Swiss Central City Real Estate Fund setzt mit Devestitionen strategische Portfoliooptimierung in anspruchsvollem Marktumfeld um

    Swiss Central City Real Estate Fund setzt mit Devestitionen strategische Portfoliooptimierung in
anspruchsvollem Marktumfeld um

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   Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova Property Fund
   Management AG / Schlagwort(e): Immobilien
   Swiss Central City Real Estate Fund setzt mit Devestitionen
   strategische Portfoliooptimierung in anspruchsvollem Marktumfeld
   um
   18.12.2023 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
     ____________________________________________________________

   
   Medienmitteilung, 18. Dezember 2023
   Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR


     * Strategische Optimierung des Immobilienportfolios durch
       Devestition von neun Liegenschaften in Basel und St. Gallen
     * Reduktion der Fremdfinanzierungsquote des Fonds
     * Jahresergebnis durch tiefere Bewertungen und Verkäufe
       beeinflusst
     * Transaktionsgebühren auf 1.2% reduziert


   Die Fondsleitung des Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
   Swiss Exchange: CITY) hat beschlossen, mittels strategischer
   Devestitionen in einem anspruchsvollen Marktumfeld, das
   Immobilienportfolio zu optimieren. Das Gesamtvolumen der
   Devestitionen beträgt rund CHF 43.3 Millionen und umfasst neun
   kleinere, mehrheitlich investitionsintensive Liegenschaften in
   Basel und St. Gallen^1. Die Transaktionsgebühren wurden
   investorenfreundlich auf 1.2% reduziert (gegenüber üblicherweise
   1.5%).


   Die Devestition aller zum Verkauf vorgesehenen neun
   Liegenschaften führt zu realisierten Kapitalverlusten von rund
   CHF 9.8 Millionen in der Jahresrechnung 2023 und CHF 3.8
   Millionen in der Jahresrechnung 2024, sofern die
   Eigentumsübertragungen wie vorgesehen stattfinden. Die
   Beurkundungen der Verträge sind bereits vollzogen. Besonders mit
   dem Verkauf der Liegenschaften in Basel kann damit eine
   Verbesserung des Risikoprofils des Fonds mittels Reduktion der
   Vermietungsrisiken und Devestition einer Spezialliegenschaft
   (Hotel) erreicht werden. Die Eigentumsübertragungen sind für
   sechs Liegenschaften im Dezember 2023, für zwei Liegenschaften im
   Januar 2024 und für eine Liegenschaft bis spätestens Ende des
   zweiten Quartals 2024 vorgesehen.


   Durch den Mittelzufluss wird sich die Fremdfinanzierungsquote des
   Fonds per Jahresende 2023 voraussichtlich auf eine Grössenordnung
   von 28-29% vorteilhaft reduzieren. Damit ist der Fonds für
   zukünftige Herausforderungen gewappnet und kann Chancen im
   Immobilienmarkt nutzen. Weiter sichern die Devestitionen den
   Liquiditätsbedarf für Renovations- und Sanierungsprojekte, welche
   langfristig die Attraktivität und Vermietbarkeit des
   Immobilienportfolios deutlich verbessern werden. Zudem kann mit
   dem Abstossen von kleineren Liegenschaften der administrative
   Aufwand im Immobilienportfolio nachhaltig reduziert werden.
   Zusammenfassend kann der Fonds mit der strategischen
   Portfoliooptimierung bestens für die nächste Wachstumsphase und
   die Fokussierung auf Liegenschaften an Top-Lagen positioniert
   werden.


   Der Swiss Central City Real Estate Fund publiziert das
   vollständige Jahresergebnis und den Jahresbericht 2023 am 15.
   März 2024. Einhergehend mit dem hohen Nachhaltigkeitsanspruch des
   Fonds, wird 2024 erstmals ein GRESB^2-Nachhaltigkeitsrating
   publiziert werden.


