Savills Immobilien Beratungs-GmbH: LOGISTIK- UND INDUSTRIEINVESTMENTMARKT  DEUTSCHLAND
Q4-2016

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Savills Immobilien Beratungs-GmbH: LOGISTIK- UND INDUSTRIEINVESTMENTMARKT
DEUTSCHLAND Q4-2016

30.01.2017 / 08:00
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30. Januar 2017

LOGISTIK- UND INDUSTRIEINVESTMENTMARKT  DEUTSCHLAND Q4-2016

Investmentumsatz mit neuem Rekord - Investoren mit Fokus auf gute
Logistiklagen

  - Transaktionsvolumen von ca. 4,7 Mrd. Euro -Anstieg von 3 % ggü. 2015

  - 80 % aller registrierten Transaktionen fanden in Gemeinden statt, die
    eine mindestens ,gute' Eignung für Logistik aufweisen

  - Wandel vom eigennutzergeprägten Sektor zu einem Vermietungsmarkt

  - Spitzenrenditen werden unter die Marke von 5 % fallen

Gut 4,7 Mrd. Euro wurden im vergangenen Jahr in Logistik- und
Industrieobjekte investiert, womit der Vorjahresrekord erneut übertroffen
wurde. Dies geht aus dem erstmals von Savills und IndustrialPort gemeinsam
veröffentlichten Logistik- und Industrieinvestmentmarktüberblick hervor.
Während das Transaktionsvolumen in den Top-7-Regionen um etwa ein Fünftel
auf knapp 1,9 Mrd. Euro zurückging, stieg es außerhalb dieser Standorte um
16 %. "Hierin reflektiert sich einerseits die Knappheit an Objekten in den
Top 7, andererseits die gestiegene Aktivität im Portfoliosegment",
erläutert Ingo Spangenberg, Director und bei Savills verantwortlich für
Industrial Investments. Mehr als 2,2 Mrd. Euro entfielen auf den Handel mit
Logistik-/Industrieimmobilienpaketen - im Jahr zuvor waren es 1,8 Mrd.
Euro.

"Investoren agierten im vergangenen Jahr in hohem Maße risikoavers und
achteten hierbei vor allem auf die Nachhaltigkeit des Standortes",
beschreibt Peter Salostowitz, Geschäftsführer bei IndustrialPort das
Investorenverhalten. Dies zeigt auch eine Gegenüberstellung der räumlichen
Verteilung des Transaktionsgeschehens mit der IndustrialPort-Heatmap. "Etwa
80 % aller registrierten Transaktionen fanden in Gemeinden statt, die eine
mindestens ,gute' Eignung, das heißt ein Rating von A oder besser
aufweisen", so Salostowitz.

Die räumliche Zusammensetzung des Transaktionsvolumens korrespondiert
wiederum mit der Käuferstruktur. Investment Manager (+ 680 Mio. Euro),
Versicherungen (+ 460 Mio. Euro), Staats- und Spezialfonds (jeweils + 260
Mio. Euro) waren im letzten Jahr die größten Nettokäufer. Corporates (- 690
Mio. Euro) waren umgekehrt die mit Abstand größten Nettoverkäufer. "Die
Aktivität bestimmter Käufer- und Verkäufergruppen macht deutlich, dass sich
der Markt mehr und mehr von einem eigennutzergeprägten Sektor zu einem
Vermietungsmarkt wandelt, wodurch er für institutionelle Investoren noch
interessanter wird", erläutert Bertrand Ehm, Director und bei Savills
ebenfalls verantwortlich für Industrial Investments.

Die Spitzenrendite ist im vergangenen Jahr nochmals um 30 Basispunkte auf
5,1 % gesunken. "In Anbetracht der weiterhin hohen Nachfrage gehen wir
davon aus, dass die Spitzenrenditen in diesem Jahr nochmals leicht sinken
und unter die Marke von 5 % fallen wird", blickt Matthias Pink, Director
und Head of Research bei Savills Germany, voraus.

Unsere Pressemeldung sowie unseren aktuellen Marktüberblick Logistik- und
Industrieinvestmentmarkt Deutschland Q4 2016 können Sie kostenlos auf unser
Homepage www.savills.de downloaden.

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen
Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in
London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange
Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt
ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 700 Büros und Partner in
Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen
Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den
wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,
Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute
Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

  - An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

  - Corporate Finance - Valuation

  - Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

  - Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

  - Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem
Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von
höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre
Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl
für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte
Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten
Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen
hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills
steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges
Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische
Beziehungen investiert.

Über IndustrialPort

IndustrialPort ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen mit der klaren
Fokussierung auf die deutsche Lager-, Logistik- und Produktionsimmobilie.
Grundlage der Beratungstätigkeit ist - neben jahrzehntelanger
Markterfahrung der Geschäftsführer in den unterschiedlichsten Bereichen der
Immobilienbranche - eine umfassende Datenbank mit allen wesentlichen
Informationen über Logistik- und Industrieimmobilien. Darüber hinaus
erstellt IndustrialPort Studien zu allen Hallenimmobilien, wie etwa FM-
Kosten, Sanierungskosten oder Lebenszykluskosten in Kooperation mit den
führenden Unternehmen der Branche. Durch diese einmalige Konstellation
können individuelle Gutachten, Analysen und Reports zu einzelnen
Hallenflächen, Standorten oder auch Märkten und Branchen erstellt werden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Bertrand Ehm, Director Industrial Investment
Tel: +49 (0) 40 309 977 - 140, behm@savills.de
Ingo Spangenberg, Director Industrial Investment
Tel: +49 (0) 30 726 165 - 154, ispangenberg@savills.de
Marcus Lemli, CEO Germany / Head of Investment Europe
Tel: +49 (0) 69 273 000 - 11, mlemli@savills.de
Matthias Pink, Director / Head of Research Germany
Tel: +49 (0) 30 726 165 - 134, mpink@savills.de
Peter Salostowitz, Geschäftsführer IndustrialPort
Tel: +49 (0) 6126 97 69 619, salostowitz@ industrialport.de


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