Aktuelle Fertigstellungen von Entwicklungsprojekten: 6 neue Gebäude zum Portfolio hinzugefügt - 29/04/2021

PRESSEMITTEILUNG

29. April 2021 - nach Schließung der Märkte

unter Verschluss bis 17 Uhr 40 MEZ

AEDIFICA

Aktiengesellschaft

Öffentliche Reglementierte Immobliengesellschaft nach belgischem Recht

Gesellschaftssitz : Rue Belliard 40/11, 1040 Brüssel

Unternehmensnummer : 0877.248.501 (RPR Brüssel)

(die « Gesellschaft »)

Aktuelle Fertigstellungen von Entwicklungsprojekten:

6 neue Gebäude zum Portfolio hinzugefügt

• Fertigstellung von 6 Entwicklungsprojekten in den Niederlanden, Großbritannien, Finnland und Deutschland
• • Gesamtinvestition: rd. 57 Millionen €
  • Gesamtkapazität: 301 Bewohner & 36 Kinder

Name	Standort	Fertigstellung	Gesamt-	Bruttoanfangs-	Kapazität	Betreiber	Pflegeart
			investition	rendite	(Nutzer)
			(in Mio. €)	(rd. %)
Hamberley Hailsham	Hailsham (UK)	28.01.2021	16	5,5%	60	Hamberley	Senioren-
						Care Homes	pflegeheim
Villa Nuova	Vorden (NL)	23.02.2021	7	5,5%	30	Senior Living	Senioren-
						Group	pflegeheim
Oulunsalon Vihannestie	Oulu (FI)	26.02.2021	1	7%	36	Siriuspäiväkodit	Kinderbetreuung
Porin Kerhotie	Pori (FI)	19.03.2021	3	7%	32	Dagmaaria	Senioren-
							pflegeheim
Seniorenquartier	Bremen (DE)	29.03.2021	16	>5%	75	EMVIA Living	Senioren-
Kaemenas Hof							pflegeheim
Seniorenquartier	Heiligenhafen	20.04.2021	14	>5%	104	EMVIA Living	Senioren-
Heiligenhafen	(DE)						pflegeheim
Summe			57		337

Stefaan Gielens, CEO von Aedifica, kommentiert: "Aedifica hat 6 nagelneue Pflegestandorte in den Niederlanden, Großbritannien, Finnland und Deutschland für einen Gesamtbetrag von 57 Mio. € fertiggestellt. Die Standorte in den Niederlanden und in Großbritannien richten sich beide an Senioren mit hohem Pflegebedarf. Die beiden Gebäude in Finnland sind für Kinderbetreuung und Seniorenpflege bestimmt und wurden durch Hoivatilat entworfen und entwickelt. Die zwei Pflegecampus in Deutschland sind für Senioren bestimmt und wurden im Rahmen der ersten Rahmenvereinbarung mit der Specht Gruppe1 entwickelt. 6 Pflegecampus aus dieser ersten Rahmenvereinbarung sind inzwischen vollständig fertiggestellt, während 10 andere Pflegecampus momentan im Bau sind. Wir freuen uns darauf, auch künftig gemeinsam mit unseren Teams vor Ort zukunftssichere Pflegeimmobilien zu entwickeln und in sie zu investieren."

1 Siehe Pressemitteilungen vom 23. Mai 2019 und 17. Dezember 2019.

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PRESSEMITTEILUNG

29. April 2021 - nach Schließung der Märkte

unter Verschluss bis 17 Uhr 40 MEZ

1. Fertigstellung eines Pflegeheims in Hailsham (Großbritannien)

Hamberley Hailsham - Hailsham

Am 28. Januar 2021 wurde das Pflegeheim Hamberly Hailsham2 in Hailsham, East Sussex (20.000 Einwohner) fertiggestellt. Das Pflegeheim bietet 60 Bewohnern ein neues Zuhause mit großen Zimmern, die speziell auf die Bedürfnisse von Senioren mit hohem Pflegebedarf zugeschnitten sind.

Das Pflegeheim wurde von der Hamberley Group errichtet und wird auch von ihr betrieben. Diese Gruppe ist ein erfahrener Entwickler und Betreiber von Luxuspflegezentren in Großbritannien. Hamberley Care Homes, 2019 zum Pflegeheimbetreiber des Jahres gekürt (HealthInvestor Awards), bietet hochwertige stationäre Pflege und Demenzpflege in 10 Pflegeheimen im höchsten Marktsegment an.

