Yorkton Equity Group Inc. gab bekannt, dass das Unternehmen nach Abschluss einer gründlichen Due-Diligence-Prüfung und Bewertung alle Bedingungen des Käufers für den Erwerb eines Stadthausportfolios mit 50 Einheiten in Fort St. John, British Columbia, aufgehoben hat, das aus zwei nebeneinander liegenden Stadthauskomplexen besteht, nämlich Shamrock Townhomes (9807 87 Street) und Windsor Estates (8619 99 Avenue) (die "Immobilien"). Jedes Stadthaus besteht aus zwei Stockwerken mit drei Schlafzimmern, einem Voll- und einem Halbbad sowie einem Vollkeller mit eigenem Warmluftofen, Warmwassertank und Waschmaschine und Trockner in voller Größe. Jedes Stadthaus verfügt außerdem über einen eingezäunten Hof und beheizte Stellplätze. Die Immobilien befinden sich auf einem 3,28 Hektar großen Grundstück und liegen strategisch günstig in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus verfügt jedes Stadthaus über separate Zähler für Strom, Erdgas und Wasser, und die Mieter sind für ihre eigenen Versorgungskosten verantwortlich. Es wird erwartet, dass die Immobilien niedrige Betriebskosten haben und nahezu voll ausgelastet sind, was zu einer Kapitalisierungsrate von etwa 6 % führen dürfte, mit Spielraum für Wachstum in den kommenden Jahren. Das Unternehmen hat bereits die Genehmigung der Canadian Mortgage and Housing Corporation ("CMHC") mit einem Versicherungszertifikat für die Hypothekenfinanzierung erhalten und prüft derzeit mehrere Finanzierungsangebote von institutionellen Kreditgebern. Der unbelastete Barreservefonds von Yorkton wird eingesetzt, um die Transaktion am oder um den 11. April 2022 abzuschließen. Die detaillierten Kaufbedingungen werden nach Abschluss der Transaktion bekannt gegeben. Fort St. John ist eine Stadt im Nordosten von B.C. im Peace River Regional District. Sie ist das Drehkreuz für die Erdgasförderung im Norden von B.C., das über eines der größten Erdgasvorkommen der Welt verfügt und langfristig der Hauptnutznießer des 40-Milliarden-Dollar-Projekts LNG Canada für verflüssigtes Erdgas (LNG) ist, das sich derzeit im Bau befindet. Das Unternehmen ist der Ansicht, dass es sich um einen Markt mit erheblichem Aufwärtspotenzial handelt, das auf der starken Zuwanderung und dem Wachstum des Arbeitsmarktes beruht. Fort St. John ist die zweitgrößte Stadt im Norden von B.C. und verfügt über eine diversifizierte Wirtschaft mit Öl- und Gasindustrie, Forstwirtschaft, Landwirtschaft, Produktion und Bergbau. Fort St. John, bekannt als die "energiegeladene Stadt", hat eine junge und dynamische Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 31 Jahren und verfügt über das höchste durchschnittliche Haushaltseinkommen in ganz B.C. Laut den Community Profiles Statistics Canada Census verzeichnete Fort St. John zwischen 2006 und 2016 ein stetiges Bevölkerungswachstum von 15,8 %, was fast doppelt so hoch ist wie im Peace River Regional District (8 %). Außerdem wird ein jährliches Bevölkerungswachstum von 2,2 % zwischen 2020 und 2025 prognostiziert.