 | 31.12.2022 | |
Total Liegenschaftenportfolio | in TCHF | 790'975 | 811'818 |
Bruttorendite 6) | in % | 4.0% | 4.0% |
Nettorendite 7) | in % | 3.1% | 3.2% |
Leerstandsquote ohne Umbauprojekte | in % | 4.0% | 4.6% |
Durchschnittlicher Diskontierungssatz Neubewertung | in % | 2.7% | 2.7% |
Durchschnittlicher Zinssatz Finanzverbindlichkeiten | in % | 1.1% | 0.9% |
Durchschnittliche Restlaufzeit Finanzverbindlichkeiten | in Jahren | 2.3 | 2.6 |
Angaben pro Aktie | 30.06.2023 | 31.12.2022 | |
Börsenkurs | in CHF | 37.10 | 40.80 |
Net Asset Value (NAV) | in CHF | 43.35 | 44.80 |
Gewinn je Aktie inkl. Neubewertung (EPS) 8) | in CHF | -0.20 | 2.91 |
Gewinn je Aktie exkl. Neubewertung (EPS) 9) | in CHF | 0.85 | 1.65 |
Definitionen:
- Mietertrag minus direkter Aufwand vermietete Renditeliegenschaften
- Gewinn vor Steuern (EBT) minus Erfolg aus Neubewertung, minus latente Steuern plus Anteil latente Steuern, die dem Erfolg aus Neubewertung zurechenbar sind
- Gewinn inkl. Neubewertungen / latenten Steuern in Relation zum durchschnittlich gewichteten Eigenkapital (annualisiert)
- Gewinn exkl. Neubewertungen / latenten Steuern in Relation zum durchschnittlich gewichteten Eigenkapital (annualisiert)
- Nettofinanzverbindlichkeit (Kurzfristige und langfristige Hypothekarverbindlichkeiten minus flüssige Mittel) in Relation zum Eigenkapital per Bilanzstichtag
- Bruttorendite entspricht dem Soll-Mietertrag(Soll-Mietzinseinnahmen basierend auf Jahresmieten der Renditeliegenschaften per Bilanzstichtag) in Prozent des Marktwertes (Fair Value) der Renditeliegenschaften
- Nettorendite entspricht dem Nettoertrag (Ist-Mietzinseinnahmen basierend auf Jahresmieten der Renditeliegenschaften per Bilanzstichtag abzüglich Betriebs- und Instandhaltungskosten für das Berichtsjahr) in Prozent des Marktwertes (Fair Value) der Renditeliegenschaften
- Gewinn inkl. Neubewertungen / latenten Steuern dividiert durch Anzahl durchschnittlich ausstehender Namenaktien
- Gewinn exkl. Neubewertungen / latenten Steuern dividiert durch Anzahl durchschnittlich ausstehender Namenaktien
Ein Glossar mit weiteren Kennzahlendefinitionen findet sich auf Seite 14 in diesem Kurzbericht.
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Kurzbericht 2023
Portfolioinformationen
Gesamtportfolio
nach Anlagekategorien | nach Anlagegrössen |
TCHF 790 975 per 30.06.2023 | TCHF 790 975 per 30.06.2023 |
Soll-Mietzinseinnahmen Renditeliegenschaften
nach Nutzung | nach Kantonen |
TCHF 31 448 (annualisiert) | TCHF 31 448 (annualisiert) |
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Disclaimer
Novavest Real Estate AG published this content on 16 August 2023 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 16 August 2023 07:18:03 UTC.