Die Gesamtinvestition von Aedifica beträgt rd. 14,5 Mio. £ (rd. 16 Mio. €). Das Pflegeheim wird auf der Grundlage eines langfristigen, unkündbaren NNN-Mietvertrages mit einer Laufzeit von 25 Jahren vermietet. Die Bruttoanfangsrendite beträgt rd. 5,5%.

2 Adresse: 116 London Road in Hailsham, BN27 3AL (Großbritannien)

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29. April 2021 - nach Schließung der Märkte

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2. Fertigstellung einer Pflegeresidenz in Vorden (Niederlande)

Villa Nuova - Vorden

Am 23. Februar 2021 wurde die Pflegeresidenz Villa Nuova3 in Vorden, einer Teilgemeinde von Bronckhorst (36.000 Einwohner) fertiggestellt. Diese klein gehaltene Pflegeresidenz beherbergt 28 ältere Bewohner mit hohem Pflegebedarf und verfügt über 2 (Ehepaar-) Appartements für Senioren, die selbständig wohnen und auf Anfrage Pflegedienste nutzen möchten.

Villa Nuova wird von der Korian-Gruppe unter der Stepping Stones-Marke betrieben. Korian ist ein namhafter europäischer Betreiber von Pflegeheimen, der bereits in 7 Ländern (Belgien, Frankreich, Deutschland, Italien, Niederlande, Spanien und Großbritannien) aktiv ist. Die Gruppe betreibt mehr als 1.000 Pflegegebäude (darunter 50 Aedifica-Standorte), bietet sowohl stationäre als auch ambulante Pflege für mehr als 470.000 Bewohner und Patienten an und beschäftigt insgesamt mehr als 57.000 Mitarbeiter.

Die Gesamtinvestition von Aedifica beträgt rd. 7 Mio. € (rd. 2,5 Mio. € für das Grundstück und rd. 5 Mio. € für die Bauarbeiten). Der Standort wird auf der Grundlage eines langfristigen, NNN-Mietvertrages mit einer Laufzeit von 20 Jahren vermietet. Die Nettoanfangsrendite beträgt rd. 5,5%.

3 Adresse: Zutphenseweg 73 in 7251 DJ Vorden (Niederlande)

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29. April 2021 - nach Schließung der Märkte

unter Verschluss bis 17 Uhr 40 MEZ

3. Fertigstellung einer Kindertagesstätte in Oulu (Finnland)

Oulunsalon Vihannestie - Oulu

Am 26. Februar 2021 wurde Oulunsalon Vihannestie4 in Oulu (209.000 Einwohner) fertiggestellt. Das Projekt wurde durch Hoivatilat entworfen und entwickelt. In dieser Kindertagesstätte werden täglich bis zu 36 Kinder betreut.

Das Gebäude wird durch Siriuspäiväkodit Oy betrieben, einen finnischen Betreiber von Kindertagesstätten, der hochwertige Tagesbetreuungsleistungen anbietet. Siriuspäiväkodit (gegründet 1996) hat mehr als 25 Jahre Erfahrung und betreibt bereits sechs Kindertagesstätten in der Region Oulu.

Die Gesamtinvestition von Aedifica beträgt rd. 1 Mio. €. Der Standort wird auf der Grundlage eines langfristigen, unkündbaren Dach-und-Fach-Mietvertrages mit einer Laufzeit von 15 Jahren vermietet.

4 Adresse: Oulunsalo 10, 90460 Oulu (Finnland)

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29. April 2021 - nach Schließung der Märkte

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4. Fertigstellung eines Pflegeheims in Pori (Finnland)

Porin Kerhotie - Pori

Am 19. März 2021 wurde das Pflegeheim Porin Kerhotie5 in Pori (76.000 Einwohner) fertiggestellt. Das Projekt wurde durch Hoivatilat entworfen und entwickelt. Dieses klein gehaltene Pflegeheim ist speziell auf die Bedürfnisse von Senioren mit hohem Pflegebedarf zugeschnitten und bietet Platz für 32 Bewohner.

Das Pflegeheim wird durch Dagmaaria betrieben, einen lokalen Anbieter, der seit mehr als 15 Jahren Erfahrung als Pflegeanbieter für Senioren hat. Aedifica freut sich auf diese neue Zusammenarbeit mit einem namhaften Anbieter im finnischen Seniorenpflegebereich.

Die Gesamtinvestition von Aedifica beträgt rd. 3 Mio.llionen €. Der Standort wird auf der Grundlage eines langfristigen, unkündbaren Dach-und-Fach-Mietvertrages mit einer Laufzeit von 15 Jahren vermietet.

5 Adresse: Kerhotie 1, 28800 Pori (Finnland)

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