Zoned Properties, Inc. verkündet die endgültige Fertigstellung der Erweiterung der Chino Valley Anbaufläche
Am 25. Januar 2022 um 14:05 Uhr
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Zoned Properties, Inc. kündigte eine Änderung des Mietvertrags mit seinem Hauptmieter in Bezug auf seine Anbaufläche in Chino Valley, Arizona, an. Der Hauptmieter des Unternehmens hat über 8 Millionen Dollar in die Chino Valley Cultivation Facility investiert. Der Hauptmieter des Unternehmens wird die Hauptrechte an der Immobilie und den Einrichtungen während der verbleibenden Laufzeit des Mietvertrags behalten. Zoned Properties hat dem Hauptmieter des Unternehmens einen anfänglichen Zuschuss für Mieterausbauten in Höhe von 500.000 $ gewährt, um das Projekt in die nächste Expansionsphase zu bringen. Als Gegenleistung für diesen anfänglichen Zuschuss für Mieterausbauten wird die Grundmiete im Rahmen des Mietvertrags von 0,82 $ pro Quadratfuß monatlich auf 0,90 $ pro Quadratfuß monatlich erhöht. Mit Wirkung vom 1. März 2022 wird sich die Betriebsfläche von 67.312 Quadratfuß auf 97.312 Quadratfuß erhöhen, und die neuen Grundmietzahlungen in der Einrichtung werden um 59 % von 55.195 US-Dollar pro Monat auf 87.580 US-Dollar pro Monat steigen, was sowohl die Zunahme der Betriebsfläche als auch die Erhöhung des Grundmietzinses widerspiegelt. Der endgültige Abschluss dieser Expansionsphase bedeutet einen Anstieg der jährlichen Grundmieteinnahmen von 393.600 $ auf 1.050.970 $, was einer Steigerung von 167 % für die Anlage entspricht. Die Chino Valley Cultivation Facility umfasst auch einen genehmigten Masterplan für zusätzliche zukünftige Erweiterungen, der bereits baureif ist. Im Falle einer vollständigen Fertigstellung würde sich die zusätzliche Betriebs- und Mietfläche um weitere 60.000 Quadratfuß auf insgesamt 157.312 Quadratfuß Betriebs- und Mietfläche in der Anlage erhöhen. Dies entspräche einem jährlichen Grundmietertrag von 1.698.970 $ zuzüglich zusätzlicher Mietzahlungen im Rahmen des Dreifach-Netto-Mietvertrags, was eine zusätzliche Steigerung von 62 % bedeutet.
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Zoned Properties, Inc. ist ein technologieorientiertes Immobilieninvestmentunternehmen, das sich auf den Erwerb von wertsteigernden Immobilien innerhalb der regulierten Cannabisbranche in den Vereinigten Staaten konzentriert. Das Unternehmen ist in den Bereichen Immobilienerwerb, -entwicklung und -vermietung tätig und beabsichtigt, Mietverträge mit potenziellen Mietern in erster Linie unter Verwendung eines Triple-Net- oder Absolute-Net-Mietmodells zu strukturieren. Zu den Segmenten gehören Property Investment Portfolio und Real Estate Services. Das Segment Immobilien-Investment-Portfolio befasst sich mit dem Betrieb, der Vermietung und der Verwaltung seiner Gewerbeimmobilien. Das Segment Real Estate Services bietet Beratungs-, Vermittlungs- und Technologiedienstleistungen im Zusammenhang mit Gewerbeimmobilien an. Das Unternehmen unterhält ein Portfolio von Immobilien, die es besitzt, entwickelt und vermietet. Die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien befinden sich in Arizona, Illinois und Michigan und sind zu 100 % ausgelastet. Die gewichtete durchschnittliche Mietdauer beträgt über 10 Jahre. Das Unternehmen besitzt etwa 47 Acres in Chino Valley, Arizona.