     ____________________________________________________________

   ^1 Liegenschaften in St. Gallen: Aepplistrasse 4 / Altmannweg 1,
   3 / Burgstrasse 134 / Schlösslistrasse 13, 15 / Zürcherstrassse
   55, 57; in Basel: Haltingerstrasse 63 / Haltingerstrasse 102 /
   Hammerstrasse 98 / Sundgauerstrasse 11, 13

   ^2 Global Real Estate Sustainability Benchmark
   Kontaktpersonen
   Marcel Schneider
   Marcel Denner
   CEO COO
   [e-mail] [e-mail]

   Nova Property Fund Management AG
   Zentrum Staldenbach 3
   8808 Pfäffikon SZ
   [phone]
   [e-mail]
   www.novaproperty.ch

   Swiss Central City Real Estate Fund
   Der Swiss Central City Real Estate Fund investiert in
   Liegenschaften an Top-Lagen in den grossen Wirtschaftszentren.
   Massgebende Kriterien sind Zentralität der Liegenschaft, gute
   Erreichbarkeit, stabiler Cashflow und ein an die Bedürfnisse der
   Mieter ausgerichtetes Produkteprofil.
   SIX Swiss Exchange kotiert; Valorennummer 44414255; ISIN
   CH0444142555; Symbol CITY
   Nova Property Fund Management AG
   Die Nova Property Fund Management AG ist eine von der
   Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht FINMA am 5. November 2018
   bewilligte Fondsleitung mit Sitz in Pfäffikon SZ und seit diesem
   Zeitpunkt im Fondsgeschäft tätig. Dazu gehören die Gründung,
   Leitung und Verwaltung von kollektiven Kapitalanlagen nach
   schweizerischem Recht und der Vertrieb der eigenverwalteten
   Fonds. Darüber hinaus ist die Gesellschaft im Bereich der
   Anlageberatung für Immobilien-investmentgesellschaften sowie
   Anlagestiftungen mit Fokus Immobilien tätig. Die inhabergeführte
   Fondsleitung deckt mit aktuell fünf betreuten Portfolios den
   gesamten Schweizer Immobilienmarkt für Wohnliegenschaften und
   kommerzielle Liegenschaften ab. Diese Portfolios beinhalten
   Novavest Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN), SenioResidenz
   AG (BX Swiss AG: SENIO), Swiss Central City Real Estate Fund (SIX
   Swiss Exchange: CITY), 1291 Die Schweizer Anlagestiftung
   (Mitglied KGAST) und Central Real Estate Holding AG (inklusive
   deren Tochtergesellschaft Rhystadt AG), die zusammen rund CHF 3.8
   Milliarden an Schweizer Immobilienwerten halten.
   Disclaimer
   Diese Medienmitteilung stellt weder einen Prospekt noch ein
   Basisinformationsblatt im Sinne des schweizerischen
   Finanzdienstleistungsgesetzes (FIDLEG) noch einen vereinfachten
   Prospekt oder wesentliche Informationen für Anlegerinnen und
   Anleger nach den Schlussbestimmungen der schweizerischen
   Kollektivanlagenverordnung (KKV) dar. Sie stellt weder ein
   Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von
   Fondsanteilen bzw. zum Erwerb oder Verkauf von anderen
   Finanzinstrumenten oder Dienstleistungen dar, sondern dient
   ausschliesslich zu Informationszwecken. Diese Medienmitteilung
   kann Aussagen enthalten, die in die Zukunft gerichtet und mit
   Unsicherheiten und Risiken behaftet sind und sich ändern können.
   Wir weisen darauf hin, dass zudem die historische Performance
   keinen Indikator für die laufende oder zukünftige Performance
   darstellt. Sämtliche auf die Zukunft bezogene Aussagen beruhen
   auf Daten, die der Fondsgesellschaft Nova Property Fund
   Management AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser
   Medienmitteilung vorlagen. Nova Property Fund Management AG
   übernimmt keinerlei Verpflichtung, zukunftsorientierte Aussagen
   zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund neuer Informationen,
   zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu aktualisieren.
   Entscheide zum Kauf oder zur Zeichnung neuer Anteile des Swiss
   Central City Real Estate Fund sollten ausschliesslich aufgrund
   des relevanten Prospekts mit integriertem Fondsvertrag erfolgen,
   welcher kostenlos bei der Fondsleitungsgesellschaft bestellt
   werden kann.

   Diese Medienmitteilung ist nur für das Territorium der Schweiz
   bestimmt.

   Swiss Central City Real Estate Fund, Zentrum Staldenbach 3,
   CH-8808 Pfäffikon SZ

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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache: Deutsch
   Unternehmen: Swiss Central City Real Estate Fund, c/o Nova
   Property Fund Management AG
   Feldeggstrasse 26
   8008 Zürich
   Schweiz
   Telefon: [phone]
   E-Mail: [e-mail]
   Internet: www.novaproperty.ch
   ISIN: CH0444142555
   Börsen: SIX Swiss Exchange
   EQS News ID: 1798255


   Ende der Mitteilung EQS News-Service
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   1798255  18.12.2023 CET/CEST

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