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Adler Group startet Ausverkauf - 15.000 Wohnungen an LEG

11.10.2021 | 11:14
ARCHIV: Fassaden von Mehrfamilienhäusern in Berlin, Deutschland, 29. August 2019. REUTERS/Axel Schmidt

München (Reuters) - Der unter Druck stehende Immobilien-Investor Adler Group beginnt mit dem großangelegten Verkauf von Wohnungen.

15.350 Wohnungen und 185 Gewerbeobjekte in Norddeutschland im Wert von knapp 1,5 Milliarden Euro sollen an den Konkurrenten LEG Immobilien verkauft werden, wie die beiden Unternehmen am Montag mitteilten. Das ist mehr als jede fünfte Wohnung im Bestand von Adler. Dem Investor fließen daraus unter dem Strich - nach der Tilgung besicherter Darlehen - rund 800 Millionen Euro zu, die zum Schuldenabbau verwendet werden sollen. Für die hochverschuldete Adler Group ist der Verkauf aber nur ein erster Schritt. "Wir wollen unsere Entschuldung mit weiteren Asset-Verkäufen vorantreiben", sagte Co-Vorstandschef Maximilian Rienecker der Nachrichtenagentur Reuters.

Er hatte in der vergangenen Woche von 40.000 bis 60.000 Wohnungen gesprochen, an denen Investoren Interesse angemeldet hätten und die Adler abgeben könnte. Dem Unternehmen gehören rund 70.000 Einheiten mit Schwerpunkten in Berlin und Norddeutschland.

Das Paket, das nun an die LEG gehen soll, umfasst Wohnungen mit relativ niedrigen Mieten, die größtenteils den Tochterfirmen Adler Real Estate und Westgrund gehören. Sie liegen in Städten wie Göttingen, Wilhelmshaven und Wolfsburg. Adler behält aus steuerlichen Gründen 10,1 Prozent der Anteile an den Wohnungsgesellschaften. "Der Verkauf kann zu einer erheblichen Verringerung des Verschuldungsgrades der Adler Group durch Rückzahlung von Anleihen und Darlehen führen", hieß es in der Mitteilung. Ziel ist eine Verschuldungsquote von deutlich unter 50 Prozent.

Die Adler Group steht doppelt unter Druck: Zum einen fordern Investoren eine Entschuldung. Zum anderen erhebt der britische Leerverkäufer Fraser Perring Vorwürfe gegen das Unternehmen, die den Kurs der Adler-Aktie zuletzt ins Rutschen gebracht haben. Der Branchenriese Vonovia hat die Krise genutzt und sich eine Option zum Kauf von 13,3 Prozent an Adler gesichert. Das entspricht der Hälfte der Beteiligung des luxemburgischen Adler-Großaktionärs Aggregate Holdings. Der Teilverkauf an die LEG mache einen Einstieg für Vonovia nicht weniger attraktiv, hieß es in Branchenkreisen. Adler selbst verwies darauf, dass das verbleibende Wohnungsportfolio nun stärker auf die sieben wichtigsten Städte in Deutschland konzentriert sei.

Die Aktie der Adler Group, die seit Tagen eine Berg- und Talfahrt erlebt, kam am Montag erneut unter Druck und gab 2,8 Prozent auf 11,66 Euro nach.


© Reuters 2021
Im Artikel erwähnte Wertpapiere
%Kurs01.01.
ADLER GROUP S.A. 2.88%12.16 verzögerte Kurse.-59.24%
ADLER REAL ESTATE AG 0.93%8.68 verzögerte Kurse.-33.64%
LEG IMMOBILIEN SE 0.61%131.3 verzögerte Kurse.2.71%
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Nettoergebnis 2021 316 Mio 367 Mio 339 Mio
Nettoverschuldung 2021 7 841 Mio 9 100 Mio 8 406 Mio
KGV 2021 4,44x
Dividendenrendite 2021 4,81%
Marktkapitalisierung 1 215 Mio 1 410 Mio 1 303 Mio
Marktkap. / Umsatz 2021 14,8x
Marktkap. / Umsatz 2022 12,7x
Mitarbeiterzahl 1 390
Streubesitz 68,6%
Chart ADLER GROUP S.A.
Dauer : Zeitraum :
Adler Group S.A. : Chartanalyse Adler Group S.A. | MarketScreener
Vollbild-Chart
Chartanalyse-Trends ADLER GROUP S.A.
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Verlauf des Gewinns je Aktie
Vorstände und Aufsichtsräte
Thierry Beaudemoulin Co-Chief Executive Officer & Director
Maximilian Gerd Jean Rienecker Co-Chief Executive Officer & Director
Peter Maser Chairman
Michael Bütter Independent Director
Arzu Akkemik Independent Director
Branche und Wettbewerber
01.01.Wert (M$)
ADLER GROUP S.A.-59.24%1 410
VONOVIA SE-10.71%35 610
CHINA VANKE CO., LTD.-26.52%31 871
DEUTSCHE WOHNEN SE21.17%21 116
VINGROUP JOINT STOCK COMPANY-3.72%15 032
VINHOMES JOINT STOCK COMPANY14.31%15 028